4 Slaapkamer landhuis met 22m² terras te koop in Penedès, Barcelona

Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen in het hart van de Penedès, biedt een zeldzame kans om een ​​privéwoning te combineren met een aanzienlijk stuk landbouwgrond en de levensstijl die hoort bij een van de meest geroemde wijnregio's van Catalonië. Het hoofdgebouw is omgeven door wijngaarden, olijfbomen en landbouwgrond, terwijl het bredere pakket 17 omliggende percelen omvat met een gezamenlijke oppervlakte van circa 259.041 m². Het resultaat is een landgoed van opmerkelijke omvang en privacy, dat de mogelijkheid biedt om te leven te midden van het landschap en de tradities van de Penedès.

Het hoofdgebouw behoeft een grondige renovatie en is in originele staat, zoals gebouwd in 1996. Het maakt deel uit van het historische landschap van La Bisbal del Penedès en omvat een vrijstaande woning en diverse agrarische gebouwen. Het kadaster beschrijft het landgoed als overwegend landelijk, met wijngaarden en olijfbomen, en registreert een vrijstaande twee verdiepingen tellende gezinswoning, een bijgebouw dat gebruikt wordt als eet- en barbecueruimte, en een grote agrarische loods. Het pand wordt tevens van stroom voorzien door zonnepanelen en beschikt over een gastank voor koken, warm water en verwarming.

Het pand beschikt over een eigen waterinfrastructuur, inclusief een waterreservoir dat de woning van water voorziet en de omliggende gronden irrigeert. Twee originele, rustieke stenen bouwwerken voegen extra karakter toe en weerspiegelen de agrarische geschiedenis van het landgoed. Deze elementen dragen bij aan het gevoel een authentiek stukje Penedès te bezitten, in plaats van zomaar een landhuis.

De residentie biedt een comfortabele uitvalsbasis om te genieten van het landgoed en de omgeving. De buitenruimtes lenen zich uitstekend voor lange lunches, het ontvangen van gasten, ontspanning en het bewonderen van de veranderende kleuren van de wijngaarden gedurende het hele jaar. De bijgebouwen en constructies bieden verdere mogelijkheden voor opslag, hobby's en activiteiten die verband houden met het landgoed, mits de toegestane bestemmingen worden nageleefd.

Voor wijnliefhebbers is dit landgoed een bijzonder aantrekkelijke optie. De wijngaarden hebben in het verleden druiven geproduceerd voor gerenommeerde namen zoals Codorníu en Juvé & Camps, en er worden diverse druivensoorten verbouwd, waaronder Chardonnay, Macabeu, Xarel·lo, Parellada, Merlot en Syrah. In combinatie met de olijfbomen en de uitgestrekte landbouwgrond biedt dit landgoed de mogelijkheid om een ​​authentieke, op het land gebaseerde levensstijl te omarmen in een van de meest gerenommeerde wijngebieden van Catalonië.

Dit is een object voor kopers die op zoek zijn naar iets meer dan een conventioneel landhuis. Het zou aantrekkelijk kunnen zijn voor een gezin dat een privétoevluchtsoord op het platteland zoekt, een wijnliefhebber die geïnteresseerd is in het bezitten van wijngaarden, een ondernemer die een agrarisch project zoekt, of simpelweg iemand die de ruimte en vrijheid wil van een groot privélandgoed op korte afstand van Barcelona en de Middellandse Zeekust.

Dit perceel, dat samen met de omliggende kavels als één geheel wordt aangeboden, biedt een zeldzame kans om een ​​belangrijk deel van het Penedès-landschap te verwerven, waar wonen, agrarisch erfgoed, wijngaarden, olijfbomen en uitzonderlijke privacy samenkomen.

• Landgoed
• Vrijstaande gezinswoning
• Omliggend terrein van circa 259.041 m²
• 17 omliggende percelen
• Wijngaarden (Chardonnay, Macabeu, Xarel·lo, Merlot en Syrah)
• Olijfbomen
• landbouwgrond
• Waterafzetting
• Zonnepanelen
• Particuliere irrigatie-infrastructuur
• 2 originele rustieke stenen constructies
• Landbouwmagazijn (517m2)
• 2 aparte parkeergarages (61m2)
• Historische wijngaardproductie
• Voormalige productie voor Codorníu en Juvé & Camps
• Privacy op het platteland
• Wijnregio Penedès
• Mogelijk is er extra grond beschikbaar

Hoofdverblijf

• Vrijstaande gezinswoning met twee verdiepingen
• Meerdere woon- en servicegebieden
• Woonaccommodatie
• Buitenruimtes
• Aangedreven door zonnepanelen

Aanvullende gebouwen

• Extra eet- en opbergruimte
• Buitenkeuken
• Landbouwmagazijn (517m2)
• 2 aparte parkeergarages (61m2)
• 2 originele rustieke stenen structuren / almacenes

Landgoed

• Wijngaarden
• Olijfgaarden
• landbouwgrond
• Waterafzetting
• Irrigatie-infrastructuur
• Omliggende percelen

Gelegen in de gemeente La Bisbal del Penedès, in het hart van de Penedès-wijnregio, is het landgoed omgeven door de wijngaarden, landbouwlandschappen en kleine dorpjes die dit deel van Catalonië kenmerken. De omgeving biedt de rust en privacy van het landelijke leven, terwijl de wijnmakerijen, restaurants en historische steden van de regio toch binnen handbereik zijn.

De Penedès staat internationaal bekend om zijn wijn- en cavaproductie en biedt een uitzonderlijke levensstijl voor liefhebbers van gastronomie, fietsen, wandelen en buitenactiviteiten. De omliggende wijngaarden en olijfgaarden zorgen het hele jaar door voor een steeds veranderend landschap, en het landgoed biedt de mogelijkheid om deel uit te maken van die agrarische omgeving in plaats van er alleen maar naar te kijken.

Barcelona en de Middellandse Zeekust zijn beide over de weg bereikbaar, terwijl de stranden van de Garrafkust en plaatsen zoals Sitges en Vilanova i la Geltrú gemakkelijk te bereiken zijn voor een dagje aan zee.

Voor iemand die de stad wil ontvluchten zonder er volledig van afgesloten te raken, biedt deze locatie een bijzondere combinatie van ruimte, privacy, agrarisch erfgoed en goede bereikbaarheid.