Nieuwbouw 3 Slaapkamer villa te koop in Mas Alba, Barcelona

Vrijstaande nieuwbouwvilla gelegen in Mas Alba, een van de meest veelbelovende gebieden in de regio Sitges. De woning onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur en energielabel A, en biedt een moderne, efficiënte en comfortabele woning.

Met een bebouwde oppervlakte van 204 m² op een perceel van circa 440 m², is de woning verdeeld over drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een trap, en is er een lift aanwezig. Het betreft een nieuwbouwproject waarvoor de bouwvergunning al is verleend en de oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2027.

De entree (straatniveau) beschikt over een uitnodigende hal die toegang geeft tot een dakterras, ideaal als ontspanningsruimte of buitenruimte voor entertainment. De hoofdverdieping (woonverdieping) heeft een open indeling met een woonkamer, eetkamer en keuken, met grote ramen van vloer tot plafond die direct uitkomen op de veranda, de tuin en het privézwembad. De bovenverdieping (slaapverdieping) omvat drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer. Alle slaapkamers kijken uit op de buitenruimte en hebben toegang tot een terras.

Het pand is gelegen in Sant Pere de Ribes, in de wijk Mas Alba, op een locatie die bij benadering is aangegeven volgens de geldende regelgeving. Het bestaat uit 204 m² bebouwde oppervlakte en 168 m² bruikbare oppervlakte. Het pand is in aanbouw (nieuwbouw).

De totale verkoopprijs bedraagt ​​€ 925.000. De vermelde prijs is exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop en aankoop, die volgens de geldende wetgeving voor rekening van de koper komen; in dit geval is er bijvoorbeeld overdrachtsbelasting (IVA) van toepassing. Ook notaris- en registratiekosten zijn niet inbegrepen.

Voor de woning is een energieprestatiecertificaat (EPC) in aanvraag. De bewoningsvergunning (Cédula de Habitabilidad) is eveneens in aanvraag en zal op verzoek aan geïnteresseerden worden verstrekt. Het AICAT-registratienummer 13225 en het API-nummer 4089 zijn conform de geldende wetgeving zichtbaar.

Status van grootgrondbezitter (grand tenedor): NEE

Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen.

Straatniveau (Niveau 0)

• Ingang: Hoofdhal en toegang

• Dakterras: Solarium en ontspanningsterras

• Opslagruimte

• Parkeerplaats

Nachtniveau (Niveau -1)

• Slaapkamers: 3 tweepersoonsslaapkamers, waaronder 1 master suite met een eigen badkamer.

• Badkamers: 1 extra complete badkamer

• Buiten: Toegang tot een balkon aan de rand van het gebouw vanuit alle kamers.

Dagniveau (Niveau -2)

• Woonruimte: Open woon- en eetkamer

• Keuken: Moderne open keuken

• Gastentoilet

• Veranda: Schaduwrijk terras dat aansluit op de tuin.

Buitenkant

• Zwembad: Privézwembad

• Tuin: Aangelegde groenvoorzieningen rondom het huis

Mas Alba is een populaire woonwijk in de heuvels achter Sitges. Het ligt in een van de snelstgroeiende gebieden in de buurt van Sitges en op slechts 5 minuten rijden van alle voorzieningen.

Sitges ligt ongeveer 40 kilometer ten zuidwesten van Barcelona. Het is een idyllisch stadje, omgeven door het natuurpark Garraf en de Middellandse Zee.