Nieuwbouw 3 Slaapkamer appartement met 76m² terras te koop in Ibiza Town, Balearen

Dit exclusieve duplex penthouse maakt deel uit van een kleinschalig project met slechts vier privéwoningen op Ibiza. Het pand is ontworpen met het oog op licht, privacy en een eigentijdse mediterrane levensstijl en combineert de ruimte en onafhankelijkheid van een duplexwoning met de extra aantrekkingskracht van een privé dakterras en buitenruimtes op het zuiden.

De architectuur kenmerkt zich door strakke lijnen, natuurlijke Marés-kalksteen, royale glaspartijen en geïntegreerde pergola's die het mediterrane licht filteren. Een weloverwogen materiaalkeuze en subtiele afwerkingen creëren een verfijnde sfeer, waarbij het ontwerp de verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes centraal stelt.

Het penthouse, verdeeld over twee woonverdiepingen, biedt een bebouwde oppervlakte van circa 124 m², plus circa 22 m² aan terrassen op de begane grond en 50 m² op het dakterras. De belangrijkste woonverdieping beschikt over een open woon- en eetgedeelte met een geïntegreerde, hoogwaardige keuken en toegang tot een privéterras op het zuiden met pergola. Grote glazen ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vloeiende verbinding met de buitenruimte.

De bovenverdieping biedt plaats aan de slaapvertrekken, met verschillende indelingen afhankelijk van de beschikbaarheid en de uiteindelijke configuratie. De standaardindeling bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kledingkasten en drie complete badkamers. Een alternatieve indeling biedt twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers, samen met een aparte kantoorruimte en een aparte kleedkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor kopers die een ruimere hoofdslaapkamer of een thuiswerkplek wensen.

Het meest opvallende kenmerk is het privé-solarium op het dak van circa 50 m². Deze verhoogde buitenruimte, exclusief voor de bewoners, biedt de mogelijkheid om een ​​persoonlijke oase te creëren om te zonnebaden, te entertainen of te ontspannen in de buitenlucht. Er zijn al voorbereidingen getroffen voor de constructie, het sanitair en de elektriciteit om een ​​wellnessruimte te realiseren, zoals een buitendouche of jacuzzi, afhankelijk van de definitieve specificaties en de benodigde vergunningen.

De interieurafwerking is zorgvuldig gekozen om de eigentijdse mediterrane architectuur aan te vullen. Denk hierbij aan grootformaat porseleinen vloeren, details van natuursteen, massief houten deuren, inbouwkasten en doordachte verlichting. De keuken is ontworpen met hoogwaardige kasten, een werkblad van porseleincomposiet en geïntegreerde apparatuur, terwijl de badkamers zijn voorzien van kwalitatief sanitair en verfijnde armaturen.

De geplande technische specificaties omvatten aerothermische klimaatregeling, vloerverwarming, kanaalkoeling en mechanische ventilatie met warmterecuperatie. Het gebouw is ontworpen om een ​​energie-efficiëntieklasse A te behalen, onder voorbehoud van definitieve certificering.

Met een eigen ingang, privéterrassen en een exclusief dakterras biedt het penthouse een meer privé alternatief voor een conventioneel appartement of een gedeeld dakterras. Een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging zijn eveneens inbegrepen.

• Exclusief duplex penthouse in een kleinschalig complex van vier woningen.
• Onafhankelijke toegang.
• De duplexwoning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 124 m², plus circa 22 m² aan terrassen op de begane grond en 50 m² op het dakterras.
• Open woon- en eetruimte.
• Geïntegreerde keuken van hoge kwaliteit.
• Privé terras op het zuiden met pergola.
• Privé dakterras van circa 50 m².
• Standaard indeling met drie slaapkamers en drie badkamers.
• Alternatieve indeling met twee slaapkamers en eigen badkamers, waarvan één met een kantoorruimte en aparte kleedkamer.
• Hedendaagse mediterrane architectuur met details van natuursteen.
• Grootformaat porseleinen vloeren en verfijnde interieurafwerkingen.
• Geplande voorbereidende werkzaamheden voor een mogelijke wellnessruimte op het dak, onder voorbehoud van definitieve specificaties.
• Aerothermische klimaatregeling, vloerverwarming en kanaalkoeling.
• Mechanische ventilatie met warmterecuperatie.
• Geplande energie-efficiëntieklasse A, onder voorbehoud van definitieve certificering.
• Eén ondergrondse parkeerplaats en één privé-opslagruimte.
• Geen gedeelde recreatiefaciliteiten.

Hoofdwoonverdieping

• Open woon- en eetruimte.
• Geïntegreerde keuken.
• Complete badkamer.
• Privé terras op het zuiden met pergola.

Bovenverdieping — slaapgedeelte

• Standaardindeling: drie tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kledingkasten en drie complete badkamers.
• Alternatieve indeling: twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, een aparte kantoorruimte en een aparte kleedkamer.

Privé dakterras

• Een privésolarium van circa 50 m².
• Geplande voorbereidende werkzaamheden voor een mogelijke wellnessruimte, onder voorbehoud van definitieve specificaties.

Extra ruimtes

• Eén parkeerplaats in de ondergrondse garage.
• Eén eigen berging.

Het penthouse is gelegen in een rustige woonwijk binnen de gemeente Ibiza en biedt gemakkelijke toegang tot de stranden, de boulevard, de jachthaven, restaurants en het historische centrum van het eiland.

De combinatie van een rustige woonomgeving, een terras op het zuiden en een privé dakterras maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een elegant huis op Ibiza met ruime buitenruimtes en veel privacy, maar toch dicht bij de stedelijke voorzieningen van het eiland.