Perceel te koop in Pedregalejo - Cerrado de Calderón, Costa del Sol

Exclusief perceel te koop in Pedregalejo, een van de meest veelbelovende gebieden aan de Costa del Sol. Gelegen in een woonwijk die rust, nabijheid van voorzieningen, gemakkelijke toegang tot grote stedelijke centra en een uitstekende mediterrane levensstijl combineert. Dit is een bijzonder aantrekkelijke kans voor zowel kopers die hun toekomstige woning willen bouwen als investeerders die een maximaal rendement willen behalen met een kant-en-klaar project.

Het perceel omvat een stedelijk gebied van circa 56 m² en beschikt over een goedgekeurd architectonisch ontwerp en een bouwvergunning, wat aanzienlijke tijds- en administratieve kostenbesparingen oplevert. Het project voorziet in de bouw van een woning van circa 94 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een solarium, ontworpen om de ruimte, het natuurlijke licht en het comfort van hedendaags wonen te maximaliseren.

Het architectonisch ontwerp kenmerkt zich door moderne lijnen en een efficiënte indeling, met ruime woonruimtes, privé buitenruimtes en een spectaculair solarium dat is ontworpen om het hele jaar door te genieten van het bevoorrechte klimaat van de Costa del Sol. Het ontwerp omvat open en lichte kamers die een verbinding tussen binnen en buiten bevorderen, waardoor een functioneel en aantrekkelijk huis ontstaat dat geschikt is voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.

Het project omvat moderne en zeer gewilde kenmerken in het topsegment, waaronder airconditioning, een domoticasysteem, vloerverwarming, dubbele beglazing, inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, verlichting die het gevoel van ruimte versterkt en materialen die comfort, energie-efficiëntie en duurzaamheid garanderen.

Bovendien omvat het ontwerp kenmerken die doorgaans geassocieerd worden met luxe woningen, zoals ontspanningsruimtes, een dakterras/solarium, speciale wellnessruimtes en de mogelijkheid om gewilde elementen zoals een jacuzzi, barbecueplaats, enz. te integreren. De woning wordt te koop aangeboden met een reeds goedgekeurde bouwvergunning, waardoor de bouw direct kan beginnen. De beschreven kenmerken kunnen onder voorbehoud van verificatie zijn.

Energielabel: Toewijzing in afwachting (project).

Inclusief: stedelijk perceel, architectonisch ontwerp en verleende bouwvergunning.

Verkoopprijs: €300.000.

Toepasselijke belastingen (btw/ITP, AJD indien van toepassing), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die voortvloeien uit de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zullen door de koper worden gedragen overeenkomstig de geldende regelgeving.

Een verkort informatiedocument (Abbreviated Information Document, DIA) is beschikbaar voor de consument in overeenstemming met de geldende regelgeving.

1. Bouwvergunning verleend

Vermijd langdurige administratieve procedures en begin vrijwel direct met de bouw.

2. Het architectonisch project omvatte

Aanzienlijke besparingen in zowel tijd als geld, met een woningvoorstel dat al is geoptimaliseerd voor de huidige markt.

3. Hedendaagse designwoningen

Moderne architectuur richt zich op het maximaliseren van licht, functionaliteit en een gevoel van ruimtelijkheid.

4. Privésolarium

Een exclusieve plek om te genieten van de zon, buitenbijeenkomsten en de mediterrane levensstijl.

5. Strategische locatie

Uitstekende verbinding met het stadscentrum van Malaga, diverse voorzieningen en de internationale luchthaven van Malaga.

6. Potentieel voor waardevermeerdering

Een zeer aantrekkelijke kans voor wie wil investeren in een van de meest solide gebieden van de Costa del Sol.

7. Nabijheid van internationale scholen en voorzieningen

Ideaal voor nationale en internationale gezinnen die waarde hechten aan comfort en een hoge levenskwaliteit.

• Stedelijk perceel van circa 56 m².
• Ontwerp voor een gebouwde woning van circa 94 m².
• Geplande indeling over twee verdiepingen.
• Privé dakterras met solarium.
• Bouwvergunning verleend, bouw kan van start.

Dit perceel is gelegen in een van de meest prestigieuze woonwijken van Malaga-Oost en geniet een omgeving die zeer gewaardeerd wordt door gezinnen, internationale professionals en investeerders die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit aan de Middellandse Zee.

Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich enkele van de populairste stranden van de stad, exclusieve restaurants aan het strand, sportclubs, wellnesscentra en een breed scala aan eetgelegenheden. De omgeving beschikt ook over gerenommeerde internationale scholen en tweetalige onderwijsinstellingen, een bijzonder aantrekkelijke factor voor internationale kopers en gezinnen die zich er permanent willen vestigen.

De accommodatie heeft uitstekende verbindingen met het historische centrum van Malaga, het financiële district van de stad en belangrijke winkel- en zorggebieden. De internationale luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto, waardoor nationaal en internationaal reizen het hele jaar door mogelijk is.

Bovendien biedt het eerste forensenstation gemakkelijke verbindingen met de rest van de Costa del Sol, terwijl de snelle toegang tot de belangrijkste transportroutes zorgt voor efficiënte mobiliteit naar plaatsen zoals Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola of Marbella.

De nabijheid van de zee, de kwaliteit van de voorzieningen, het prestige van internationale scholen en de groeiende aantrekkingskracht van Malaga als woon- en technologiebestemming maken deze kans tot een investering met een solide potentieel voor groei en waardevermeerdering.