Nieuwbouw 2 Slaapkamer appartement met 78m² Tuin te koop in Ibiza Town, Balearen

Deze exclusieve gelijkvloerse woning maakt deel uit van een kleinschalig project met slechts vier privéwoningen op Ibiza. Het biedt de privacy en het buitenleven van een villa in een goed bereikbare woonwijk. Met een eigen ingang, privétuin en dompelbad combineert de woning moderne mediterrane architectuur met het gemak van een onderhoudsvriendelijke woning.

Het architectonisch ontwerp combineert strakke lijnen, natuurlijke Marés-kalksteen en royale glazen openingen met zorgvuldig geïntegreerde pergola's. Natuurlijke materialen en een ingetogen kleurenpalet creëren een rustige, eigentijdse sfeer, terwijl de verbinding tussen binnen- en buitenruimte centraal staat in het algehele concept.

De open woon- en eetkamer sluit direct aan op de privétuin en veranda, waardoor een natuurlijke verlenging van de leefruimte ontstaat en een uitnodigende omgeving voor dineren, ontspannen en entertainen in de buitenlucht. De privétuin biedt waardevolle extra ruimte om te genieten van het mediterrane klimaat, terwijl het dompelbad een privéplek biedt om af te koelen tijdens de warmere maanden. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te profiteren van de zuidelijke ligging en het natuurlijke licht.

Binnen beschikt de woning over twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kledingkasten, een complete badkamer en een apart gastentoilet. De open indeling omvat een hoogwaardige keuken, wat zorgt voor een praktische en gezellige leefomgeving. Grootformaat porseleinen vloeren, details van natuursteen, massief houten deuren en geïntegreerde verlichting dragen bij aan de verfijnde afwerking.

De geplande specificaties richten zich op comfort, efficiëntie en kwaliteit, met onder andere hoogwaardige keukenapparatuur, geïntegreerde apparaten, kwalitatief hoogwaardige badkamerafwerking, aerothermische klimaatregeling, vloerverwarming, kanaalkoeling en mechanische ventilatie met warmterecuperatie. Het gebouw is ontworpen om een ​​energielabel A te behalen, onder voorbehoud van definitieve certificering.

Met een eigen ingang, privé buitenruimtes en geen gedeelde gemeenschappelijke recreatievoorzieningen, biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijk alternatief voor een traditioneel appartement. Het is uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een privéwoning op Ibiza met een tuin en zwembad, zonder de onderhoudskosten van een vrijstaande villa.

De woning beschikt tevens over een ondergrondse parkeerplaats en een privé-berging.

De toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), evenals notariskosten, kadasterkosten en andere kosten die verband houden met de aankoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

De totale acquisitiekosten kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van geïnteresseerden nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, BTW-nummer B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, geregistreerd onder nummer GOIBE740096/2024 in het officiële register van vastgoedmakelaars van de Balearen (IBIZA).

• Appartement op de begane grond in een exclusief complex van vier woningen.
• Onafhankelijke toegang.
• Twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kledingkasten.
• Een complete badkamer en een apart gastentoilet.
• Open woon- en eetruimte.
• Geïntegreerde keuken van hoge kwaliteit.
• Privétuin en veranda van circa 78 m² of 110 m², afhankelijk van de unit.
• Privé dompelbad.
• Buitenruimtes op het zuiden.
• Hedendaagse mediterrane architectuur met details van natuursteen.
• Grootformaat porseleinen vloertegels en hoogwaardige interieurafwerking.
• Aerothermische klimaatregeling, vloerverwarming en kanaalkoeling.
• Mechanische ventilatie met warmterecuperatie.
• Geplande energie-efficiëntieklasse A, onder voorbehoud van definitieve certificering.
• Eén ondergrondse parkeerplaats en één privé-opslagruimte.
• Geen gedeelde recreatiefaciliteiten.

• Toegang via een aparte ingang.
• Open woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin.
• Geïntegreerde keuken
• Twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten.
• Eén complete badkamer
• Eén gastentoilet
• Privétuin en veranda
• Privé dompelbad
• Ondergrondse parkeerplaats en privé-opslagruimte

Gelegen in een rustige woonwijk binnen de gemeente Ibiza, biedt de residentie een evenwicht tussen privacy en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen van het eiland. Stranden, de boulevard, de jachthaven, restaurants en het historische centrum zijn allemaal binnen handbereik.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van de Ibizaanse levensstijl, maar tegelijkertijd de rust van een woonomgeving wil behouden. De privétuin, het dompelbad en de eigen ingang zorgen voor een meer villa-achtige ervaring dan je doorgaans in een stadsappartement aantreft.