4 Slaapkamer villa te koop in Ibiza Town, Balearen

Gelegen in de gewilde woonwijk Sa Carroca, op slechts enkele minuten van Ibiza-stad, de luchthaven en diverse van de populairste stranden van het eiland, biedt deze woning een zeldzame kans om een ​​huis te kopen op een ruim perceel van 2.300 m² met aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling en/of renovatie.

Het landgoed, bestaande uit twee aangrenzende stedelijke percelen, onderscheidt zich door zijn flexibiliteit, waardoor zowel direct gebruik als toekomstige waardecreatie mogelijk is, met de kans om tot twee onafhankelijke villa's van elk 300 m² te bouwen.

De bestaande woning, met een bebouwde oppervlakte van circa 195 m², is in goede staat en kan direct comfortabel worden gebruikt of gerenoveerd om aan moderne eisen te voldoen.

De woning is momenteel verdeeld over meerdere slaapkamers, een woonkamer, een aparte keuken en een badkamer, wat een functionele indeling oplevert die gemakkelijk kan worden aangepast. Daarnaast beschikt de woning over een garage, bijgebouwen en multifunctionele ruimtes, waardoor het landgoed nog veelzijdiger wordt.

Het ruime perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor tuinaanleg, buitenruimtes en de bouw van zwembaden.

Het perceel profiteert van een gunstige ligging, waardoor er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt, terwijl de verhoogde positie een vrij uitzicht biedt op Dalt Vila en het omliggende landschap.

De indeling in twee percelen is een belangrijk pluspunt en biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden, van het uitbreiden van het bestaande huis en het bouwen van een tweede villa tot een complete herontwikkeling tot twee nieuwe, luxe woningen.

Deze woning biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere kopers die op zoek zijn naar een project met een sterk groeipotentieel in een goed bereikbare, maar toch rustige omgeving van Ibiza.

Door de combinatie van locatie, perceelgrootte en flexibiliteit in de ontwikkeling is dit perceel ideaal voor wie een hoofdverblijf, een woning met twee wooneenheden of een waardevolle investering zoekt op een van de meest strategische locaties van het eiland.

Neem contact met ons op om het volledige potentieel van deze woning te ontdekken of om een ​​privébezichtiging te regelen.

• Een dubbele stedelijke perceelindeling maakt onafhankelijke of gecombineerde ontwikkeling mogelijk.
• Mogelijkheid om één grotere villa te bouwen op een ruim perceel.
• Verhoogde ligging met uitzicht op Dalt Vila en de zee aan de horizon.
• Mogelijkheid tot gefaseerde bouw (behoud van het huis + bouw van een nieuwe villa)
• Gemakkelijke toegang en goede verbindingen met de belangrijkste wegen en Ibiza-stad.
• शांत en gevestigde woonomgeving
• Gedurende de hele dag voldoende zonlicht.
• Mogelijkheid om aangelegde buitenruimtes te creëren met een zwembad en terrassen.
• Sterk potentieel voor waardestijging op lange termijn in een gebied met hoge vraag.

Huidige verdeling (bestaande woning):

• Gelijkvloers huis
• Woonkamer
• Onafhankelijke keuken
• 3–4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Garage en aanbouw

Mogelijke distributie (ontwikkelingsopties):

Optie 1 – Renovatie + uitbreiding:

• Het hoofdhuis is opnieuw ingedeeld met een open woonruimte.
• 4-5 slaapkamers met eigen badkamer
• Buitenterrassen en zwembadgedeelte
• Gastenverblijf of zelfstandige suite

Optie 2 – Twee onafhankelijke villa's:

• Elke villa bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping.
• Open woon- en eetruimte
• 4-5 slaapkamers met eigen badkamer
• Privétuin, terrassen en zwembad

Optie 3 – Eén grote villa:

• Ruime open woonkamer met directe toegang tot de buitenruimte
• 5-6 slaapkamers met eigen badkamer
• Grote aangelegde tuin met zwembad
• Panoramische terrassen met uitzicht op Dalt Vila en de zee.

De woning is gelegen in Sa Carroca, een gerenommeerd woongebied in de gemeente Sant Josep de Sa Talaia.

Het heeft een strategische ligging op korte rijafstand van Ibiza-stad, de luchthaven en diverse van de populairste stranden van het eiland, waaronder Playa d'en Bossa en Salinas. De omgeving biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, met gemakkelijke verbindingen naar de hoofdwegen en voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, restaurants en internationale scholen.

Sa Carroca wordt met name gewaardeerd om zijn rustige omgeving en de nabijheid van belangrijke plekken op het eiland, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel permanent wonen als investeringen.