Excellent 7 Slaapkamer villa met 87m² terras te koop in Sant Feliu, Costa Brava

Gelegen in het hart van Sant Feliu de Guíxols, op een steenworp afstand van het strand en alle voorzieningen, is deze indrukwekkende, duurzame en energiezuinige vrijstaande woning gebouwd in 2021 met een moderne constructie van kruislaaghout (CLT). Het ontwerp combineert moderne architectuur, comfort en een milieuvriendelijke filosofie en biedt een gezonde en energiezuinige woonervaring.

Het huis, met een totale bebouwde oppervlakte van 405 m², is ontworpen om het hoogste niveau van thermisch en akoestisch comfort te bieden. Het ventilatiesysteem met dubbele stroom en warmteterugwinning handhaaft het hele jaar door een optimale temperatuur en luchtvochtigheid, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verlaagd en de noodzaak voor conventionele verwarming als enige bron van temperatuurregeling tot een minimum wordt beperkt. Bovendien draagt de open haard op de eerste verdieping bij aan de temperatuurregeling en zorgt voor warmte op twee verdiepingen.

Dankzij de flexibele indeling is dit pand gemakkelijk aan te passen aan verschillende levensstijlen: een ruime gezinswoning, twee onafhankelijke appartementen of zelfs een gemengde woon- en werkomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken in een bevoorrechte omgeving.

Bovendien maken het energielabel A, het zelfopwekkingssysteem met zonnepanelen, de hoogwaardige isolatie en de mogelijkheid om een interne lift of lift te installeren deze woning tot een maatstaf voor duurzaamheid en design. Het dakterras-solarium van meer dan 80 m² met barbecueplek en technische ruimtes maakt het plaatje compleet en biedt een perfecte plek om in alle privacy te genieten van het mediterrane klimaat.

Kortom, een unieke woning in het stadscentrum, modern, functioneel en voorzien van geavanceerde technologie, ideaal zowel om het hele jaar door te wonen als om te investeren in toeristische winstgevendheid door middel van verhuur van kamers aan toeristen (≈ € 20.000 netto per jaar van juni tot september).

Dit duurzame huis biedt een niveau van comfort en efficiëntie dat moeilijk te evenaren is. Het beschikt over airconditioning, ventilatie met dubbele stroom en warmteterugwinning, een conventionele open haard, natuurlijke akoestische en thermische isolatie en energieonafhankelijkheid dankzij de zonnepanelen.
De kruislaaghoutconstructie (CLT) zorgt voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid, terwijl de oriëntatie en het bioklimatische ontwerp de natuurlijke lichtinval maximaliseren en het energieverbruik verlagen.
Er is ruimte gereserveerd om een lift te plaatsen die alle verdiepingen met elkaar verbindt, zodat men niet de trap hoeft te nemen. Verder beschikt het gebouw over een terras-solarium met barbecuefaciliteiten en technische ruimtes. Ook bestaat de mogelijkheid om het gebouw op te splitsen in twee functioneel onafhankelijke woningen.
Deze woning ligt in een rustige en centrale omgeving, op een paar meter van het strand, het gemeentelijk zwembad, het busstation en de winkels. Het is een veilige keuze, zowel om te wonen als om te investeren in een nieuwbouwwoning aan de Costa Brava.

🏠 Begane grond (90,54 m²)

• Entreehal vanaf de straat

• Onafhankelijk appartement met badkamer en ingerichte keuken

💼 Tussenverdieping (60 m²)

• Complete suite

• Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, spreekkamer of professionele studio

🛏️ Eerste verdieping (83,75 m²)

• Master suite met badkamer

• Twee tweepersoonsslaapkamers aan de buitenkant

• Tweede complete badkamer

🍽️ Tweede verdieping (83,75 m²)

• Vrijstaande woning met woon-eetkamer en open keuken

• Twee tweepersoonsslaapkamers

• Volledige badkamer

🌞 Dakterras / Solarium (86,65 m²)

• Groot terras met barbecue

• Technische ruimtes en serviceruimte

• Perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad

📏 Totale oppervlakten

• Woonoppervlakte binnen: ≈ 318 m²

• Buitenoppervlakte: ≈ 87 m²

• Totale bebouwde oppervlakte: ≈ 405 m²

📍 Locatie

• Centrum van Sant Feliu de Guíxols

• Slechts een paar meter van het strand en de Rambla

• Dichtbij openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen

Deze woning is ideaal voor wie dicht bij zee wil wonen zonder de rust en charme van een kustplaats met alle voorzieningen op te offeren. Dankzij de uitstekende indeling, ruime buitenruimtes en de nabijheid van het strand is het een perfecte keuze voor gezinnen en voor wie op zoek is naar een tweede huis met een mediterraan karakter in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.
De mogelijkheid om in dit pand te investeren en de ruimtes te verhuren aan toeristen, geeft het pand veel veelzijdigheid.
Sant Feliu de Guíxols is bovendien uitstekend bereikbaar. De stad ligt namelijk op slechts 30 minuten van de luchthaven Girona-Costa Brava, op 40 minuten van het AVE-station van Girona en op slechts een uur van Barcelona.