6 Slaapkamer villa met 145m² Tuin te koop in Horta-Guinardó, Barcelona

Er is een moment op de dag, precies bij zonsondergang, waarop Barcelona verandert in een zee van lichtjes, gezien vanaf de hellingen van Collserola. Vanaf het hoofdterras van dit huis ontvouwt zich dat moment elke avond. Tien minuten rijden van het stadscentrum, maar toch in een stilte die de stad niet kan evenaren: vogelgezang, groen, schone lucht en de complete skyline als achtergrond. Dit is niet ontsnappen aan Barcelona. Dit is de stad beleven vanuit het best mogelijke perspectief.

Met een bebouwde oppervlakte van 288 m² en 227 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen op een eigen perceel, biedt de woning een flexibiliteit die zelden voorkomt op de woningmarkt van de stad. De begane grond – met parkeergelegenheid voor twee auto's – beschikt over een ruime hal, een royale, aparte keuken en een woon-eetkamer met open haard en directe toegang tot het terras met uitzicht op Barcelona: het natuurlijke middelpunt van het huis.

Op de middelste verdieping bevinden zich vier lichte slaapkamers met uitzicht naar buiten – twee tweepersoonskamers, waarvan één met eigen badkamer, en twee eenpersoonskamers – plus een complete badkamer. Een goed doordachte indeling voor een gezin, zonder ruimteverslindende gangen of kamers die naar binnen gericht zijn.

De bovenverdieping geeft de woning een compleet andere uitstraling: een eigen ingang, een multifunctionele ruimte met reeds geïnstalleerde keukenapparatuur, een suite met eigen badkamer en een berging. Deze ruimte kan functioneren als een apart appartement, een professionele studio of een onafhankelijk gastenverblijf. Vanuit hier heeft u toegang tot het grote achterterras en de tuin, met een aangelegde moestuin en voldoende ruimte voor een zwembad of buitenruimte. De constructie is voorbereid voor een inpandige lift, waardoor de woning is ontworpen om mee te groeien met de bewoners.

De woning is gelegen in Barcelona, ​​in de wijk Sant Genís dels Agudells - Horta-Guinardó. De geschatte locatie wordt conform de geldende regelgeving vermeld. De bebouwde oppervlakte bedraagt ​​288 m² en de woonoppervlakte 227 m². De totale verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de aankoop, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen, waaronder de overdrachtsbelasting. De woning beschikt over een energielabel en een geldige bewoningsvergunning; deze documenten worden op verzoek verstrekt. AICAT-registratienummer 13225 en API-nummer 4089 zijn zichtbaar conform de geldende wetgeving. Status grote verhuurder: niet van toepassing.

Neem contact op met Lucas Fox voor volledige technische documentatie of om een ​​privébezoek aan deze unieke woning te regelen.

· Gang.
· Aparte keuken.
· Woonkamer met open haard en toegang tot het terras.
· Gratis toilet.
· Twee slaapkamers met tweepersoonsbed (waarvan één met eigen badkamer ).
· Twee eenpersoonskamers.
· Complete badkamer.
· Multifunctionele ruimte met voorgeïnstalleerde keuken.
· Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer (bovenverdieping).
· Technische ruimte / CV-ketels.
· Groot terras aan de achterzijde.
· Tuin met boomgaard.
· Ruimte voor zwembad.
· Parkeergelegenheid voor twee auto's.

Sant Genís dels Agudells is een van die wijken van Barcelona die verborgen blijft voor degenen die de stad goed kennen: een rustige woonwijk met alle voorzieningen – het Vall d'Hebron-ziekenhuis, scholen, een markt, sportfaciliteiten – en binnen enkele minuten verbonden met de rest van de stad via de ringweg Ronda de Dalt en het openbaar vervoer. Het Collserola-gebergte begint letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie authentieke natuur wil ervaren zonder de stedelijke infrastructuur op te offeren.