Excellent 7 Slaapkamer villa met 87m² terras te koop in Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox presenteert deze gezinswoning in het hart van Sant Feliu de Guíxols, op een steenworp afstand van het strand en alle voorzieningen. De woning is gelegen in een rustige, centrale wijk, op korte loopafstand van het strand, het gemeentelijk zwembad, het busstation en de winkels, aan de Costa Brava.

Deze woning, gebouwd in 2021, beschikt over een moderne constructie van kruislaaghout (CLT) en een eigentijds design. Met een totale bebouwde oppervlakte van 405 m² biedt de woning een veelzijdige indeling die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte woonruimtes, waardoor deze gemakkelijk aanpasbaar is aan verschillende levensstijlen: een ruime gezinswoning, twee onafhankelijke appartementen of zelfs een gemengd woon- en werkgedeelte, ideaal voor wie op zoek is naar een thuiskantoor. Op het dak bevindt zich een zonneterras van 80 m² met een barbecueplek en nutsvoorzieningen.

Het is voorzien van een kruislaaghoutconstructie (CLT) die zorgt voor meer duurzaamheid en milieucomfort. Bovendien profiteert het van een uitstekende oriëntatie en een bioklimatisch ontwerp om het natuurlijke licht te maximaliseren. Het huis biedt uitstekende thermische en akoestische isolatie, met een dubbelstroomventilatiesysteem met warmteterugwinning om het verwarmingsverbruik te verminderen. Het beschikt ook over een open haard op de begane grond die beide verdiepingen verwarmt en airconditioning. Tot slot, om energielabel A te behalen, is het voorzien van een zelfopwekkend systeem met zonnepanelen. Er is ruimte gereserveerd voor de installatie van een lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt.

Kortom, een uniek, modern, functioneel en technologisch geavanceerd pand in het stadscentrum, ideaal voor permanente bewoning of als investering met een groot potentieel voor toeristische verhuur. Een geschat netto jaarinkomen van € 20.000 wordt verwacht van juni tot en met september.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Dit duurzame huis biedt een niveau van comfort en efficiëntie dat moeilijk te evenaren is. Het beschikt over airconditioning, ventilatie met dubbele stroom en warmteterugwinning, een conventionele open haard, natuurlijke akoestische en thermische isolatie en energieonafhankelijkheid dankzij de zonnepanelen.
De kruislaaghoutconstructie (CLT) zorgt voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid, terwijl de oriëntatie en het bioklimatische ontwerp de natuurlijke lichtinval maximaliseren en het energieverbruik verlagen.
Er is ruimte gereserveerd om een lift te plaatsen die alle verdiepingen met elkaar verbindt, zodat men niet de trap hoeft te nemen. Verder beschikt het gebouw over een terras-solarium met barbecuefaciliteiten en technische ruimtes. Ook bestaat de mogelijkheid om het gebouw op te splitsen in twee functioneel onafhankelijke woningen.
Deze woning ligt in een rustige en centrale omgeving, op een paar meter van het strand, het gemeentelijk zwembad, het busstation en de winkels. Het is een veilige keuze, zowel om te wonen als om te investeren in een nieuwbouwwoning aan de Costa Brava.

Begane grond (90,54 m²)

• Entreehal vanaf de straat
• Onafhankelijk appartement met badkamer en ingerichte keuken

Tussenverdieping (60 m²)

• Slaapkamer met en-suite badkamer
• Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, spreekkamer of professionele studio

Eerste verdieping (83,75 m²)

• Hoofdslaapkamer met ensuite badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers aan de buitenkant
• Tweede complete badkamer

Tweede verdieping (83,75 m²)

• Vrijstaande woning met woon-eetkamer en open keuken
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Volledige badkamer

Dak (86,65 m²)

• Groot terras met barbecue en solarium
• Technische ruimtes en serviceruimte

Deze woning is ideaal voor wie dicht bij de zee wil wonen, maar niet de rust en charme wil opgeven van een kustplaats met alle voorzieningen, in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Sant Feliu de Guíxols is bovendien uitstekend bereikbaar. De stad ligt namelijk op slechts 30 minuten van de luchthaven Girona-Costa Brava, op 40 minuten van het AVE-station van Girona en op slechts een uur van Barcelona.