Afbeelding van het onroerend goed
LGD26839
Prijs op aanvraag
Wijngaard Te koop
11 afbeeldingen beschikbaar
LGD26839
Prijs op aanvraag
Wijngaard Te koop

Excellent 7 Slaapkamer Wijngaard te koop in South France, France

  • Slaapkamers 7
  • Badkamers 6
  • Woonoppervlakte 1,700m²
  • Perceeloppervlakte 40ha

Kasteel te koop midden in een mooi dorp tussen Carcassonne en Narbonne, met een wijngaard van 40 ha op de heuveltop met uitzicht over het hele dorp.

Een discrete ingang brengt ons naar de prachtige binnenpatio, waar de verschillende gebouwen van het pand gescheiden zijn. Het huis valt op door zijn unieke stijl, die art deco combineert met chique antieke accenten.

Naast zeven slaapkamers bestaat het uit vier woonkamers, waarvan één een prachtig binnenzwembad met een weelderig glazen plafond dat uitkijkt over de wijngaarden.

De wijnmakerij bestaat uit een vatkamer en een traditionele wijnkelder, waar wijnen van de hoogste kwaliteit worden gemaakt.

Op deze prachtige plek ontwikkelden de eigenaren meer dan 20 jaar geleden een merk cosmetische producten op basis van moleculen van de wijnstok en de wijn. Een uniek product dat dit bedrijf voor deze sector een goed economisch rendement oplevert.

Mis deze kans niet, ideaal voor alle soorten investeerders.

Eigenschappen

  • Uitzicht op de bergen
  • Binnenzwembad
  • Terras
  • Tuin
  • Verwarmd zwembad
  • Zwembad
  • Hoge plafonds
  • Natuurlijke lichtinval
  • Wijngaarden
  • Airconditioning
  • Alarm
  • Balkon
  • Barbecue
  • Chill out area
  • Inbouwkasten
  • Verwarming
  • Volledig uitgeruste keuken

Extra's

Wijngaard met goedkeuring van hoge milieuwaarde niveau 3 en bijenvriendelijk initiatief

Totale oppervlakte geplant op het landgoed: 31Ha, 61a, 32ca

Totale oppervlakte met beschikbaar land: 40Ha, 54a, 6ca

Beschikbaar land: 8Ha, 45a, 08ca

AOC Corbières: 18 Ha, 15a, 36ca

IGP Aude Coteaux de Miramont: 13Ha, 76a, 93ca

Druivensoorten:

  • Alicante
  • Syrah
  • Mourvèdre
  • Grenache Noir
  • Merlot
  • Marselan

Bodem: klei-kalksteen, steenachtige terrassen

Oogstproductie: millésime 2020, 1492 Hl (845 Hl AOP, 51Hl rosé, 596 Hl IGP)

Water / elektriciteitsnet

Indeling

Huis: 200 m² ca. + Ontvangstruimte van 130 m²

Begane grond
  • Geglazuurde ruimte
  • Keuken - wasplaats - garage
  • Eetkamer
  • Wachtkamer
  • Badkamer
Eerste verdieping
  • 4 slaapkamers + 1 kinderslaapkamer
  • Kleine woonkamer
  • 2 badkamers
  • Badkamer
  • Kleedkamer
  • 2 toiletten
  • Vliering
  • Overdekte brug om bij het andere huis te komen
Volgende verdieping
  • Kantoor - woonkamer
  • 2 slaapkamers met douches
  • Badkamer
Lager niveau
  • Proeflokaal en kantoren
  • Badkamer
  • Proeflokaal
  • Nieuwe keuken en eetkamer uit 2018
  • Verwarmd zwembad
  • Techniek Kamer
  • Ontvangstruimte met zwembad gemaakt in 2018 met oude materialen
Buitenkant
  • Zwembad
  • Poolhouse met ingerichte keuken (80 m²)
  • Ontvangstruimte voor 15 personen
  • Gastentoiletten en douches (13 m²)
  • Tuin met geïntegreerde irrigatie nieuw mei 2018
  • Biologische tuin

Kantoren + 2 kamers voor de ontvangst van klanten (160 m²)

Entree niveau
  • Ontvangst
  • Kantoren
  • Proeflokaal
  • Toiletten
Eerste verdieping
  • 2 kantoren
  • 2 slaapkamers met badkamers
  • Toiletten
  • Huis (140 m²)
Lager niveau
  • Wachtkamer
  • Eetkamer
  • Keuken
  • Badkamer
Eerste verdieping
  • 3 slaapkamers
  • Kleedkamer
  • Badkamer met apart toilet

Gemeubileerde studio (30 m²)

  • Uitgeruste keuken
  • Woonkamer eetkamer
  • Slaapkamer
  • Badkamer
  • Kleedkamer
  • Penthouse

Kelder herenhuis (90 m²)

Entree niveau
  • Wachtkamer
  • Eetkamer
  • Uitgeruste keuken aangekocht eind 2019
  • Badkamer
Eerste verdieping
  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers met dubbele douche en wastafels
  • Badkamer
  • Kleedkamer

Ligging

Tussen Carcassonne en Narbonne, in een mooi dorp.

LGD26839
Prijs op aanvraag
Wijngaard Te koop

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst