4 Slaapkamer villa te koop in Sant Feliu, Costa Brava

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk van Sant Feliu de Guíxols en combineert een zeer gunstige locatie met een ruime en functionele indeling, diverse buitenruimtes en het extra gemak van een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Het ligt op slechts 4 minuten lopen van het voetgangersgebied en de winkelstraten van de stad en op 5 minuten van de boulevard en het strand, waardoor u kunt genieten van alle voorzieningen en de kustlijn zonder dat u een auto nodig heeft.

Het huis valt op door zijn lichtinval, de ligging op het zuidwesten en een indeling die is ontworpen voor een comfortabel dagelijks leven. Het is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt bovendien over een ruim dakterras met uitzicht op zee. De lift verbindt de garage direct met de begane grond en rijdt door naar de eerste verdieping, de tweede verdieping en het dakterras, waardoor alle verdiepingen van het huis gemakkelijk en toegankelijk zijn.

Op de begane grond vindt u de hoofdingang, een hal en de trap naar de bovenverdiepingen. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, voorzien van een grote inbouwkast en een en-suite badkamer. Aan de andere kant van de verdieping is een ruime garage, groot genoeg voor een grote auto of twee middelgrote auto's, met extra ruimte voor motoren, fietsen en opslag. Naast de garage bevindt zich een kleine werkplaats en de ruimte voor de machines en apparatuur van het huis, waaronder een gasboiler en een elektrische boiler. Een kleine patio, die zorgt voor natuurlijk licht, completeert deze verdieping.

De eerste verdieping is ontworpen als een grote open ruimte, waar de royale keuken, voorzien van een ruim kookeiland, naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, die zorgt voor een knusse ambiance. Op deze verdieping bevinden zich tevens een gastentoilet en twee kleine terrassen: een op het oosten, perfect om van uw ochtendkoffie te genieten, en een op het westen. De lift stopt ook op deze verdieping en biedt directe toegang tot de keuken en de woon-/eetkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapvertrekken. Een centrale hal biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten; een daarvan heeft toegang tot een terras op het oosten met uitzicht op zee. Deze twee slaapkamers delen een complete badkamer met douche en veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een ruime inloopkast. De lift komt direct uit op de hal op deze verdieping, waardoor de slaapvertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn.

Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een van de grootste trekpleisters van het pand: een ruim dakterras met uitzicht op zee. De ruimte is opgedeeld in verschillende zones, waaronder een buitenkeuken met barbecue, een grote pergola die schaduw biedt, een chill-outzone met banken en een solarium met jacuzzi en ligstoelen. De lift bereikt ook deze bovenste verdieping, waardoor u gemakkelijk vanuit het huis toegang heeft tot het terras.

De woning is voorzien van airconditioning met warmtepomp in alle kamers, gasverwarming en plafondventilatoren in de keuken en de woon-/eetkamer. De woning is minder dan 10 jaar geleden voor het laatst gerenoveerd en verkeert momenteel in goede staat, waardoor er geen verdere werkzaamheden nodig zijn om er direct van te kunnen genieten.

Door de ligging, de ruimte, de lift, de garage, de buitenruimtes en de voorzieningen is dit een geschikte woning, zowel als hoofdverblijf als voor wie op zoek is naar een tweede huis aan de Costa Brava om het hele jaar door van de omgeving te kunnen genieten.

• Lift met toegang tot alle verdiepingen: garage, begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en dakterras.
• Hoekhuis met zuidwestelijke oriëntatie en veel natuurlijk licht.
• Op 4 minuten loopafstand van het winkel- en voetgangersgebied en op 5 minuten van de boulevard en het strand.
• Ruime garage met plaats voor één grote auto of twee middelgrote auto's.
• Extra ruimte voor motoren en fietsen.
• Opslagruimte.
• Zelfstandige werkplaats en technische ruimte.
• Binnenplaats op de begane grond.
• Grote open keuken met kookeiland.
• Hangende open haard in de woon-/eetkamer.
• Verschillende terrassen met uiteenlopende oriëntaties.
• Boventerras met uitzicht op zee.
• Buitenkeuken en barbecue.
• Grote pergola met een ontspanningshoek.
• Solarium met jacuzzi.
• Airconditioning met warmtepomp, waarbij gebruik wordt gemaakt van split-units in de kamers.
• Gasverwarming.
• Plafondventilatoren in de keuken en de woon-/eetkamer.
• Renovatie uitgevoerd minder dan 10 jaar geleden
• In goede staat en direct te betrekken.

Begane grond · Toegang en garage

• Hoofdingang met hal en trap.
• Slaapkamer / kantoor.
• Grote inbouwkast.
• Eigen badkamer.
• Grote garage.
• Ruimte voor motoren en fietsen.
• Opslagruimte.
• Kleine werkplaats en machinekamer: gaskachel + elektrische accumulatiekachel.
• Kleine binnenplaats met veel natuurlijk licht.
• Toegang tot de lift.

Eerste verdieping · Dagverblijf

• Grote keuken.
• Groot centraal eiland.
• Open woon- en eetkamer.
• Schoorsteen.
• Gastentoilet.
• Terras op het oosten, ideaal voor het ontbijt.
• Tweede terras op het westen.
• Lift met directe toegang tot deze verdieping.

Tweede verdieping · Nachtgedeelte

• Lift met toegang tot de centrale verdeelinrichting.
• Tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kledingkasten.
• Terras op het oosten met uitzicht op zee.
• Tweede tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kledingkasten.
• Gedeelde badkamer met douche.
• Hoofdslaapkamer.
• Ruime kleedkamer.
• Eigen badkamer.

Boventerras · Buitenruimte

• Bereikbaar via de lift.
• Ruim terras met uitzicht op zee.
• Buitenkeuken
• Barbecue.
• Grote pergola.
• Ontspanningsruimte.
• Solariumgedeelte.
• Jacuzzi.
• Ruimte voor ligstoelen.

Deze woning ligt pal naast het centrum van Sant Feliu de Guíxols, een van de meest karakteristieke plaatsen aan de Costa Brava. Het huis bevindt zich op slechts enkele meters van het voetgangersgebied en de winkelstraten, de boulevard en de Rambla Vidal, met zijn voetgangersstraten vol winkels, restaurants, cafés en alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven. De omgeving biedt een rustige en gastvrije sfeer, ideaal om er het hele jaar door te wonen of om er vakantie te vieren. Bovendien is het goed verbonden met het openbaar vervoer naar andere kustplaatsen en naar de stad Girona, op 30 minuten rijden, of naar Barcelona, ​​op een uur rijden.