Spectaculaire nieuwbouwvilla in eigentijdse stijl met prachtig zeezicht, een grote privétuin, twee zwembaden en een wellnessruimte, gelegen in de prestigieuze woonwijk Mas Nou in Platja d’Aro, op korte afstand van de prachtige stranden en baaien.

Exclusieve nieuwbouwvilla te koop in Mas Nou, in de gemeente Platja d'Aro, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. De woning bevindt zich in een omgeving die privacy, een weids uitzicht op zee, rust en nabijheid van voorzieningen combineert, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is, zowel als hoofdverblijf als investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 750 m² (waarvan 680 m² bruikbaar), verdeeld over 6 slaapkamers en 6 badkamers. Het ontwerp is gericht op optimale functionaliteit en natuurlijke lichtinval, met een evenwichtige indeling en ruime, goed met elkaar verbonden kamers.

Het pand is verdeeld over drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap en een lift, en biedt een duidelijke scheiding tussen dag-, nacht- en recreatiegebieden:

Begane grond: ruime open woonruimte met een woon-eetkamer en designkeuken van meer dan 80 m², voorzien van grote ramen die direct toegang bieden tot de buitenruimte. Deze verdieping omvat tevens een entreehal, een gastentoilet, een kantoor of multifunctionele ruimte en een master suite met een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras.

Bovenverdieping: bedoeld als slaapgedeelte, herbergt 4 onafhankelijke suites, elk met een eigen badkamer en inbouwkasten, en toegang tot een groot panoramisch terras met uitzicht op zee.

Benedenverdieping: ingericht als wellness- en recreatiegebied, met een speelkamer, een privéfitnessruimte, een spa met sauna en hamam, een wijnkelder, een wasruimte, technische ruimtes en een ruime garage.

Bijzonder opvallend zijn het open uitzicht op zee, de ruime terrassen, de privétuin, het dubbele zwembad, de ligging en de hoge mate van privacy, die zorgen voor een hoog niveau van comfort en levenskwaliteit.

Het perceel biedt twee aparte buitenruimtes: een achtertuin met een vlakke tuin en een buitenzwembad, ideaal voor het hele gezin, en een voortuin met uitzicht op zee, een terras, een tweede zwembad en een jacuzzi, ontworpen om te genieten van ontspannende momenten in een bevoorrechte omgeving.

Het pand is nieuwbouw en kan daardoor naar wens van de koper worden aangepast.

Tot de kenmerken behoren onder meer een airconditioningsysteem, vloerverwarming, zonnepanelen, grote glasoppervlakken, hoogwaardige afwerking en een interne lift.

De beschreven kenmerken kunnen aan verificatie onderhevig zijn.
Energieklasse: A (37) / A (6).
Referentie voor de gebruiksvergunning: niet beschikbaar omdat deze nog in aanbouw is.

Het omvat een garage en andere bijgebouwen die de waarde van het geheel aanzienlijk verhogen.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 3.900.000, exclusief belastingen.
Bij nieuwbouw wordt 10% btw in rekening gebracht, evenals zegelrecht, notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop en die niet in de prijs zijn inbegrepen.

De totale kosten van de overname kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van de geïnteresseerde partij nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), optredend als vastgoedmakelaar.
API-nummer A12014
AICAT-nummer 8812

Toestand van de overdrager: Grote houder.

Aanvullende informatie en documentatie zullen aan de consument beschikbaar worden gesteld. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Hoofdverdieping (dagruimte):
– Ruime entreehal
– Grote woon-eetkamer met open keuken (meer dan 80 m²)
– Directe toegang tot terrassen en buitenruimte
– Kantoor / multifunctionele ruimte
– Gastentoilet
– 1 slaapkamer met eigen badkamer

Bovenverdieping (nachtgedeelte):
– 4 slaapkamers met eigen badkamer
– Ingebouwde kledingkasten in alle kamers
– Toegang tot een groot panoramisch terras met uitzicht op zee

Benedenverdieping (wellness- en servicegebied):
– Garage met grote capaciteit
– Speelkamer (ca. 40 m²)
– Privé fitnessruimte
– Spa-gedeelte met sauna en hamam
- Winkel
– Aparte wasruimte
– Machinekamer en technische ruimtes

In het buitenland:
– Vlakke, besloten tuin aan de achterzijde
– Groot buitenzwembad
– Tuin, ideaal voor ontspanning en gezinsplezier
– Ontspanningsterras aan de voorzijde met uitzicht op zee
– Tweede privézwembad + jacuzzi

Deze luxe villa is gelegen in de prestigieuze woonwijk Mas Nou, ongetwijfeld een van de meest exclusieve en gevestigde projecten in Platja d'Aro en aan de gehele Costa Brava. Gelegen op een verhoogde positie met uitzicht op de kust, biedt de villa een zeldzame balans: absolute privacy, onbelemmerd uitzicht op zee en directe nabijheid van alle voorzieningen.

Wat Mas Nou echt onderscheidt, is de strategische ligging. Het centrum van Platja d'Aro, met zijn stranden, jachthaven, restaurants en boetieks, ligt op slechts 5-10 minuten rijden, terwijl het wooncomplex zelf een rustige, natuurrijke omgeving biedt, vrij van lawaai.

Bovendien is het gebied nauw verbonden met de prestigieuze Golf d'Aro, wat het luxe woonkarakter versterkt. Veel woningen, zoals deze, profiteren van een panoramisch uitzicht op zee, een optimale ligging en ruime percelen – een zeldzaamheid in dit gebied.

– Luxe woningbouwproject
– Natuurlijke, rustige omgeving met veel privacy
– Vrij uitzicht op de zee en de bergen
– Op slechts een paar minuten van de stranden en het centrum van Platja d'Aro
– Nabijheid van golfbanen, jachthavens en uitstekende restaurants
– Zeer gewild bij internationale klanten (Frans, Nederlands, Belgisch, enz.)
– Uitstekende verbindingen: Girona op 30 minuten afstand, Barcelona op iets meer dan een uur afstand.