Excellent 6 Slaapkamer perceel te koop in bellaterra, Barcelona

Lucas Fox presenteert met genoegen dit exclusieve perceel van 1.394,89 m² met een door het Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) goedgekeurd bouwplan voor een spectaculaire vrijstaande eengezinswoning van 471,44 m², verdeeld over drie verdiepingen.

Het project is ontworpen om een ​​ruime, functionele en lichte woning te creëren, die perfect geïntegreerd is met de buitenruimte.

Het huis beschikt ook over 287 m² aan terrassen, waarvan 210 m² op de begane grond, grenzend aan het zwembad, en 77 m² op de eerste verdieping, evenals een tuin van 726 m² verdeeld over drie niveaus, wat zorgt voor verschillende buitenomgevingen en een groot gevoel van privacy.

De begane grond vormt het hart van het gezinsleven, met een ruime woonkamer en drie slaapkamers, terwijl de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers telt. De indeling maakt het mogelijk de ruimtes eenvoudig aan te passen aan de behoeften van elk gezin: elke kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoor, multifunctionele ruimte of fitnessruimte. In dit project is een van deze ruimtes ingericht als fitnessruimte.

In de kelder bevindt zich een garage voor twee auto's.

Dit prachtige huis is voorzien van een lift die alle verdiepingen verbindt en een groot zwembad van 23,20 m².

Het project omvat een zorgvuldig samengestelde selectie van hoogwaardige materialen en constructieoplossingen, waaronder grootformaat porseleinen tegels, parketvloeren van natuurlijk eikenhout, aluminium buitenkozijnen met thermische onderbreking en energiezuinig glas, vloerverwarming, aerothermische airconditioning, een ventilatorconvectorsysteem, zonnepanelen en een uitgebreid pakket maatregelen gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het beschikt tevens over een omgekeerd plat dak en balustrades van gelaagd glas.

Het project omvat:

1. Executive project met visum. Geen standaard project.
2. Bouwvergunning verleend en in werking.
3. Terrein ontruimd. Sloopwerkzaamheden uitgevoerd, grondwerk voltooid en bomen verwijderd, met uitzondering van één exemplaar dat naast de straat is behouden en in het project is geïntegreerd.
4. De water- en elektriciteitsaansluitingen zijn voltooid.
5. Compleet gemeentelijk dossier. Stedenbouwkundige kosten betaald en voorschotten voldaan.

De bouwvergunning is verleend en geldig. De bouw kan beginnen.

Het goedgekeurde uitvoeringsplan en de afgeronde technische studies worden in de besloten presentatie toegelicht. De reeds uitgevoerde werkzaamheden en de resterende stappen vóór aanvang van de bouw worden gedetailleerd beschreven.

Aarzel niet om informatie te vragen!

• perceel van 1.394,89 m2
• 471,44 m² bebouwd oppervlak
• 6 slaapkamers
• 5 badkamers
• Aerothermisch
• Domotica
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Zwembad
• Tuin
• Privé parkeerplaats voor 2 auto's
• Lift

BEGANE GROND:

• Daggebied
• Tuin
• zwembad
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers

EERSTE VERDIEPING:

• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• Terras

KELDER:

• Garage
• Machinekamer
• De was
• Winkel

Het ligt op 1 km van treinstation Bellaterra, dat Barcelona verbindt met verschillende plaatsen in de regio Vallès Occidental. Tegenover het station bevindt zich een winkelcentrum met winkels, een apotheek, een supermarkt en een sportclub.

Bovendien geniet het een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot de snelweg AP-7, die in het noorden verbinding biedt met de provincie Girona en de Franse grens, en in het zuiden met de provincie Tarragona, vanwaar een route langs de gehele Middellandse Zeekust verder loopt. De snelweg C-58, vlakbij het pand, biedt toegang tot Manresa en vandaar naar de Pyreneeën. Het heeft ook een directe verbinding met de ringwegen van Barcelona, ​​de Vallvidrera-tunnels, de luchthaven en de haven.

Dicht bij de scholen La Vall en Ramón Fuster. Naast de ontwikkeling, aan de kant van Sant Cugat del Vallés, liggen de scholen Pureza de María, Ágora en Thau, de Japanse school en ook het Asepeyo-ziekenhuis.