LGD30296
Prijs op aanvraag
Winery Te koop
LGD30296
Prijs op aanvraag
Winery Te koop

Excellent 7 Slaapkamer wine cellar te koop in South France, France

  • Slaapkamers 7
  • Badkamers 7
  • Plattegrond 485m²
  • Perceeloppervlakte 45,0ha

Een uitzonderlijke woning in Zuid-Frankrijk.

Gelegen tussen een middeleeuwse stad (Pézénas) en een oude stad (Agde), bestaat dit landgoed uit gebouwen van sublieme kwaliteit en met het unieke karakter van het vulkanische gesteente van Agde. Het is omgeven door land van de hoogste agronomische kwaliteit. Het zal inderdaad heel gemakkelijk zijn om wijnstokken te herplanten, vooral witte variëteiten zoals Chardonnay, Sauvignon en Viognier, of tuinbouwgewassen zoals meloenen, asperges, veldtomaten, enz. Bovendien ligt het landgoed op de rechteroever van de rivier de Hérault, dus toegang tot water is heel gemakkelijk. Met meer dan 50 hectare aan één stuk is het een zeldzame landeenheid.

De geschiedenis van het landgoed gaat terug tot de Gallo-Romeinse tijd, de eerste gebouwen dateren uit 700, in de archieven van Montpellier wordt het pand vermeld in 922. Na de Franse Revolutie werd het de zomerresidentie van de bisschoppen van Agde.

De huidige eigenaren hebben wijselijk geïnvesteerd en verfijnde smaakkeuzes gemaakt in de indeling en inrichting van de kamers, om hun huis een uitzonderlijk cachet te geven. Het gebouw bestaat uit meerdere vleugels en in elkaar grijpende gebouwen, die elk onderdeel uniek maken.

Het landgoed komt binnen via een prachtige oprijlaan in een subliem park versierd met twee grote fonteinen en is een oase van rust met bomen en beschut tegen de mistral. De conservering en het onderhoud van het huis zijn uitzonderlijk, inclusief de decoratie van de muren in fresco's en trompe l'oeil ondertekend door een kunstenaar.

Het totale woonoppervlak bedraagt 485 m2, waarvan 7 slaapkamers, 7 badkamers en 6 gastentoiletten

De privétuin, het zwembad met zijn poolhouse en glazen bar en eetkamer (winterveranda), leiden naar het hoofdhuis. Aangekomen in een majestueuze hal die ons enerzijds leidt naar de voormalige Salle des Évêques, de bioscoopzaal en de oude oven, nemen we de prachtige trap om toegang te krijgen tot de bovenste verdiepingen. Deze trap toont het eerste voorbeeld van het decor met weelderige glas-in-loodramen, die een regenboog van licht creëren.

Vanwege de ligging in een groot toeristisch gebied, gelegen aan de oevers van de Hérault die per binnenschip stroomopwaarts kan worden bevaren, en het unieke karakter van dit pand, is de mogelijkheid om hotel- en receptieactiviteiten te ontwikkelen een troef om rekening mee te houden, en niet te vergeten de ideale ligging aan de toegangswegen naar de prachtige steden Cap d'Agde, Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers en Montpellier.

Eigenschappen

  • Zwembad
  • Tuin
  • Terras
  • Jacuzzi
  • Wijngaarden
  • Uitzicht
  • Open haard
  • Exterior
  • Chill out area
  • Alarm
  • Plattegrond 485m²

Extra's

De geschiedenis van het landgoed gaat terug tot de Gallo-Romeinse tijd, de eerste gebouwen dateren uit 700, in de archieven van Montpellier wordt het pand vermeld in 922. Na de Franse Revolutie werd het de zomerresidentie van de bisschoppen van Agde.

De huidige eigenaren hebben wijselijk geïnvesteerd en verfijnde smaakkeuzes gemaakt in de indeling en inrichting van de kamers, om hun huis een uitzonderlijk cachet te geven. Het gebouw bestaat uit meerdere vleugels en in elkaar grijpende gebouwen, die elk onderdeel uniek maken.

Indeling

Eerste verdieping

  • Loungebar in Engelse stijl met uitzicht op het park
  • Keuken, die traditioneel en modern vakmanschap combineert, met twee toegangen met schuifdeuren naar het eetgedeelte
  • Zeer grote woonkamer, waar een schuifdeur is die leidt naar een hal die leidt naar een slaapkamer met een badkamer en een apart toilet
  • Trap naar de tweede verdieping, we hebben toegang tot de ontspanningsruimtes Jacuzzi-Balneo Porcelanosa en Hammam, met apart toilet
  • We keren terug naar de grote woonkamer en de Engelse bar, om een loopbrug over de hal te nemen, die leidt naar de twee slaapkamers, elk met badkamer en toilet. Een van de slaapkamers komt uit op het torentje

Tweede verdieping

  • 2 slaapkamers met doucheruimtes
  • Slaapkamer met badkamer en apart toilet
  • Grote slaapkamer en de ruime badkamer
  • loopbrug die leidt naar twee grote kamers op de zolder van het kasteel, die kan worden omgebouwd tot een sport- of speelkamer, met toegang tot het torentje

Ander

  • De wijnkelder van 615 m² is uitgerust met geëmailleerde betonnen kuipen en traditioneel wijnbereidingsgereedschap, het dak is onderhouden en in goede staat, niet geïsoleerd.
  • Een appartement van 68 m2 in de kelder biedt plaats aan seizoenspersoneel en bestaat uit een woonkamer-keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een toilet.
  • Een huis dat bekend staat als het huis van de wijnboer met de kantoren en het laboratorium, en heeft een onafhankelijke flat op twee verdiepingen van 80 m2, bestaande uit een woonkamer-keuken, drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een wasruimte.

Ligging

Het landgoed ligt op 5 minuten van de afrit van de snelweg A9, vlakbij Pézénas en Agde, aan de oevers van de Hérault en het Canal du Midi.

LGD30296
Prijs op aanvraag
Winery Te koop

Vergelijkbare woningen te koop in France

Niet echt wat u zoekt?

Zie vergelijkbare eigenschappen

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst