Elegante en ruime villa te koop in Maryvilla, Calpe, met zeezicht en dubbele woonruimtes

Deze riante villa van 384 m² op een perceel van 638 m², gelegen in de verhoogde woonwijk Maryvilla, biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en flexibiliteit, op slechts enkele minuten van de kustlijn van Calpe en op circa een uur rijden van de luchthaven van Alicante. Met panoramisch uitzicht op zee en bergen en de mogelijkheid om de villa als twee aparte appartementen te gebruiken, is het pand even geschikt voor een verfijnde levensstijl als voor investeringsdoeleinden.

De villa heeft een strakke en eigentijdse uitstraling na een renovatie tussen 2023 en 2024, waarbij alle leidingen, badkamers en de keuken zijn vernieuwd, evenals de technische systemen en duurzaamheidsvoorzieningen.

Aan de buitenkant is het pand ontworpen voor een mediterrane levensstijl. Ruime terrassen omringen een zoutwaterzwembad en jacuzzi, aangevuld met een houten prieel en een barbecuehoek. De aangelegde tuin is voorzien van diverse fruitbomen en meer, ondersteund door een automatisch irrigatiesysteem dat gebruikmaakt van regenwateropvang en ecologische waterzuivering.

Binnen is de indeling op natuurlijke wijze verdeeld over twee onafhankelijke verdiepingen. De begane grond biedt een royale woonruimte met mogelijkheden voor een dubbele zitkamer, een keuken met aangrenzende kantoor-/slaapkamer, een grote slaapkamer, twee badkamers en een privébibliotheek. Deze verdieping geeft direct toegang tot het hoofdterras en het zwembad.

De bovenverdieping, bereikbaar via een aparte ingang, biedt momenteel twee slaapkamers en twee badkamers, samen met een ruime dubbele woonkamer met open haard en een keuken met eethoek. Daarnaast zijn er drie multifunctionele ruimtes: een die momenteel als bar wordt gebruikt en een andere uitzonderlijk grote ruimte met directe toegang tot het terras. Beide kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers. Grote schuifpanelen van glas maken het mogelijk om het terras volledig te openen of af te sluiten, wat het comfort het hele jaar door verhoogt.

Dit is een veelzijdig pand, ideaal voor gezinnen, meergeneratiebewoning of kopers die op zoek zijn naar verhuurinkomsten, en combineert modern comfort met een bevoorrechte ligging aan de kust.

De villa beschikt over een garage met ruimte voor vier auto's, vijf ondergrondse bergingen, acht airconditioningunits (warm en koud), een nieuwe gasboiler en elektrische waterverwarmer, en een uitgebreid beveiligingssysteem met alarm en acht bewakingscamera's. Beide verdiepingen hebben een eigen ingang, wat de privacy en het gebruiksgemak vergroot.

Kelder/garage:
• Garage voor 4 auto's
• 5 opslagruimtes
• Interne toegang via een trap

Begane grond:
• Grote woonkamer
• Keuken + kantoor/slaapkamer
• 1 ruime slaapkamer
• 2 badkamers
• Bibliotheek / inloopkast
• Directe toegang tot het terras met zwembad, jacuzzi en tuinhuisje

Bovenverdieping (eigen ingang):
• 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om er maximaal 4 slaapkamers van te maken)
• 2 badkamers
• Ruime woonkamer
• Aparte zitkamer met open haard en directe toegang tot het terras
• Keuken met eethoek
• Groot terras/balkon (open of afgesloten met glazen panelen)
• Veelzijdige ruimte die momenteel als bar wordt gebruikt
• Extra grote kamer met directe toegang tot het terras
• Terras met barbecue

Maryvilla is een gevestigde, rustige woonwijk in Calpe, bekend om zijn verhoogde ligging en weidse uitzichten. De woning ligt op korte rijafstand van stranden, een jachthaven, restaurants en golfbanen en biedt een evenwichtige levensstijl tussen privacy en gemak. Dankzij de gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Alicante is het bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede huis of een langetermijninvestering aan de Costa Blanca.