Excellent 3 Slaapkamer villa te koop in Santa Cristina, Costa Brava

Villa La Roca is een exclusieve nieuwbouwwoning gelegen in de prestigieuze wijk La Roca de Malvet, een rustige woonwijk in Santa Cristina d'Aro, omgeven door natuur en perfect verbonden met Platja d'Aro en de beste stranden van de Costa Brava. De verhoogde ligging biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de bergen en zorgt voor een omgeving van absolute rust, op slechts enkele minuten van de prestigieuze Club Golf d'Aro – Mas Nou.

Villa La Roca bevindt zich momenteel in de projectfase. De bouw zal naar verwachting in september 2026 van start gaan en de oplevering wordt in 2027 geschat.

Villa La Roca, gelegen op een perceel van 707 m² en met een bebouwde oppervlakte van circa 274 m², is ontworpen als een eigentijdse eengezinswoning om het hele jaar door te kunnen genieten van de mediterrane levensstijl.

De architectuur kenmerkt zich door strakke lijnen en grote glaspartijen, ontworpen om de natuurlijke lichtinval te maximaliseren en de verbinding tussen binnen en buiten te versterken. Dankzij de oriëntatie en indeling genieten de belangrijkste ruimtes de hele dag door van een open uitzicht en overvloedig natuurlijk licht.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit een master suite met een eigen badkamer, twee tweepersoonsslaapkamers en een tweede complete badkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdingang van de woning en parkeergelegenheid voor twee auto's.

De benedenverdieping, volledig gericht op de tuin en het zwembad, is ontworpen voor het gezinsleven en het genieten van de mediterrane levensstijl. Een ruime open ruimte van circa 100 m² omvat de woonkamer, de eetkamer en een elegante keuken met kookeiland, die allemaal via grote glazen schuifdeuren toegang bieden tot een spectaculair overdekt terras en de tuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een gastentoilet en een bijkeuken.

Buiten biedt de woning een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin, ruime terrassen en een privézwembad van circa 28 m², perfect geïntegreerd in het perceel. Samen vormen deze ruimtes een ideale omgeving om te ontspannen of buiten te genieten van het uitzicht op het natuurlandschap dat kenmerkend is voor dit deel van de Costa Brava.

Belangrijkste kenmerken zijn onder meer hoogwaardige materialen en afwerkingen, een volledig uitgeruste keuken met luxe apparatuur, aluminium buitenkozijnen met uitstekende thermische en akoestische prestaties, grote ramen met zonwering, airconditioning via een aerothermisch systeem en een hoge energie-efficiëntie, wat het hele jaar door comfort garandeert.

De villa is strategisch gelegen, op slechts een paar minuten van Club Golf d'Aro – Mas Nou, het centrum van Santa Cristina d'Aro en Platja d'Aro, waar u enkele van de mooiste stranden van de Costa Brava vindt, evenals een jachthaven, restaurants, winkels en alle voorzieningen die nodig zijn om van de woning te genieten, zowel als permanente residentie als exclusief vakantiehuis.

Villa La Roca combineert moderne architectuur, privacy, natuur en een hoge levenskwaliteit in een van de aantrekkelijkste woonwijken aan de Costa Brava.

• Nieuwbouwvilla met eigentijdse architectuur

• Panoramisch uitzicht op de zee en de bergen.

• Op slechts een paar minuten van de Golf d'Aro – Mas Nou Club

• Grote ramen van vloer tot plafond

• Ruim overdekt terras met uitzicht op de tuin.

• Privézwembad

• Onderhoudsarme privétuin

• Airconditioning met behulp van aerothermische technologie.

• Hoogwaardig aluminium buitenschrijnwerk

• Beglazing met thermische isolatie en zonwering

• Hoogwaardige afwerkingen

• Hoge energie-efficiëntie

• Uitstekende verbinding met Platja d'Aro, S'Agaró en Santa Cristina d'Aro

• Op slechts enkele minuten afstand van stranden, voorzieningen en restaurants aan de Costa Brava.

Entreeverdieping

• Hoofdingang
• Technische ruimte / opslagruimte
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Twee tweepersoons slaapkamers
• Een complete badkamer
• Parkeergelegenheid voor twee voertuigen

Benedenverdieping

• Ruime woon- en eetkamer
• Open keuken met kookeiland
• Grote schuiframen met toegang tot het terras en de tuin.
• Gastentoilet
• Bijkeuken

Buitenkant

• Onderhoudsarme privétuin
• Ruime terrassen
• Overdekt terras
• Privézwembad
• Buitenruimtes om te genieten van het uitzicht en het buitenleven.

Roca de Malvet is een rustige en exclusieve woonwijk, gelegen in de heuvels van Santa Cristina d'Aro, omgeven door bossen, natuur en mediterrane landschappen. De verhoogde ligging biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, waardoor een uitzonderlijk vredige en privéomgeving ontstaat.

Een van de grootste voordelen van Roca de Malvet is de ligging tussen de bergen en de zee. De combinatie van de verhoogde positie, de zuidelijke ligging en de natuurlijke omgeving zorgt voor een sterk gevoel van privacy en rust, terwijl bewoners tegelijkertijd kunnen genieten van een onbelemmerd uitzicht op de zee en het landschap van de Costa Brava.

Op slechts een paar minuten rijden met de auto liggen Platja d'Aro, S'Agaró en Sant Feliu de Guíxols, met een breed scala aan restaurants, boetieks, strandtenten, watersportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.

• Santa Cristina d'Aro: op ongeveer 5 minuten rijden met de auto, met supermarkten, restaurants, cafés en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.
• Platja d'Aro en S'Agaró: op ongeveer 10-15 minuten rijden met de auto, met enkele van de mooiste stranden en baaien van de Costa Brava, evenals een breed scala aan restaurants, winkels, recreatiemogelijkheden en voorzieningen.
• Sant Feliu de Guíxols: op ongeveer 10-15 minuten rijden met de auto, met zijn haven, stranden, restaurants en boulevard langs de kust.
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: op een paar minuten rijden met de auto ligt deze spectaculaire 18-holes golfbaan, midden in de natuur en met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee.
• Golf Costa Brava: deze golfbaan, eveneens gelegen in Santa Cristina d'Aro, is een van de historische golfbanen van de Costa Brava.
• Girona: op ongeveer 30-35 minuten rijden met de auto, met een historisch centrum en een AVE-hogesnelheidstreinstation.
• Luchthaven Girona-Costa Brava: ongeveer 30 minuten met de auto.
• Luchthaven Barcelona-El Prat: ongeveer 1 uur en 20 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer.