Excellent 4 Slaapkamer villa met 70m² terras te koop in Mas Alba, Barcelona

Deze recent opgeleverde woning uit 2023 onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en een woonconcept dat is ontworpen volgens de hoogste duurzaamheidsnormen. Gelegen op een ruim hoekperceel in de woonwijk Mas Alba, geniet de woning van een uitstekende oriëntatie, volledige privacy en overvloedig natuurlijk licht, op slechts een paar minuten van het centrum van Sitges. Het ontwerp geeft prioriteit aan energie-efficiëntie en milieuduurzaamheid, met zonnepanelen en aerothermische klimaatbeheersingssystemen om minimaal energieverbruik en optimaal comfort het hele jaar door te garanderen.

Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning is verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen, met toegang vanaf straatniveau via de bovenverdieping. Deze verdieping beschikt over een indrukwekkende open woonruimte met zitkamer, eetkamer en een volledig open keuken, die naadloos verbonden is met de buitenruimte door grote ramen van vloer tot plafond die zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval. Hier vindt u tevens een gastentoilet, een aparte bijkeuken en het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers die een complete badkamer delen, evenals de master suite, compleet met kleedkamer en eigen badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben directe toegang tot het doorlopende overdekte terras rondom de gevel.

De begane grond biedt een zeer veelzijdige en functionele ruimte voor het dagelijks gezinsleven, met onder andere een kamer die momenteel als kantoor of aparte berging wordt gebruikt, een ruime wasruimte en een tweede slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten, oudere kinderen of iedereen die meer zelfstandigheid wenst. Vanuit hier is er directe toegang tot een afgesloten garage met comfortabele ruimte voor twee auto's.

De tuin omringt het gehele pand en profiteert van een ideale noord-zuidoriëntatie. De tuin beschikt over meer dan 70 m² aan overdekte veranda's, perfect voor het creëren van lounge- en eetgedeeltes in de buitenlucht, en een prachtig zoutwaterzwembad van 8 x 3 meter, volledig geïntegreerd in de omgeving en afgewerkt met kunststeen.

Neem contact met ons op om een ​​bezichtiging te regelen en ontdek alle voordelen die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft.

Het pand is gelegen in Sant Pere de Ribes, in de wijk Mas Alba, op een locatie die bij benadering is aangegeven volgens de geldende regelgeving. Het bestaat uit 287 m² bebouwde oppervlakte en 177 m² bruikbare oppervlakte. Het pand is gloednieuw.

De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.100.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop en aankoop, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is overdrachtsbelasting van toepassing. Notaris- en registratiekosten zijn eveneens niet inbegrepen.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC). Het bewijs van bewoning (Cédula de Habitabilidad) is beschikbaar onder nummer CHB02863823*** en wordt op verzoek aan geïnteresseerden verstrekt. Conform de geldende wetgeving zijn AICAT-registratienummer 13225 en API-nummer 4089 zichtbaar.

Status van grootgrondbezitter (grand tenedor): NEE

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met fiscaal identificatienummer B64125438), handelend als vastgoedmakelaar. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens aangeleverd door de eigenaar, en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

Bovenverdieping (hoofdwoonverdieping)

• Ruime open woon- en eetkamer met keuken
• Gastentoilet en pantry
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Complete badkamer
• Hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer.
• Alle slaapkamers hebben directe toegang tot het terras.

Begane grond

• Kantoorruimte of aparte opslagruimte
• Wasruimte
• 1 slaapkamer met eigen badkamer (ideaal voor gasten of zelfstandig wonen)
• Garage voor 2 auto's

Buitenruimtes

• Een tuin die het gehele terrein omringt.
• Overdekte veranda's voor eet- en ontspanningsruimtes
• 8 x 3 m zoutwaterzwembad
• Hoekperceel met veel privacy en een uitstekende ligging.

Deze villa is gelegen aan een rustige straat in Mas Alba, een populaire woonwijk in de heuvels achter Sitges. Het bevindt zich in een van de snelstgroeiende gebieden in de buurt van Sitges en op slechts 5 minuten rijden van alle voorzieningen.

Sitges ligt ongeveer 40 kilometer ten zuidwesten van Barcelona. Het is een idyllisch stadje, omgeven door het natuurpark Garraf en de Middellandse Zee.