Excellent 4 Slaapkamer landhuis te koop in Penedès, Barcelona

Originele Catalaanse boerderij uit 1900, volledig gerestaureerd met behoud van de originele elementen en de ziel die alleen een huis vol geschiedenis kan uitstralen. Het is gelegen in een bevoorrechte omgeving in de wijnstreek Penedès, omgeven door natuur en wijngaarden. Het landgoed ligt op een ruim omheind perceel met een goed onderhouden tuin, een grasveld, een charmant houten jacuzzi-zwembad, een overdekte eethoek en parkeergelegenheid.

De boerderij is verdeeld over twee comfortabele verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met een groot raam met uitzicht naar buiten, met droogstenen muren en handgemaakt metselwerk dat de essentie van de oorspronkelijke constructie behoudt. Een gerestaureerde antieke wijnpers, die nu dienstdoet als een unieke decoratieve boekenkast, valt op. De woonkeuken combineert rustieke charme perfect met functionaliteit en beschikt over een gastentoilet.

Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer en een tweede complete badkamer. Alle kamers hebben natuurlijk licht en behouden originele architectonische kenmerken zoals hydraulische tegelvloeren, zichtbare stenen muren en gerestaureerd houtwerk. Het huis wordt verwarmd door dieselradiatoren en heeft airconditioning op de bovenverdieping.

Daarnaast is er een bijgebouw dat de voormalige garage en de machinekamer onder het dak combineert. Dit bijgebouw biedt uitstekende mogelijkheden om om te bouwen tot een onafhankelijke studio in loftstijl, ideaal als werkruimte, extra accommodatie of een apart appartement.

Het hoofdperceel is stedelijk en biedt voldoende ruimte voor de bouw van een tweede woning of bungalows. Verder omvat het landgoed een aangrenzend rustiek perceel met diverse mogelijkheden voor tuinieren of landbouw, hoewel bouwen daar volgens de huidige regelgeving niet is toegestaan.

Met een actieve toeristenvergunning biedt deze woning veelzijdigheid voor zowel residentieel als vakantiegebruik. Het ligt op korte rijafstand van charmante stadjes zoals Vilafranca del Penedès en Sant Sadurní d'Anoia, op ongeveer 30 minuten van de kust met toegang tot Sitges en Vilanova i la Geltrú, en heeft goede verbindingen met Barcelona en de luchthaven.

Een uniek huis, vol geschiedenis en karakter, gelegen in een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar authenticiteit, rust en kwaliteit van leven.

Begane grond

• Woon-eetkamer

• Onafhankelijke keuken

• Gastentoilet

Eerste verdieping

• Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer

• Drie tweepersoonsslaapkamers

• Volledige badkamer

Bijlage

• Voormalige garage en machinekamer onder het dak (mogelijke loft studio)

Buiten

• Tuin

• Houten jacuzzi-stijl zwembad

• Eetgedeelte buiten

• Parkeerplaats

• Aangrenzend rustiek perceel (geschikt voor landbouw of tuin)

Prachtig landhuis gelegen in Guardiola de Font-Rubí, een charmant dorpje in het hart van de beroemde wijnstreek Penedès, omgeven door traditionele Catalaanse boerderijen en wijngaarden.

Dit vredige stadje biedt een authentieke landelijke omgeving met een gastvrije, kleinschalige sfeer en uitstekende routes om te genieten van de natuur en wijntoerisme. Het ligt op slechts 10 minuten van Vilafranca del Penedès en Sant Martí Sarroca, steden rijk aan geschiedenis, cultuur en gerenommeerde wijnhuizen.

De levendige kustplaats Sitges en haar stranden liggen op ongeveer 30 minuten rijden met de auto. Deze plaats biedt de perfecte balans tussen een rustig leven op het platteland en toegang tot mediterrane recreatiemogelijkheden en activiteiten.