Excellent 3 Slaapkamer villa te koop in Ciutadella, Balearen

Dils/Lucas Fox presenteert deze schitterende villa van 265 m² op een volledig rechthoekig perceel van 1.200 m², met een breedte van 30 m en een diepte van 40 m, in de prestigieuze urbanisatie Cales Piques, in de gemeente Ciutadella de Menorca.

De woning is volledig gelijkvloers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een aparte werkkamer, een gang die toegang geeft tot twee tweepersoonsslaapkamers die een grote badkamer delen, een woon-eetkamer met toegang tot een overdekt terras, een ruime, volledig uitgeruste woonkeuken met toegang tot een patio die de hele ruimte met natuurlijk licht overspoelt, en een bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een volledig glazen barbecue-eethoek met toegang tot een prachtig overdekt terras met uitzicht op de tuin en het zwembad, ideaal om 's avonds buiten te genieten. Twee garages met ruimte voor drie auto's completeren het geheel.

Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen, met 30 cm dikke buitenmuren voorzien van isolatiepanelen, wat thermische en akoestische isolatie garandeert. Het beschikt tevens over centrale verwarming met radiatoren (op olie), airconditioning met split-systemen in alle kamers, teakhouten interieurafwerking en PVC-buitenafwerking met dubbelglas Climalit ramen en deuren.

De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.

Buiten beschikken we over een zwembad van 54 m², een goed onderhouden tuin en een groot, betegeld solarium.

Het huis is gebouwd op een niet-bewoonbare kelder, waar de machinekamer zich bevindt. Deze ruimte herbergt de verwarmingsketel, de olietank en de airconditioningsinstallatie, inclusief zichtbare leidingen en bedrading, wat de toegang voor onderhoudswerkzaamheden vergemakkelijkt.

Een ideale woning om het hele jaar door te wonen, of om tijd door te brengen met familie en/of vrienden.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezoek te plannen.

Begane grond:

• Hal/distributeur
• Aparte keuken/kantoor
• Woon-eetkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Gang/Verdeelpunt
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• 1 badkamer
• Onafhankelijk kantoor
• Binnenplaats
• Barbecue met glazen behuizing
• Overdekt terras
• Garage

Kelderverdieping:

• Machinekamer en faciliteiten
• Dieselbrandstoftank

In het buitenland:

• tuin
• Zwembad van 54 m²
• Afgesloten buitengarage

Deze villa is gelegen in Cales Piques, in een rustige en gewilde woonwijk die privacy, natuur en de nabijheid van de zee combineert met goede verbindingen en een hoge stedelijke waarde. De villa ligt op slechts vijf kilometer van het centrum van Ciutadella, tussen Punta des Canal en Cap de Banyos, en grenst aan de urbanisatie Los Delfines en dicht bij de toeristische centra Cala en Bruc en Cala'n Forcat.
Dit kustgedeelte markeert het noordelijke uiteinde van de stranden aan de westkant van het eiland Menorca.

Er is een zeearm die zich splitst in twee stranden wanneer deze het vasteland raakt, hoewel slechts één ervan geschikt is om te zwemmen.
Deze baai kenmerkt zich door zijn V-vorm, geringe omvang, zandige helling, schaarse vegetatie in de directe omgeving, ligging ten opzichte van west-noordwestelijke winden, lichte briesjes, kalm water, geringe hellingshoek, weinig badgasten en de ligging verscholen tussen de rotsen. De baai is smal, langwerpig en enigszins open naar de zee. Dit kustgedeelte wordt veel bezocht door vissers. Cales Piques is ook bereikbaar met het openbaar vervoer.

Omdat het een woon- en toeristisch project is, zijn alle voorzieningen binnen handbereik.