Excellent 3 Slaapkamer villa te koop in Ciutadella, Balearen

Dils Lucas Fox presenteert deze schitterende villa van 265 m² op een volledig rechthoekig perceel van 1.200 m², met een breedte van 30 meter en een diepte van 40 meter, in de prestigieuze urbanisatie Cales Piques, in de gemeente Ciutadella de Menorca.

Het huis is volledig gelijkvloers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte hal. Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een aparte werkkamer en een gang die leidt naar twee tweepersoonsslaapkamers die een grote badkamer delen. Het woongedeelte omvat een woon-eetkamer met toegang tot een overdekt terras, een ruime, volledig uitgeruste woonkeuken met toegang tot een patio die de hele ruimte met natuurlijk licht overspoelt, en een wasruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een volledig glazen barbecuehoek met een eethoek en een prachtig overdekt terras met uitzicht op de tuin en het zwembad, ideaal om 's avonds buiten te genieten. Twee garages met ruimte voor drie auto's completeren het geheel.

Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over 30 centimeter dikke buitenmuren met interne isolatiepanelen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Het is tevens voorzien van centrale verwarming met radiatoren, airconditioning met split-systeem in elke kamer, teakhouten interieurafwerking en PVC-buitenafwerking met dubbelglas Climalit ramen en deuren. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht.

Buiten beschikken we over een zwembad van 54 m², een goed onderhouden tuin en een groot, betegeld solarium.

Het huis is gebouwd op een onbewoonbaar souterrain, waar de machinekamer zich bevindt. Deze ruimte herbergt de verwarmingsketel, de olietank, de airconditioningsinstallatie en de zichtbare leidingen en bedrading, wat de toegang voor onderhoudswerkzaamheden vergemakkelijkt.

Een ideale woning voor permanent wonen of om tijd door te brengen met familie en/of vrienden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen.

Begane grond

• Ontvanger
• Aparte keuken/kantoor
• Woon-eetkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Gang/Verdeelpunt
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer
• Onafhankelijk kantoor
• Binnenplaats
• Barbecue met glazen omhulsel
• Overdekt terras
• Garage

Kelderverdieping

• Machinekamer en faciliteiten
• Dieselbrandstoftank

In het buitenland

• tuin
• Zwembad van 54 m²
• Afgesloten buitengarage

Deze villa is gelegen in Cales Piques, in een rustige en gewilde woonwijk, en biedt privacy, een verbinding met de natuur en de nabijheid van de zee. De omgeving heeft uitstekende vervoersverbindingen en een hoge vastgoedwaarde. Het ligt op slechts vijf kilometer van het centrum van Ciutadella, tussen Punta des Canal en Cap de Banyos, en dicht bij de woonwijk Los Delfines en de toeristische badplaatsen Cala en Bruc en Cala'n Forcat.

Dit kustgedeelte markeert het noordelijke uiteinde van de stranden aan de westkant van Menorca. Een smalle inham splitst zich in twee stranden bij het bereiken van het vasteland, hoewel slechts één geschikt is om te zwemmen. Deze smalle baai kenmerkt zich door zijn V-vorm, geringe afmetingen, een zandhelling, schaarse vegetatie, blootstelling aan west-noordwestelijke winden, een lichte bries, kalm water, een flauwe helling en een laag aantal toeristen. Het ligt bovendien verscholen tussen rotsen. Dit kustgedeelte wordt veel bezocht door vissers. Cales Piques is ook bereikbaar met het openbaar vervoer.

Omdat het een woon- en toeristisch complex is, zijn alle voorzieningen binnen handbereik.