4 Slaapkamer villa te koop in Mercadal, Balearen

Dils/Lucas Fox presenteert deze mediterrane villa op slechts 100 meter van de zee, in een van de meest bevoorrechte en goed bereikbare locaties van Menorca. Deze exclusieve, volledig gerenoveerde vrijstaande villa biedt aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering en winstgevendheid. Gelegen in een natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van Mahón, op korte loopafstand van de zee, en met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, supermarkten en een zorgvuldig samengestelde selectie restaurants op loopafstand die het hele jaar door geopend zijn – een zeldzaamheid in veel delen van het eiland.

Het huis staat op een perceel van 822 m² op het zuiden en geniet het hele jaar door van natuurlijk licht. De hoekligging biedt veel privacy en het huis heeft drie aparte ingangen: een voetgangersingang en twee opritten.

De villa beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een traditionele houtgestookte pizza- en broodoven, een grote ingebouwde barbecue en een prachtig overdekt terras, perfect om het hele jaar door te genieten van maaltijden, bijeenkomsten en lange avonden in de buitenlucht. Verder is er een spectaculair, recent aangelegd zoutwaterzwembad, ruime ontspanningsruimtes, volgroeide tuinen met fruitbomen en eeuwenoude exemplaren, een productieve moestuin en talloze charmante hoekjes.

Het pand beschikt over 174 m² woonruimte, bestaande uit een elegant hoofdhuis en een volledig uitgerust, zelfstandig bijgebouw. ​​Het interieur is tussen 2023 en 2026 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, eersteklas timmerwerk en moderne installaties. Het is volledig gemeubileerd en uitgerust en direct klaar voor bewoning. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, inclusief alle benodigde meubels en inrichting.

Vanuit constructief oogpunt beschikt de villa over een unieke technische oplossing dankzij de luchtkamers van circa 1,5 meter in zowel het dak als de kelderverdieping. Deze luchtkamers verbeteren de thermische isolatie en het binnencomfort gedurende het hele jaar. Bovendien zijn alle installaties vrij toegankelijk onder het huis, waardoor inspectie, onderhoud en toekomstige upgrades eenvoudig zijn.

Het beschikt over een toeristenvergunning met een groot winstpotentieel en, aangezien het volledig uitgerust wordt opgeleverd, kan het direct als vakantieverblijf in gebruik worden genomen.

Anderzijds biedt het perceel aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden dankzij het recht om het bebouwde oppervlak uit te breiden, wat een vergroting van de bebouwde oppervlakte en een aanzienlijke waardevermeerdering van het onroerend goed mogelijk maakt.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning met toekomstperspectief op Menorca. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen.

Eerste verdieping

• Ontvanger
• Woon-/eetkamer
• Open keuken met toegang tot een overdekt terras en barbecueplaats.
• Overdekt terras

Halfverdieping

• 3 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer

Begane grond

• Gastenverblijf met keuken en feestruimte
• Afgesloten garage
• Tweepersoonsslaapkamer
• Badkamer
• Toegangszone tot de technische ruimte

In het buitenland

• Toegang voor voertuigen 1 met parkeerplaats
• Toegang voor voertuigen 2 met parkeerplaats
• Gescheiden toegang voor voetgangers
• Achtertuin
• Groentetuin
• Barbecueplaats met buitenkeuken
• Zwembad
• Afgesloten garage
• Expositie

Deze villa ligt in een rustige, natuurlijke omgeving, op slechts enkele minuten van Maó, vlakbij de zee en het strand, en met toegang tot voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn. Een van de grootste troeven van de omgeving is de uitstekende woonomgeving, met supermarkten en een zorgvuldig samengestelde selectie restaurants op loopafstand die het hele jaar door geopend zijn – een zeldzaamheid in veel delen van het eiland.