LGD27619
2.800.000 €
Winery Te koop
8 afbeeldingen beschikbaar
LGD27619
2.800.000 €
Winery Te koop

Excellent wine cellar te koop in South France, France

Onroerend goed te koop in het hart van Roussillon tussen zee en bergen, oenoturistische accommodatie en een moderne kelder met een groot potentieel. Aan de oostelijke uitlopers van het Canigou-massief, in het uiterste oosten van de Pyreneeën, met een adembenemend uitzicht.

Het landgoed is ontstaan aan het einde van de 19e eeuw. Een bewaard gebleven eiland in perfecte staat, dit landschap laat de passie voor wijn en natuur de vrije loop. Prachtig en zorgvuldig gerenoveerde gebouwen, aangevuld met nieuwe wijnmakerijgebouwen gebouwd in 2003-2004.

De huidige eigenaar heeft zich omringd met de beste specialisten voor de grondige transformatie van de wijngaard, de renovatie van de gebouwen en de bouw van nieuwe wijnopslagplaatsen.

APPELLATIES: AOP CÔTES DU ROUSSILLON, IGP CÔTES CATALANES en IGP OC

Tegenwoordig strekt de wijngaard zich uit over ongeveer dertig hectare, op kleigronden. De wijngaard werd tussen 1999 en 2018 volledig geherstructureerd, met het potentieel voor een extra oogst vanaf 2021. Er zijn ook 6 hectare oude wijnstokken van meer dan 50 jaar oud die het landgoed cachet geven. Mogelijkheid om de wijngaard in de buurt uit te breiden.

Naast de traditionele druivensoorten, Carignan, Grenache, Cinsault, zeer aromatische variëteiten zoals Syrah, Mourvèdre, maar ook Marselan, Caladoc, Merlot en Cabernet-Sauvignon.

Na een lange praktijk van duurzame wijnbouw, is de wijngaard nu gecertificeerd "Hoge Milieuwaarde, niveau 3", en maakt plaats voor traditionele methoden, zoals mechanische grondbewerking, respect voor het milieu, bevordering van de biodiversiteit en lage opbrengsten.

Vanaf 2020 omschakeling naar biologische landbouw (3 jaar in te plannen voor de omschakeling) waardoor een betere valorisatie van de wijnen mogelijk is, ook voor de wijnhandel.

Extra's

KELDER

Bedrijfsgebouwen: het 1189,60 m2 grote complex werd gebouwd tussen 2004 en 2005, bestaande uit:

  • een wijnkelder (381,45 m2)
  • een opslagkelder (143,65 m2)
  • een verouderde kelder (143,85 m2)
  • een verkoopkelder (110,90 m2)
  • een proeflokaal
  • kantoren (76 m2)
  • een plukkershuis (49 m2)
  • garages (110,45 m2 + 81,70 m2)
  • Fytosanitaire ruimte (11 m2)

Indeling

BEHUIZINGEN

Een herenhuis van ongeveer 300m2, met talrijke bijgebouwen (vergaderzaal, museum, gîtes), gebouwd in 1895, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 1997 en 2007.

LANDELIJKE GÎTES en OENOTOURISTISCHE ACTIVITEITEN

Momenteel verschillende wijntoeristische activiteiten waaronder "verblijf op het kasteel" in de accommodaties:

  • Een appartement van 60m2, voorzien van alle comfort, met het label Gîtes de France, gelegen op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw, ideaal voor 4 personen (2 onafhankelijke slaapkamers). Terras op de begane grond.
  • Een studio van 40 m2, type loft, alle comfort, met hetzelfde niveau van uitrusting als de flat, gelegen op de eerste verdieping met eigen ingang en uitzicht op het park.
  • Mogelijkheid om wijntoeristische activiteiten te ontwikkelen door 2 of 3 extra gîtes te creëren (in de bijgebouwen of op beschikbare grond op het landgoed, met de steun en sterke wil van de dorpsraad).

Ligging

Gelegen op 15 minuten van Perpignan en 10 minuten van de snelweg.

LGD27619
2.800.000 €
Winery Te koop

Vergelijkbare woningen te koop in France

Niet echt wat u zoekt?

Zie vergelijkbare eigenschappen

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst