10 Slaapkamer gebouw met 31m² terras te koop in Old Town, Costa del Sol

Gebouw te koop in het historische centrum van Málaga, aan de Calle Santa María, op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste culturele en commerciële bezienswaardigheden van de stad. Het pand ligt op circa 30 meter van de Calle Larios en op ongeveer 50 meter van de kathedraal van Málaga, een uitzonderlijke locatie om de oude stad te voet te verkennen en een project te ontwikkelen met ongeëvenaarde zichtbaarheid en vraag.

Het gebouw heeft het karakter van een modernistische structuur in het hart van Málaga behouden, met een opvallende stedelijke gevel, glazen galerijen en een architectonische uitstraling die naadloos aansluit op de historische omgeving. De beschikbare documentatie omvat foto's en plattegronden, waardoor een uitgebreide studie van het gebouw en de mogelijke indeling mogelijk is. Het gebouw beschikt over een lift en een dakterras, twee bijzonder waardevolle voorzieningen in deze omgeving.

De plannen tonen een trapsgewijze plattegrond, met ruimtes die kunnen worden aangepast aan een woon-, toeristische, commerciële of gemengde functie, afhankelijk van de technische en stedenbouwkundige haalbaarheid. Natuurlijk licht, hoogte en een directe verbinding met het stedelijk weefsel van het historische centrum vormen een aantrekkelijke basis voor een zorgvuldig geplande renovatie. De indeling en de oppervlakten zullen tijdens de technische analyse moeten worden geverifieerd.

Gezien de omvang, de locatie en het karakter, kan dit pand interessant zijn voor een investeerder die een vastgoedobject wil herpositioneren in een van de meest dynamische gebieden van Málaga, maar ook voor een exploitant die gespecialiseerd is in accommodaties, appartementen voor korte of lange termijn, restaurants of luxe winkels. De directe nabijheid van Calle Larios, de kathedraal, het Romeinse theater, de Alcazaba, het Picasso Museum en de haven plaatst het gebouw in het hart van het culturele en gastronomische centrum van de stad.

Málaga biedt ook uitstekende internationale verbindingen dankzij de luchthaven, op ongeveer 12 kilometer afstand, en het treinstation María Zambrano, met verbindingen naar de hogesnelheidslijn AVE. De stranden van La Malagueta en Muelle Uno zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. De vraagprijs is € 3.800.000. Toepasselijke belastingen (ITP/btw/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper. Een document met samenvattende informatie (DIA) is beschikbaar voor de consument conform de geldende regelgeving.

• Uitzonderlijke locatie op ongeveer 30 meter van Calle Larios en 50 meter van de kathedraal van Málaga, met directe toegang tot het culturele en commerciële leven van het historische centrum.
• Modernistisch gebouw met een unieke stedelijke gevel en glazen galerijen, een object met een eigen identiteit.
• Lift en terras, zeer gewilde kenmerken in de oude binnenstad en met een grote waarde voor toekomstig gebruik. Het gehele project moet gerenoveerd en afgerond worden.
• Plattegronden van gebouwen met meerdere verdiepingen die het mogelijk maken om een ​​woon-, toeristische, commerciële of gemengde bestemming te bestuderen, afhankelijk van het project.
• 12 km van de luchthaven van Malaga, vlakbij station Maria Zambrano en de stranden van La Malagueta.

• Begane grond: directe toegang vanaf de Santa María-straat en ruimtes met commerciële of receptiemogelijkheden.
• Tussenverdiepingen: verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een lift en een trap, geschikt voor het inrichten van zelfstandige wooneenheden of een woonproject.
• Bovenverdiepingen: kamers met natuurlijk licht en een verbinding met de glazen galerijen van het gebouw.
• Terras: buitenruimte met mogelijkheden voor aanvullend gebruik, afhankelijk van het project en de geldende regelgeving.
• Gebouwencomplex: flexibele indeling die, na een bijbehorende technische studie, mogelijkheden biedt voor wonen, toerisme, commerciële doeleinden of gemengd gebruik.

Dit gebouw is gelegen aan de Calle Santa María, in het hart van het historische centrum van Málaga, op ongeveer 30 meter van de Calle Larios en 50 meter van de kathedraal van Málaga. De omgeving kenmerkt zich door historische architectuur, boetieks, restaurants, galeries en enkele van de meest bekende culturele bezienswaardigheden van de stad, zoals het Picasso Museum, de Alcazaba, het Romeinse theater en de Muelle Uno. Het strand La Malagueta is gemakkelijk te bereiken en het treinstation María Zambrano, met AVE-hogesnelheidsverbindingen, biedt een gemakkelijke verbinding met Madrid en andere steden. De internationale luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 12 kilometer afstand. Deze locatie is bijzonder geschikt voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een centraal, zichtbaar adres dat nauw verbonden is met de bruisende levensstijl van Málaga.