14 Slaapkamer hotel met 2,300m² Tuin te koop in Cubelles, Barcelona

DILS/Lucas Fox presenteert exclusief Hotel Mas Trader, een historische Catalaanse boerderij die is omgebouwd tot hotel en gelegen is in Cubelles, aan de kust van Garraf.

Deze oude boerderij, gelegen in de woonwijk Mas Trader, maakt deel uit van het lokale erfgoed en valt op door haar historische en architectonische waarde. De boerderij is tussen 2018 en 2022 volledig gerenoveerd en combineert het karakter van traditionele architectuur met het comfort en de voorzieningen van een modern hotel.

Het pand beslaat een perceel van 3.969 m² en bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen. Het hoofdgebouw, de boerderij, heeft een oppervlakte van circa 800 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de hotelreceptie, het restaurant, een grote professionele keuken, een privé-eetzaal, een recreatieruimte en gastentoiletten. De eerste verdieping telt acht tweepersoonskamers met eigen badkamer, twee kantoren en een kleedkamer, terwijl de tweede verdieping zes kamers met eigen badkamer, een kantoor en een groot terras omvat.

Het tweede gebouw, van circa 718 m², is volledig bestemd voor het organiseren van evenementen. Het omvat een grote evenementenhal van 250,68 m² met een capaciteit van 60 tot 120 gasten, een tweede evenementenhal van 169,51 m² voor 40 tot 60 gasten en een balzaal van 144,75 m². Beide evenementenhallen hebben directe toegang tot de tuin. Het gebouw omvat tevens een entreehal van 35,31 m², een servicegedeelte met kleedkamers van 63,58 m² en distributiegangen. Daarnaast beschikt het over een opslagruimte, parkeergelegenheid voor personeel en een aparte laad- en loszone, wat de logistiek van elk evenement vergemakkelijkt.

Buiten beschikt de 1.293 m² grote tuin over twee zwembaden, een ontspanningsruimte en een barbecue, waardoor een omgeving is gecreëerd die is ontworpen om gasten te laten relaxen. De accommodatie biedt tevens parkeergelegenheid buiten en in een ondergrondse parkeergarage.

Het pand beschikt over een toeristenvergunning voor een bar, restaurant en hotelaccommodatie. Naast de huidige 14 kamers bestaat de mogelijkheid om de capaciteit uit te breiden met nog eens 25 kamers, tot een totaal van 39. Door de omvang en indeling is het pand ook geschikt voor andere doeleinden, zoals evenementen, bruiloften, feesten of zakelijke projecten. Zowel de uitbreiding als eventuele nieuwe bestemmingen zijn onderworpen aan de benodigde administratieve goedkeuringen.

De woning is voorzien van airconditioning, verwarming, een open haard, een alarmsysteem en een volledig uitgeruste professionele keuken. Het is gelegen in een rustige omgeving, op minder dan 45 minuten van de luchthaven Barcelona-El Prat en op een uur van het centrum van Barcelona.

Een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een modern hotelbedrijf met een rijke historie, ruime opzet en duidelijk groeipotentieel.

• 14 kamers met eigen badkamer
• Receptie
• Bar met toonbank en speelruimte met tafelvoetbaltafels
• Eetkamer
• Open-plan kamer
• Professionele keuken met Josper-oven
• Toiletten
• 3 kantoren
• Kleedkamer met badkamer
• Garage
• Overdekte parkeergarage
• Buitenparkeren
• Tuin
• 2 zwembaden met douches
• Houtgestookte barbecueplaats
• Videobewakingssysteem (CCTV)

Deze boerderijwoning is gelegen in de urbanisatie Mas Trader in Cubelles, een rustige woonwijk omgeven door natuur en op slechts een paar minuten van de zee.

Cubelles is een kustplaats in de regio Garraf, gelegen tussen Vilanova i la Geltrú en Cunit. Het biedt een uitstekende levenskwaliteit, met een charmant oud centrum, fijne zandstranden, het natuurgebied van de riviermonding van de Foix en alle nodige voorzieningen: scholen, gezondheidscentra, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De ligging tussen Barcelona en Tarragona maakt het een zeer aantrekkelijke bestemming voor zowel inwoners als toeristen, vooral tijdens het hoogseizoen.

Afstanden:

• Op 5 minuten rijden van het centrum van Cubelles.
• Op 5 minuten rijden van het strand.
• Op 5 minuten rijden van het treinstation Cubelles Renfe.
• Op 10 minuten rijden van Vilanova i la Geltrú
• Op 20 minuten rijden van Sitges
• Directe toegang tot de C-32 en de AP-7
• Op 45 minuten rijden van Barcelona en de luchthaven.