4 Slaapkamer villa met 45m² terras te koop in Sant Feliu, Costa Brava

Gelegen in het hart van de historische en prestigieuze wijk Sant Feliu de Guíxols, vertegenwoordigt deze magnifieke modernistische woning een uitzonderlijke combinatie van originele architectonische kenmerken en zorgvuldige restauratie. Een uniek object in de regio Baix Empordà, ontworpen voor diegenen die authenticiteit, ruimte en een toplocatie aan de Costa Brava waarderen.

Het huis is verdeeld over vijf verdiepingen, verbonden door een elegante centrale trap. Op de begane grond leidt een uitnodigende hal naar een kantoor/bibliotheek, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweepersoonsslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volledig gerenoveerde keuken, die het karakter van het oorspronkelijke huis heeft behouden, een complete badkamer met ligbad en toegang tot een charmante privépatio van circa 14 m², die zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanuit hier is er ook toegang tot een praktische berging/kelder/voorraadkamer op de benedenverdieping.

Op de eerste verdieping valt de ruime woon-eetkamer op, met grote ramen, hoge plafonds en originele fresco's die het statige karakter van het huis benadrukken. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot een balkon met uitzicht op de binnenplaats.

De tweede verdieping herbergt diverse multifunctionele ruimtes: een eenpersoonsslaapkamer, twee tweepersoonsslaapkamers – waarvan één met een balkon met uitzicht op de straat – en een complete badkamer met douche, die perfect aansluit op de badkamers op de lagere verdiepingen en tevens directe toegang biedt tot de patio.

De derde verdieping is volledig gewijd aan buiten- en functionele ruimtes, met twee prachtige terrassen van respectievelijk circa 20 m² en 26 m², een aparte wasruimte en een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of berging en die zelfs kan worden omgebouwd tot een tweepersoonsslaapkamer. Vanaf een van deze terrassen heeft u toegang tot het pronkstuk van het pand: een groot dakterras dat bijna de gehele verdieping beslaat en een panoramisch uitzicht van 360º biedt op de zee en de omliggende bergen. Dit is een ideale plek om een ​​ontspanningsruimte of een privé dakterras te creëren.

• Gerestaureerd modernistisch huis

• geldige toeristenvergunning

• Toplocatie in de oude binnenstad

• Hoge plafonds met originele fresco's

• Originele hydraulische vloeren behouden

• Zichtbare balken op verschillende verdiepingen

• Privé terras

• Diverse terrassen en een dakterras met vrij uitzicht.

• Mogelijkheid tot maximaal 6 slaapkamers

• Multifunctionele ruimtes (kantoor, bibliotheek, wasruimte)

• Een huis met veel karakter en persoonlijkheid.

🏠 Huisvesting

• Totale bebouwde oppervlakte: 156 m²

• Vijf niveaus

• Per verdieping is circa 52 m² bebouwd.

🌿 Buiten

• Terras: 14 m²

• Terrassen op de derde verdieping:

  • Terras 1: 20 m²

  • Terras 2: 26 m²

• Dakterras: grote ruimte met een panoramisch uitzicht van 360º

📦 Andere ruimtes

• Opslagruimte op niveau -1

• Aparte wasruimte

Deze woning is gelegen in het hart van Sant Feliu de Guíxols, een van de meest karakteristieke plaatsen aan de Costa Brava. Het huis ligt op slechts 200 meter van het strand, in een voetgangersgebied met winkels, restaurants, cafés en alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven. De omgeving biedt een rustige en gastvrije sfeer, ideaal om er het hele jaar door te wonen of om er vakantie te vieren. Bovendien is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar andere kustplaatsen en naar de stad Girona, op 30 minuten rijden, of naar Barcelona, ​​op 60 minuten rijden.