Excellent 2 Slaapkamer landhuis met 70m² Tuin te koop in Sant Feliu, Costa Brava

Deze charmante woning is gelegen in het centrum van Sant Feliu de Guíxols, op slechts enkele minuten van La Rambla en de boulevard. Oorspronkelijk gebouwd in 1901, werd het in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, maar met behoud van het rustieke karakter. Het biedt een doordacht ontwerp, vol authentieke details, en een toplocatie voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven aan de Costa Brava.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 91 m² (84 m² bruikbare oppervlakte), verdeeld over twee verdiepingen, en een privétuin van 70 m² met een zoutwaterzwembad. Buiten is er een veranda van 20 m² met een luifel en verlichting, perfect voor familiebijeenkomsten of avonden in de buitenlucht. Er is ook een ingebouwde kast waarin de boiler is geplaatst en die extra opbergruimte biedt.

Op de begane grond is de woonkamer ontworpen als een open ruimte met een woonkamer, eetkamer en open keuken, met directe toegang tot de tuin, en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime hal van 10 m², een hoofdslaapkamer van 12 m² met een groot raam met uitzicht op de tuin, een tweede, eveneens lichte tweepersoonsslaapkamer van 10 m², een complete badkamer met douche en natuurlijke ventilatie en extra bergruimte.

De afwerking van het huis is geheel in lijn met de oorspronkelijke stijl: stenen muren, gerestaureerde houten balken en een zadeldak met keramische dakpannen. Toch zijn er moderne voorzieningen geïntegreerd.

Dankzij de uitstekende ligging, op slechts 3 minuten lopen van La Rambla en 5 minuten van het strand, is het ideaal voor zowel een permanente verblijfplaats als een charmant tweede huis aan de Costa Brava.

• Uitgebreide renovatie voltooid in juli 2024
• 91 m² bebouwd (84 m² bruikbaar)
• Bouwkast met ketel en opbergruimte
• Blootgestelde stenen muren
• Gerestaureerde en gelakte houten balken
• Zadeldak met keramische pannen
• Uitstekende locatie: 3 minuten van La Rambla en 5 van de Paseo Marítimo

Bovenverdieping (straatniveau)

• Grote hal van 10 m²
• Hoofdslaapkamer (12 m²) met groot raam en uitzicht op de tuin
• Tweepersoonsslaapkamer (10 m²)
• Complete badkamer met douche en natuurlijke ventilatie
• Opslagruimte
• Trap met toegang tot de begane grond en de tuin

Begane grond (tuinniveau)

• Open woonkamer, eetkamer en keuken
• Gratis toilet
• Directe toegang tot de tuin

In het buitenland

• Privétuin (70 m²)
• 20 m² overdekte veranda met geïntegreerde luifel en verlichting
• Zoutwaterzwembad (4 x 2,5 m)
• Bouwkast met ketel en berging

Deze woning is ideaal voor wie dicht bij zee wil wonen, op vijf minuten lopen van het strand, zonder de rust en charme van een kustplaats met alle voorzieningen op te offeren. Dankzij de uitstekende indeling, de buitenruimtes en de nabijheid van het strand is het een perfecte optie voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een tweede huis met een mediterrane sfeer in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: het ligt op slechts 30 minuten van de luchthaven Girona-Costa Brava, op 40 minuten van het AVE-station van Girona en op slechts een uur van Barcelona.