Excellent 4 Slaapkamer villa te koop in Ciutadella, Balearen

Dils / Lucas Fox presenteert deze prachtige, nieuw gebouwde villa van 219 m² op een perceel van 1.174 m², gelegen op een paar minuten van Pont d'en Gil, in de urbanisatie Cales Piques, in de gemeente Ciutadella de Menorca.

De woning is volledig gelijkvloers, wat zorgt voor maximaal comfort en een optimale benutting van natuurlijk licht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een grote open ruimte met een moderne, volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige apparatuur, die naadloos aansluit op de woon-eetkamer.

Vanuit deze kamer heeft u toegang tot twee terrassen: een terras dat is ingericht als eethoek in de buitenlucht, voorzien van een canvas zonnescherm voor warmere dagen, en een ander terras dat dienstdoet als loungegedeelte met een bioklimatologische pergola. Beide terrassen bieden een onbelemmerd uitzicht op zee en zijn ideale plekken om te ontspannen en 's avonds buiten te genieten met familie en vrienden.

Vanuit de entreehal, die ook toegang biedt tot het terras met eethoek, leidt een gang naar de slaapvertrekken. Deze bestaan ​​uit twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer en directe toegang tot het zwembad, en twee extra slaapkamers die een gedeelde badkamer hebben en toegang bieden tot de voorzijde van het huis. De wasruimte bevindt zich ook in dit gedeelte.

Het huis, met zijn eigentijdse ontwerp, is gebouwd in 2025 met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het beschikt over inbouwkasten in alle slaapkamers, panoramische buitenramen met dubbelglas Climalit-ramen voor maximale natuurlijke lichtinval, airconditioning (verwarming en koeling) in elke kamer, een alarmsysteem, travertin vloeren binnen en buiten, zonnepanelen en houten lamellen die een moderne touch geven, licht binnenlaten en tegelijkertijd privacy bieden.

Buiten is er een prachtig verwarmd zwembad van 47 m² met een chill-outgedeelte, een onderhoudsvriendelijke tuin en aangelegde zones met olijfbomen en een druppelirrigatiesysteem aan de voorzijde van het pand. De woning beschikt tevens over parkeergelegenheid voor twee auto's en een trap naar het dakterras, waar een solarium met spectaculair uitzicht op zee kan worden aangelegd.

Deze woning is gelegen op een bevoorrechte locatie en is ideaal om te genieten van adembenemende zonsondergangen en een eindeloos uitzicht over de Middellandse Zee.

Dit is zonder twijfel een luxe woning, perfect voor permanent wonen én voor vakanties met familie en vrienden.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezoek te plannen.

Begane grond:

• Hal/distributeur
• Open keuken
• Woon-eetkamer
• Buitenterras met eethoek
• Buitenterras-woonkamer
• Distributiecorridor
• 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Complete badkamer
• Wasruimte

Dak:

• Solarium klaar

In het buitenland:

• Verwarmd zwembad
• Ontspanningsruimte
• Onderhoudsarme tuin
• Aangelegde gebieden met olijfbomen
• Buitengarage

Deze villa is gelegen op een bevoorrechte locatie, vlakbij Pont d'en Gil, een van de meest iconische plekken aan de kust van Menorca, bekend om zijn spectaculaire zonsondergangen en indrukwekkende uitzichten over de Middellandse Zee.

Gelegen in een gevestigde woon- en toeristische wijk, beschikt de woning over alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale optie is voor zowel permanent wonen als vakantieverblijven.