Perceel te koop in Valldoreix, Barcelona

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 964 m² verdeeld, met een bebouwing van 31 m². Het betreft een rechthoekig perceel met twee niveaus boven de grond, wat veel flexibiliteit bij de bouw mogelijk maakt. Er past 720 m² woonruimte in, wat het een ideale ruimte maakt voor verschillende projecten.

Het betreft een perceel van 20x10 waarop een huis met een begane grond en twee extra verdiepingen kan worden gebouwd. Er moet een afstand van 5 meter zijn tussen de voor- en achterkant van het perceel en 3 meter tussen de aangrenzende huizen.

Dit maakt de bouw van een groot huis mogelijk, met verschillende opties voor het ontwerp en de indeling van de ruimtes. Bovendien zorgen scheidingsvoorschriften ervoor dat de privacy en de samenhang met de stedelijke omgeving behouden blijven.

Kortom, het perceel biedt grote mogelijkheden voor de bouw van een grote eengezinswoning met drie verdiepingen, aangepast aan de lokale regelgeving. Als u een specifiek projectidee heeft, is het ideaal om samen te werken met een lokale architect die het terrein optimaal kan benutten en die zich houdt aan de voorschriften van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU).

Bij Lucas Fox bieden wij u de mogelijkheid om het huis dat in de advertentie wordt getoond, te bouwen met de hulp van ons vertrouwde team van architecten. Het project en de bouw zijn in de prijs van het perceel inbegrepen.

• Bruikbare oppervlakte van het gebouw tot 720 m².
• Rechthoekig perceel met twee niveaus boven het maaiveld.
• Er kunnen een begane grond en twee verdiepingen worden gebouwd.
• 5 meter scheiding aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel.
• 3 meter met de aangrenzende huizen aan de zijkanten.

• Bruikbare bouwoppervlakte: Met een bouwoppervlakte tot 720 m² kan een behoorlijk grote woning worden ontworpen. De rechthoekige vorm van het perceel en de twee bovengrondse niveaus maken een flexibel ontwerp mogelijk.

• Indeling van het gebouw: De woning kan per verdieping circa 17 m² x 17 m² groot zijn, waardoor er eenvoudig goed verdeelde, vierkante ruimtes gecreëerd kunnen worden.

• Bouwvoorschriften:

  • Toegestane verdiepingen: Er mag een begane grond plus twee verdiepingen worden gebouwd, waardoor er in totaal een woning met drie verdiepingen ontstaat.
  • Scheidingsafstanden: Het is belangrijk om rekening te houden met de scheidingsafstanden met aangrenzende percelen:
    • 5 meter scheiding aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel.
    • 3 meter met de aangrenzende huizen aan de zijkanten.

Hierdoor is het mogelijk om een groot huis te bouwen met verschillende opties voor de inrichting en indeling van ruimtes. Bovendien zorgen scheidingsvoorschriften ervoor dat de privacy en de samenhang met de stedelijke omgeving van het gebied behouden blijven.

Kortom, het perceel biedt grote mogelijkheden voor de bouw van een grote eengezinswoning met drie verdiepingen, aangepast aan de lokale regelgeving. Als u een specifiek projectidee heeft, is het ideaal om samen te werken met een lokale architect die het terrein optimaal kan benutten en die zich houdt aan de voorschriften van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU).

Deze kleine enclave heeft een rustige, gezinsvriendelijke sfeer en is daarom zeer aantrekkelijk voor mensen die dicht bij Barcelona willen wonen, maar dan in een meer ontspannen omgeving, weg van de drukte van de stad. Valldoreix staat bekend om zijn groene ruimtes en de nabijheid van het natuurpark Collserola. Dit biedt inwoners en bezoekers volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen.

Daarnaast beschikt Valldoreix over diverse sportfaciliteiten, een actief cultureel aanbod en goede verbindingen met het centrum van Sant Cugat en Barcelona. Het is dus een ideale plek om te wonen en te genieten van de natuur en recreatieve activiteiten.