1 Slaapkamer appartement met 40m² terras te koop in Pedregalejo - Cerrado de Calderón

Invoering

Appartement op de bovenste verdieping in Pedregalejo, een van de meest charmante buurten van Málaga. Het maakt deel uit van een goed onderhouden woongebouw uit 2006, op de vierde verdieping en is bereikbaar met een lift. Het appartement combineert 48 m² woonruimte met een terras van 40 m², bijna even groot als het appartement zelf.

Exterieurs

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een kinderspeelplaats en gedeelde tuinen. Het privéterras, met ruimte voor een loungehoek en barbecue, biedt een open uitzicht over de stad, veel natuurlijk licht en de privacy van een appartement op de vierde verdieping.

Binnen

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de naadloze verbinding tussen binnen en buiten: een compact appartement van 48 m² dat doorloopt in een terras van 40 m², waardoor de leefruimte als het ware naar buiten wordt uitgebreid. De woonkamer grenst direct aan het terras, waardoor buiten dineren, thuiswerken of gewoon buiten lezen een natuurlijk onderdeel van het dagelijks leven wordt. Dankzij de kleine binnenruimte is de woning gemakkelijk te onderhouden en veilig tijdens langere afwezigheid – ideaal voor frequente reizigers of mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning.

Kwaliteit

Airconditioning, dubbele beglazing, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken. Inclusief parkeerplaats en berging, en een lift in het gebouw.

Levensstijl

Hier wonen betekent wakker worden aan zee, wandelen naar de Pedregalejo-promenade tussen palmbomen en strandtentjes, en de deur achter je dicht kunnen doen en wekenlang verdwijnen zonder dat het huis aandacht nodig heeft. Het is een manier om Málaga te beleven zonder de identiteit van je eigen buurt of de nabijheid van het stadscentrum op te geven.

Wie zal dit huis leuk vinden?

Deze woning is bijzonder interessant voor mensen die op afstand werken en op zoek zijn naar een rustige uitvalsbasis met veel lichtinval en een eigen buitenruimte; eigenaren van een tweede huis die waarde hechten aan een onderhoudsarme woning die ze gemakkelijk kunnen afsluiten en verlaten; gepensioneerden die het buurtleven, de boulevard en de gastronomie van Málaga belangrijk vinden; en investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen, compacte woning met een hoge verhuurvraag in een van de meest gevestigde wijken van Oost-Málaga.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), handelend als bemiddelaar in onroerend goed. Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is slechts indicatief, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

• Terras van 40 m², bijna net zo groot als het appartement zelf.
• Op slechts een paar minuten lopen van het strand en de promenade van Pedregalejo.
• Gemeenschappelijk zwembad, kinderspeelplaats en lift in het gebouw.
• Garageplaats en berging inbegrepen
• Compact en gemakkelijk te onderhouden, ideaal om uw huis zorgeloos af te sluiten.
• Een wijk met een eigen karakter, op ongeveer 10 minuten van het centrum van Malaga.

• Woonkamer met directe toegang tot het terras
• Volledig ingerichte keuken
• 1 slaapkamer met inbouwkast
• 1 badkamer
• Terras van 40 m² met ontspanningsruimte
• Opslagruimte en parkeerplaats

Tot een paar decennia geleden was Pedregalejo een vissersdorpje, afgescheiden van het centrum van Málaga; tegenwoordig is het een van de meest gewilde plekken van de stad en heeft het veel van zijn karakter behouden: kleurrijke laagbouwhuizen, smalle straatjes en een met palmbomen omzoomde promenade waar strandtentjes de traditionele gegrilde sardientjes direct op het zand serveren. Bovenal is het nog steeds een buurt waar het lokale leven de boventoon voert boven het toerisme.

Voor een internationale koper is het grootste voordeel van Pedregalejo dat het de mogelijkheid biedt om aan zee te wonen zonder de nabijheid van de stad op te geven: het historische centrum van Málaga ligt op slechts 7-10 minuten rijden en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 20 minuten afstand, waardoor het ideaal is als tweede huis en voor mensen die vaak pendelen. De El Candado Yacht Club en de bijbehorende golfbaan zijn ook gemakkelijk te bereiken, evenals diverse internationale scholen in het oosten van Málaga, zoals de Yago School, het Lycée Français en de British School.

De wijk combineert supermarkten, apotheken, openbaar vervoer en een bloeiende culinaire scene – van gefrituurde vis tot moderne restaurants aan zee – allemaal op loopafstand. Daarom geven veel inwoners van Málaga nog steeds de voorkeur aan Pedregalejo boven het stadscentrum voor hun dagelijkse boodschappen.

Ideaal voor...

• Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden.
• Eigenaren van een tweede huis met een "lock & leave"-levensstijl.
• Liefhebbers van de zee en wellness.
• Cliënten die in het centrum van Malaga willen wonen, met goede verbindingen over land, zee en door de lucht.
• Internationale kopers op zoek naar een direct bewoonbare woning.