Exclusief landgoed met uitgestrekte privéterreinen en een bevoorrechte ligging, dicht bij San Sebastián

Lucas Fox presenteert dit unieke object: een landhuis met een uitzonderlijk karakter, ontworpen om exclusieve accommodatie en eetervaringen te bieden in een afgelegen omgeving waar privacy, natuur en rust samenkomen met een perfecte verbinding met de belangrijkste toegangswegen.

Het pand staat op een perceel van 11.496 m² en vormt één onverdeeld geheel. Het is een goed onderhouden vastgoedobject, geschikt voor de ontwikkeling van horecagelegenheden, met de huidige gemeentelijke vergunningen voor een hostel/accommodatie en een bar-restaurant, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel directe exploitatie als investering. Bovendien biedt het pand de mogelijkheid tot splitsing, waardoor de gebruiksmogelijkheden worden uitgebreid en de waarde ervan toeneemt.

Het gebouw is verdeeld over vier verdiepingen, met een functionele indeling die duidelijk is afgestemd op het beoogde gebruik. De begane grond herbergt ruime eetruimtes, waaronder een bar, keuken, eetzaal, toiletten en een veranda, evenals diverse directe ingangen van buitenaf. De royale ruimtes, die verbonden zijn met de tuinen, zijn ideaal voor catering, feesten, privé-evenementen of grote bijeenkomsten.

Deze verdieping beschikt tevens over een overdekt terras dat aansluit op een aangrenzende ondersteunende ruimte, ingericht als tweede professionele keuken, bar en extra toiletten. Deze configuratie biedt grote operationele flexibiliteit en maakt het mogelijk om de verschillende ruimtes, diensten en functies binnen het horecacomplex te differentiëren.

De kelderverdieping is bestemd voor ondersteunende en logistieke doeleinden. Deze is bereikbaar met voertuigen via een externe hellingbaan, en tevens via een lift en een trap. De kelder omvat kleedkamers, een koelcel, een voorraadkamer, een groot magazijn en een kantoor, wat een efficiënte dagelijkse bedrijfsvoering mogelijk maakt en het professionele karakter van het pand benadrukt.

De bovenverdiepingen zijn bestemd voor accommodatie. De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer, zes slaapkamers met eigen badkamer en een aangenaam terras van circa 60 m² met uitzicht op de natuurlijke omgeving. Sommige slaapkamers hebben ook een eigen balkon en op het terras bevindt zich een jacuzzi, wat een unieke aantrekkingskracht vormt voor gasten of cliënten.

De zolderverdieping completeert de accommodatie met een extra woonruimte, een ruime zolderslaapkamer met eigen badkamer, twee volledig uitgeruste en onafhankelijke appartementen en een praktische wasruimte. Deze indeling vergroot de accommodatiecapaciteit aanzienlijk en maakt verschillende bedrijfsmodellen mogelijk, van een boetiekhotel of pension tot een gastronomisch project met privékamers.

De buitenkant is een van de grootste trekpleisters van het pand. Het landgoed beschikt over uitgestrekte tuinen, grote veranda's met glazen wanden, een elegant prieel, een buitenruimte die geschikt is voor barbecues en open ruimtes die ideaal zijn voor evenementen, feesten of buitenactiviteiten. Bovendien biedt het parkeergelegenheid voor 120 voertuigen, een bijzonder waardevolle eigenschap voor een pand van deze omvang en met dit doel.

De natuurlijke omgeving van het pand geeft het geheel een uniek karakter. De aanwezigheid van de rivier de Iturri Erreka in de nabijheid van het landgoed versterkt het gevoel van privacy, rust en verbondenheid met het landschap, waardoor een sfeer ontstaat die bijzonder aantrekkelijk is voor projecten op het gebied van horeca, gastronomie, ontspanning of evenementen.

Het pand beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder water, elektriciteit, riolering, telefoon, televisie, verwarming, airconditioning en klimaatbeheersing op de begane grond, evenals een eigen propaangastank. Het gebouw heeft een constructie van gewapend beton, een zadeldak met keramische dakpannen en houten kozijnen, elementen die het karakter van een traditionele boerderij, aangepast voor professioneel gebruik, versterken.

Kortom, dit is een uitzonderlijk object op slechts 10 minuten van San Sebastián: een elegant landhuis op een groot perceel. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.

• Gemeentelijke vergunningen voor hostel/accommodatie en bar-restaurant
• De aanwezige apparatuur en meubels zijn bij de prijs inbegrepen.
• Perceel van 11.496 m² op één enkel perceel.
• Ruim terras op de eerste verdieping
• Terras van circa 60 m² op de eerste verdieping
• Lift tussen kelder, begane grond en eerste verdieping
• Bar-restaurant op de begane grond en hostel-pension op de bovenverdiepingen.

Verdieping 2

• Woonruimte
• De was
• 3 appartementen

Verdieping 1

• Woonruimte
• Zes kamers met eigen badkamer en balkon.
• Gemeenschappelijk terras van 60 m²

Verdieping 0

• Lobby
• Bar
• Volledig uitgeruste keuken, in uitstekende staat.
• Eetzaal met plaats voor meer dan 300 personen
• 3 badkamers
• Lift

Kelderverdieping

• Winkel
• Kleedkamers
• 2 badkamers
• Parkeerplaats
• Toegang voor voertuigen via een externe hellingbaan

In het buitenland

• Perceel van 11.496 m²
• Parkeergarage met 120 parkeerplaatsen
• Natuurlijke omgeving met veel privacy.

De woning is gelegen in een privé en exclusieve omgeving, in een gebied grenzend aan San Sebastián, waardoor u kunt genieten van de rust van een natuurlijke enclave zonder de directe nabijheid van de stad te hoeven missen.

De directe nabijheid van San Sebastián, evenals de ligging vlakbij de luchthaven van Fuenterrabía en Frankrijk, garandeert een vlotte verbinding met de belangrijkste strategische punten van het gebied.

Oiartzun is een dorp met een karakteristiek landschap en een landelijke uitstraling, zeer gewaardeerd om de perfecte balans tussen rust, traditie en de nabijheid van San Sebastián en de rest van Gipuzkoa. Een unieke kans om te wonen midden in de natuur, vlakbij San Sebastián.