Exclusief landgoed met uitgestrekte privéterreinen en een bevoorrechte ligging, dicht bij San Sebastián

Dils Lucas Fox presenteert dit huis, ideaal als landelijke accommodatie met een restaurantgedeelte, in een afgelegen omgeving op slechts enkele minuten van San Sebastián en de belangrijkste toegangswegen. Het pand is gelegen in een natuurlijke omgeving, met de rivier de Iturri Erreka in de buurt.

Het pand staat op een vlak perceel van 11.496 m². Het is een gevestigd vastgoedobject, bestemd voor horecabedrijven, met de huidige gemeentelijke vergunningen voor een hostel en een bar-restaurant. Bovendien biedt het pand de mogelijkheid tot splitsing, waardoor de gebruiksmogelijkheden worden uitgebreid.

Het gebouw is functioneel ingedeeld over vier verdiepingen voor de hotelactiviteiten. De begane grond herbergt ruime eetgelegenheden, waaronder een bar, keuken, eetzaal, toiletten en een veranda, evenals diverse directe ingangen van buitenaf. De royale ruimtes, die verbonden zijn met de tuinen, zijn ideaal voor catering, feesten, privé-evenementen of grote bijeenkomsten. Op deze verdieping bevindt zich ook een overdekt terras dat aansluit op een aangrenzende ondersteunende ruimte, ingericht als tweede professionele keuken, bar en extra toiletten.

De kelderverdieping is bestemd voor ondersteunende en logistieke doeleinden. Deze is bereikbaar met voertuigen via een externe hellingbaan, en ook via een lift en een trap. De kelderverdieping omvat kleedkamers, een koelcel, een voorraadkamer, een groot magazijn en een kantoor.

De bovenverdiepingen zijn bestemd voor accommodatie. De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer, zes slaapkamers met eigen badkamer en een aangenaam terras van circa 60 m² met uitzicht op de natuurlijke omgeving. Sommige slaapkamers hebben ook een eigen balkon en op het terras bevindt zich een jacuzzi.

De zolderverdieping completeert de woonruimte met een extra woonkamer, een ruime zolderslaapkamer met eigen badkamer, twee volledig uitgeruste en onafhankelijke appartementen, een extra grote kamer en een handige was- en serviceruimte.

De buitenkant is een van de grootste trekpleisters van het pand. Het landgoed beschikt over uitgestrekte tuinen, grote veranda's met glazen wanden, een elegant prieel, een buitenruimte die geschikt is voor barbecues en open ruimtes die ideaal zijn voor evenementen, feesten of buitenactiviteiten. Er is tevens parkeergelegenheid voor 120 voertuigen.

Het pand beschikt over nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, riolering, telefoon, televisie, verwarming, airconditioning en klimaatbeheersing op de begane grond, evenals een eigen propaangastank. Het gebouw heeft een constructie van gewapend beton, een zadeldak met keramische dakpannen en houten kozijnen, elementen die het de karakteristieke uitstraling van een traditionele boerderij geven, maar dan aangepast voor professioneel gebruik. Bovendien is het pand voorzien van een modern beveiligingssysteem, zowel binnen als buiten, bestaande uit een alarmsysteem en een camerabewakingssysteem.

Kortom, dit is een uitzonderlijk object op slechts 10 minuten van San Sebastián: een elegant landhuis op een groot perceel. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.

• Gemeentelijke vergunningen voor hostel/accommodatie en bar-restaurant
• De aanwezige apparatuur en meubels zijn bij de prijs inbegrepen.
• Perceel van 11.496 m² op één enkel perceel.
• Ruim terras op de eerste verdieping
• Terras van circa 60 m² op de eerste verdieping
• Lift tussen kelder, begane grond en eerste verdieping
• Bar-restaurant op de begane grond en hostel-pension op de bovenverdiepingen.

Tweede verdieping

• Woonruimte
• Servicegebied
• De was
• 2 afzonderlijke appartementen
• 1 ruime slaapkamer

Eerste verdieping

• Woonruimte
• 6 kamers met eigen badkamer en balkon
• Gemeenschappelijk terras van 60 m²

Begane grond

• Lobby
• Bar
• Volledig uitgeruste keuken, in uitstekende staat.
• Eetzaal met plaats voor meer dan 300 personen
• 3 badkamers
• Lift

Kelderverdieping

• Winkel
• Kleedkamers
• 2 badkamers
• Parkeerplaats
• Toegang voor voertuigen via een externe hellingbaan

In het buitenland

• Perceel van 11.496 m²
• Parkeergarage met 120 parkeerplaatsen
• Natuurlijke omgeving met veel privacy.

De woning is gelegen in een privé en exclusieve omgeving en biedt rust, maar toch op korte afstand van San Sebastián, met alle voorzieningen binnen handbereik. Naast San Sebastián ligt de woning ook dicht bij de luchthaven van Fuenterrabía en Frankrijk, waardoor belangrijke strategische locaties in de regio gemakkelijk bereikbaar zijn.

Oiartzun is een stad met een sterk landschap en een uitgesproken landelijke identiteit, die zeer gewaardeerd wordt vanwege de balans tussen rust, traditie en de nabijheid van San Sebastián en de rest van het Gipuzkoa-gebied.