Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in Ciutadella, Balearen

Dils Lucas Fox presenteert deze prachtige, nieuw gebouwde villa van 219 m² op een perceel van 1.174 m², op een paar minuten van Pont d'en Gil, in de urbanisatie Cales Piques, in de gemeente Ciutadella de Menorca.

De woning is volledig gelijkvloers en biedt uitzonderlijk comfort en veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een open woon- en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot twee terrassen: een terras om buiten te dineren, voorzien van een canvas zonnescherm voor warmere dagen; en een ander terras, een ontspanningsruimte met een bioclimatische pergola. Beide terrassen bieden een onbelemmerd uitzicht op zee en zijn ideale plekken om te ontspannen en 's avonds buiten te genieten met familie en vrienden.

Vanuit de entreehal, die ook toegang biedt tot het terras met eethoek, leidt een gang naar de slaapvertrekken. Deze bestaan ​​uit twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer en directe toegang tot het zwembad, en twee extra slaapkamers die een gedeelde badkamer hebben en toegang bieden tot de voorzijde van het huis. De wasruimte bevindt zich ook in dit gedeelte.

Het huis, met zijn eigentijdse ontwerp, is gebouwd in 2025 met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het beschikt over inbouwkasten in alle slaapkamers, panoramische buitenramen met dubbel glas van Climalit, airconditioning in elke kamer (verwarming en koeling), een alarmsysteem, travertin vloeren binnen en buiten, zonnepanelen en moderne schuifjaloezieën met houten lamellen die licht doorlaten en tegelijkertijd privacy bieden.

Buiten is er een prachtig verwarmd zwembad van 47 m² met een chill-outgedeelte, een onderhoudsvriendelijke tuin en aangelegde zones met olijfbomen en een druppelirrigatiesysteem aan de voorzijde van het pand. De woning beschikt tevens over parkeergelegenheid voor twee auto's en een trap naar het dakterras, waar een solarium met spectaculair uitzicht op zee kan worden aangelegd.

De woning is gelegen op een bevoorrechte locatie, ideaal om te genieten van adembenemende zonsondergangen en een eindeloos uitzicht over de Middellandse Zee.

Dit is zonder twijfel een luxe woning, perfect voor permanent wonen of om vakantie te vieren met familie en vrienden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen.

De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Begane grond

• Ontvanger/verdeler
• Open keuken
• Woon-eetkamer
• Buitenterras met eethoek
• Buitenterras-woonkamer
• Distributiecorridor
• 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Complete badkamer
• Wasruimte

Dak

• Solarium klaar

In het buitenland

• Verwarmd zwembad
• Ontspanningsruimte
• Onderhoudsarme tuin
• Aangelegde gebieden met olijfbomen
• Buitengarage

Deze villa is gelegen op een bevoorrechte locatie, vlakbij Pont d'en Gil, een van de meest iconische plekken aan de kust van Menorca, bekend om zijn spectaculaire zonsondergangen en indrukwekkende uitzichten over de Middellandse Zee.

Het is gelegen in een gevestigde toeristische plaats, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale optie is voor zowel permanent wonen als voor vakantieverblijven.