Excellent 3 Slaapkamer appartement met 100m² terras te koop in Eixample Rechts

Dit spectaculaire appartement, gelegen in het hart van Barcelona aan de prestigieuze Passeig de Sant Joan, biedt 200 m² woonruimte en een privéterras van 100 m². Het ontwerp garandeert een uitzonderlijke lichtinval gedurende de hele dag, met natuurlijk licht dat zowel via de voor- als achterzijde binnenvalt.

Het appartement is gerenoveerd met de nadruk op de hoogste kwaliteit, waarbij aandacht is besteed aan elk detail en de oorspronkelijke charme van het gebouw is gerespecteerd. Het Catalaanse gewelf, dat in het hele appartement terugkomt, is een hoogtepunt en versterkt het gevoel van ruimte. De indrukwekkende woonkamer – met zijn gewelf, handgemaakte lokale tegels en grote ramen van vloer tot plafond die uitkomen op het terras – vormt het hart van het appartement, een werkelijk unieke ruimte.

De volledig vernieuwde keuken beschikt over een wijnkelder, een grote oven en een ruim kookgedeelte, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt in de ruime eetkamer.

Het interieur combineert natuurlijke materialen met een eigentijds design, waardoor een warme, elegante en tijdloze sfeer ontstaat. De drie slaapkamers aan de buitenkant zijn voorzien van grote tweepersoonsbedden, inbouwkasten en een eigen badkamer. De badkamers onderscheiden zich door hun antieke messing armaturen, vervaardigd door een gerenommeerd lokaal Catalaans bedrijf.

De natuurlijke eikenhouten vloer met extra brede planken geeft een moderne en verfijnde uitstraling, terwijl vloerverwarming en een airconditioningsysteem met twee zones maximaal comfort garanderen in elk seizoen. De verlichting, zorgvuldig geselecteerd uit Catalaanse en Engelse stukken, combineert eigentijdse en vintage elementen die het karakter van de woning versterken.

Tot slot biedt het groene en uitnodigende terras een buitengewone meerwaarde: een privé-oase waar u kunt genieten van vergaderingen, momenten van ontspanning en een ongewoon gevoel van ruimte midden in de stad.

Het pand is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Eixample Dreta. De geschatte locatie wordt vermeld conform de geldende regelgeving.

Het heeft een bebouwde oppervlakte van 250 m². Het pand is gloednieuw en volledig gerenoveerd.

De totale verkoopprijs wordt op verzoek verstrekt.

De prijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop, die volgens de huidige wetgeving voor rekening van de koper komen; de overdrachtsbelasting is van toepassing. Notariskosten en inschrijfkosten bij het kadaster zijn eveneens niet inbegrepen.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat. De bewoningsvergunning, nummer CHB320309****, is op aanvraag beschikbaar.

De AICAT-registratienummers 13225 en API 4089 worden weergegeven in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving.

Een uniek pand waar design, comfort en locatie samenkomen en een uitzonderlijke woning vormen in een van de meest gewilde straten van Barcelona.

• 250 m² bebouwd
• 3 slaapkamers
• 4 badkamers
• Terras 100
• Belangrijk
• Lift
• Natuurlijk licht
• Ingebouwde kasten
• Noord-zuid oriëntatie
• Gebouwd in 2025
• Individuele verwarming

Daggebied (linkerkant van de plattegrond)

• Groot buitenterras van circa 76 m² met diverse zones:

  • Eetgedeelte buiten

  • Ontspanningsruimte

  • Omtrek tuingebied

• Woonkamer (ca. 42 m²) met directe toegang tot het terras.

• Ruime eetkamer, visueel verbonden met de woonkamer dankzij het open ontwerp.

• Open keuken (ca. 19 m²) volledig geïntegreerd, met kookeiland en veel opbergruimte.

Tussenzone

• Entree, hal en meterkast met garderobe.

• Gastentoilet naast de ingang.

Nachtzone (rechterkant van de plattegrond)

• Hoofdslaapkamer suite:

  • Grote buitenslaapkamer (ca. 22 m²)

  • aparte kleedkamer

  • Complete badkamer met bad en douche

• Tweede slaapkamer suite:

  • Buiten slaapkamer

  • Volledige badkamer

• Derde slaapkamer met eigen badkamer:

  • Buiten slaapkamer

  • Volledige badkamer

Alle slaapkamers zijn ruim, bieden uitzicht naar buiten en beschikken over een eigen badkamer.

Dit appartement ligt aan de prestigieuze Passeig de Sant Joan, een van Barcelona's meest gewilde en charmante boulevards, en geniet een onovertroffen locatie. De wijk combineert de architectonische elegantie van de wijk Eixample perfect met veel groen, zonnige terrassen en een bruisende culinaire scene.

Passeig de Sant Joan staat bekend om zijn gezinsvriendelijke en rustige sfeer, brede, met bomen omzoomde trottoirs, fietspaden en uitstekende levenskwaliteit. Op slechts een paar minuten lopen vindt u de Arc de Triomf, het Parc de la Ciutadella en het hart van de wijk Eixample Right, evenals een keur aan cafés, restaurants, boetieks en lokale voorzieningen.

De vervoersverbindingen zijn ongeëvenaard, met metro, bussen en gemakkelijke toegang tot de hele stad. Het is een ideale locatie voor wie in hartje Barcelona wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van een elegante, comfortabele en levendige omgeving.