Nieuwbouw 5 Slaapkamer villa met 48m² terras te koop in Malagueta - El Limonar

Deze nieuw gebouwde villa is gelegen in de besloten, omheinde gemeenschap Valseca, in het Montes de Málaga-gebergte, en beslaat een perceel van ruim 1.800 m² (1.823 m² kadastraal geregistreerd), met 172 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De architectuur sluit naadloos aan op het terrein: in plaats van de helling te egaliseren, sluit een van de muren aan op de kale rotswand van de berg, terwijl een deel van het interieur is bekleed met hout, waardoor het de sfeer van een berghut krijgt in plaats van een conventionele mediterrane villa. Het resultaat is een villa die naadloos in het landschap opgaat: met dennenbomen begroeide hellingen aan de ene kant, de baai van Málaga aan de andere.

Het ontwerp is een hybride tussen een berghut en een eigentijds volume, met een interieur bekleed met hout en een muur die in de rots is geïntegreerd — ontworpen om op te gaan in het landschap van de Montes de Málaga, zonder zich eraan op te dringen.

Exterieur: De villa ligt aan de rand van het natuurpark Montes de Málaga, een strook dennenbossen met wandelpaden die leiden naar het 18e-eeuwse aquaduct van San Telmo en het ecomuseum Lagar de Torrijos. Het perceel biedt ruimte voor een privézwembad, een barbecue en een eigen parkeerplaats met gecontroleerde toegang. De ligging met uitzicht over de stad maakt het gemakkelijk om de woning af te sluiten wanneer u weg bent, waardoor het ideaal is voor eigenaren die vaak reizen.

Binnen

De panoramische ramen van de woonkamer brengen de baai als het ware naar binnen, badend in een licht dat gedurende de dag verandert en uitzicht biedt op Málaga en de Middellandse Zee. De vijf slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen: drie op de begane grond, samen met een badkamer, een berging en een ontspanningsruimte met toegang tot het terras; de eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een tweede slaapkamer, een keuken, een berging en nog een terras. Wonen hier betekent een korte reis naar het stadscentrum en 's middags nog terugkeren naar de rust en de dennenbomen.

Levensstijl

De villa biedt iets werkelijk unieks: de nabijheid van restaurants, galeries en de kust van Málaga, gecombineerd met de rust van een bergachtig perceel en uitzichten die de meeste penthouses aan het strand, ongeacht de prijs, niet kunnen evenaren. Begin de ochtend op het terras en geniet van het zonlicht dat over de baai trekt; maak 's middags een wandeling door het dennenbos achter het huis, of een korte trip naar het stadscentrum voor het Picasso Museum, de Atarazanas-markt of de strandtenten van El Palo en Pedregalejo.

Deze woning is met name aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis, een echte ontsnapping aan de drukte van de kust, zonder in te leveren op bereikbaarheid; voor mensen die op afstand werken en een kantoor met uitzicht willen; voor gepensioneerden die zich aangetrokken voelen tot het klimaat en de gezondheidszorg van Malaga, maar aarzelen over het drukke stadsleven; en voor kopers die vermogen willen opbouwen in een stad met een groeiende internationale aantrekkingskracht.

Energielabel: Toewijzing nog in behandeling.

Inclusief: SAFO-project en goedgekeurde AFO-resolutie.

Afmetingen van het terras:

Terras: 24m2

Veranda: 24m2

Verkoopprijs: €790.000.

Toepasselijke belastingen (btw/ITP, AJD indien van toepassing), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die voortvloeien uit de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zullen door de koper worden gedragen overeenkomstig de geldende regelgeving.

Een verkort informatiedocument (Abbreviated Information Document, DIA) is beschikbaar voor de consument in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• Nieuw gebouwde villa op een privé en omheind perceel van meer dan 1.800 m² in Montes de Málaga.
• Panoramisch en ononderbroken uitzicht op de baai van Malaga en de skyline van de stad.
• Een structurele muur die direct in de rotsbodem van de heuvel is geïntegreerd.
• De met hout beklede binnenruimtes geven een deel van het huis het karakter van een berghut.
• Vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een master suite met eigen badkamer.
• Ruimte gereserveerd voor privézwembad, onder voorbehoud van bouwwerkzaamheden.
• Houten vloeren, veiligheidsdeuren en dubbele beglazing in het hele huis.
• Zes kilometer van het centrum van Málaga, in het gebied van het natuurpark Montes de Málaga.
• Afgesloten wooncomplex met eigen parkeergelegenheid.

Begane grond

• 3 slaapkamers
• Badkamer
• Opslagruimte
• Chill-outruimte
• Terras
• Parkeren

Eerste verdieping

• Woon-eetkamer
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Keuken
• Slaapkamer
• Opslagruimte
• Terras

De villa is gelegen in de Montes de Málaga, het natuurlijke dennenbospark net ten noorden van de stad – een locatie die niet zozeer gewaardeerd wordt vanwege de nabijheid van het strand, maar vanwege de combinatie van ongerepte natuur en de korte rijafstand naar een van de snelstgroeiende internationale steden van Spanje. Het centrum van Málaga, met het Picasso Museum, het Centre Pompidou Málaga en een culinaire scene die wordt vergeleken met die van de grote gastronomische hoofdsteden van Spanje, ligt op ongeveer zes kilometer afstand. De kust – het strand van Malagueta, het oude vissersdorp El Palo en de promenades van Pedregalejo – is eveneens vlakbij.

Voor golfliefhebbers biedt de Añoreta Golf Club in het nabijgelegen Rincón de la Victoria een 18-holes, par-72 baan, ontworpen door Ryder Cup-speler José María Cañizares, die gemakkelijk bereikbaar is vanaf de oostelijke kustweg. Gezinnen die vanuit het buitenland verhuizen, kunnen profiteren van het goed ontwikkelde netwerk van internationale scholen in Málaga: El Limonar International School, de British School of Málaga en St. George's School liggen allemaal aan de oostkant van de stad, op een redelijke afstand van Valseca.

De luchthaven Málaga-Costa del Sol, een van de best verbonden luchthavens van Spanje met directe vluchten naar heel Europa, ligt op ongeveer een half uur afstand. Dit maakt deze woning een realistische optie voor eigenaren die hun tijd verdelen tussen verschillende landen in plaats van zich permanent te vestigen. [Informatie niet beschikbaar] over het specifieke ziekenhuis, de jachthaven en de luxe supermarkt die dit adres bedienen – details die rechtstreeks bij het makelaarskantoor moeten worden nagevraagd – hoewel de stad Málaga zowel openbare als particuliere gezondheidszorg biedt en de jachthaven Muelle Uno zich in dezelfde straal bevindt als de rest van de voorzieningen van de stad.

De veiligheid en privacy worden gewaarborgd door zowel het besloten karakter van de Valseca-wijk zelf, afgezonderd van de drukte van de kuststrook, als door het natuurpark Montes de Málaga direct naast het terrein. Dit park biedt wandel- en fietsroutes – waaronder de historische route langs het aquaduct van San Telmo – die zelden te vinden zijn op een locatie zo dicht bij een grote stad.

Ideaal voor:

• Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
• Eigenaren van een tweede huis met een "lock & leave"-levensstijl
• Golf- en wellnessliefhebbers
• Klanten die regelmatig gasten ontvangen, dankzij de ruime recreatieruimtes.
• Internationale kopers die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning