Excellent loft met 10m² terras te koop in Eixample Rechts, Barcelona

Deze woning is gelegen in de Utsetpassage, een rustige voetgangersstraat op een steenworp afstand van de Sagrada Familia, in het hart van Barcelona.

Gelegen op de begane grond van een gebouw uit 1936, heeft het pand een bebouwde oppervlakte van circa 205 m² en biedt het diverse indelingsmogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de koper.

Het gebouw is volledig gerenoveerd en voorzien van thermisch en akoestisch geïsoleerde ramen, een centraal airconditioningsysteem, ledverlichting en een domoticasysteem voor de bediening van de faciliteiten. De hoge plafonds met Catalaanse gewelven geven het gebouw karakter en behouden de oorspronkelijke architectonische essentie.

Het beschikt over een keuken in kantoorstijl, uitgerust met gelakte meubels, inbouwapparatuur en een Neolith-werkblad, evenals een privéterras van circa 10 m² dat zorgt voor ventilatie en een aangename buitenruimte.

Het pand wordt momenteel niet als woning gebruikt, daarom is een overeenkomstige bestemmingswijziging noodzakelijk.

Een uniek object op een strategische locatie, goed bereikbaar en omgeven door alle voorzieningen.

De woning is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Sagrada Família – Eixample. De geschatte locatie wordt conform de geldende regelgeving vermeld. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​200 m². De totale verkoopprijs is € 790.000 (exclusief belastingen en kosten; de overdrachtsbelasting is voor rekening van de koper conform de geldende wetgeving; notaris- en kadasterkosten zijn niet inbegrepen). De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat en een aanvraag voor een bewoningsvergunning. Documentatie hiervoor wordt op verzoek verstrekt. AICAT-registratienummer 13225 en API-nummer 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: niet van toepassing.

• Privéterras van 10 m²
• Hoge plafonds met Catalaanse gewelven.
• Volledig ingerichte kantoorkeuken
• Kanaalairconditioning
• Domoticasysteem
• Landgoed uit 1936

De woning is gelegen in een gevestigde en zeer gewilde buurt, op slechts een paar meter van de Sagrada Familia en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

De locatie combineert de rust van een voetgangersgebied met de nabijheid van winkels, restaurants, voorzieningen en parkeergelegenheid, op een van de meest iconische plekken van de stad.