3 Slaapkamer landhuis te koop in Jávea, Costa Blanca

Charmant gelijkvloers landhuis gelegen op een indrukwekkend perceel van circa 17.000 m² in de rustige omgeving van La Lluca, vlakbij de golfclub van Jávea. Omgeven door open landschap en met een prachtig uitzicht op de Montgó-berg, biedt het pand privacy, karakter en aanzienlijke mogelijkheden voor kopers die een uniek mediterraan huis willen creëren.

Het huis heeft een aantal aantrekkelijke traditionele architectonische kenmerken behouden, waaronder lokaal Jávea tosca-steen en zichtbare houten balken, die het pand een authentiek en uitnodigend karakter geven. Buiten biedt het uitgestrekte terrein een heerlijk gevoel van ruimte en verbondenheid met het omringende landschap, met volop mogelijkheden om mediterrane tuinen, ontspanningsplekken en buitenruimtes voor entertainment te creëren.

Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de traditionele, aparte zomerkeuken met groene pergola, ideaal voor het bereiden van paella en het ontvangen van familie en vrienden.

De woning is gunstig gelegen en bevindt zich volledig op één verdieping. Het huis bestaat uit een comfortabele, glazen woon-/eetkamer met open haard, een functionele keuken, drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Hoewel de woning baat zou hebben bij verdere modernisering, bieden het bestaande karakter en de eenvoudige indeling een uitstekende basis voor een smaakvolle renovatie die traditionele Jávea-architectuur kan combineren met eigentijdse afwerkingen.

Een belangrijk kenmerk van dit perceel is de bestemmingsplanclassificatie. Volgens de beschikbare informatie over het perceel is de grond geclassificeerd als 'Suelo Urbanizable Programado' (bebouwbaar stedelijk gebied), in plaats van conventioneel landelijk of geconsolideerd stedelijk gebied. In algemene termen betekent dit dat de grond deel uitmaakt van een gebied dat bestemd is voor potentiële toekomstige stedelijke ontwikkeling, hoewel een dergelijke ontwikkeling afhankelijk blijft van de relevante procedures voor planning, programmering en infrastructuur en niet als gegarandeerd kan worden beschouwd.

Gezien de huidige bestemmingsplannen is het niet mogelijk om de bestaande woning uit te breiden. Kopers dienen de woning daarom te beoordelen op basis van de huidige indeling. We begrijpen dat er mogelijk een bovengronds zwembad geplaatst kan worden, mits aan de geldende gemeentelijke voorschriften wordt voldaan.

De bestemmingsplanclassificatie kan niettemin een interessante overweging op de lange termijn zijn: mocht het gebied in de toekomst volgens de geldende bestemmingsplanvoorschriften worden ontwikkeld, dan zou de grond mogelijk in waarde kunnen stijgen. Elke koper doet er goed aan onafhankelijk advies in te winnen over de timing, voorwaarden en gevolgen van een dergelijke ontwikkeling.

Gelegen vlakbij de Jávea Golf Club en op korte rijafstand van Jávea, Benitachell en hun stranden, scholen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen, combineert de woning een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de kust.

Dit is een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervol pand met een ruim perceel, veel privacy en een prachtig uitzicht, hetzij als permanente buitenwoning, hetzij als renovatieproject met interessante mogelijkheden voor de lange termijn.

• Glazen naya / woonkamer
• Slaapkamer 1
• Slaapkamer 2
• Badkamer
• Keuken
• Slaapkamer 3
• Aparte zomerkeuken

La Lluca is een rustige woonwijk aan de rand van Jávea, die vooral gewaardeerd wordt om zijn privacy, landelijke omgeving en uitstekende wegverbindingen. Een van de grootste voordelen is de nabijheid van Club de Golf Jávea, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor golfliefhebbers en kopers die op zoek zijn naar een rustiger leven, maar toch op korte afstand van Jávea, Benitachell en Moraira willen wonen.

De locatie is ook zeer gunstig gelegen voor internationale gezinnen, met gemakkelijke toegang tot het Xàbia International College Secondary & Sixth Form Centre, de Xàbia International College Early Years & Primary Campus en de Lady Elizabeth School. De ligging tussen Jávea en Benitachell biedt gemakkelijke verbindingen naar supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen, terwijl de stranden, de haven, Arenal en het historische centrum van Jávea allemaal op korte rijafstand liggen.

Voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder zich geïsoleerd te voelen, biedt La Lluca een aantrekkelijke balans: een semi-landelijke sfeer, een prachtig uitzicht op de Montgó en het omliggende landschap, en een gemakkelijke toegang tot het hoofdwegennet dat de noordelijke Costa Blanca verbindt. Het is bijzonder geschikt voor gezinnen, permanente bewoners en mensen die waarde hechten aan de nabijheid van internationale scholen en golfbanen in combinatie met de mediterrane levensstijl.