Excellent 4 Slaapkamer penthouse met 171m² terras te koop in west-malaga

Duplex penthouse gelegen aan het strand in de wijk Pacífico, aan de westkust van Málaga. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 180,2 m² – inclusief het terras op de begane grond – en 140 m² woonoppervlak. Daarnaast is er een solarium van 123 m² op de bovenverdieping, voor privé- en exclusief gebruik, zoals bevestigd door het kadaster. Het gebouw beschikt over een lift en een privégarage. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail, afwerking en functionaliteit.

Renovatie: recente, complete renovatie met hoogwaardig timmerwerk, domotica en zorgvuldig geselecteerde materialen voor een eigentijds en onderhoudsarm resultaat.

Exterieurs

De oostelijke oriëntatie van het hoofdterras zorgt ervoor dat u kunt genieten van de eerste zonnestralen en de zonsopgang boven de zee, terwijl het appartement in de zomer ook koel blijft tijdens de heetste uren van de dag. Het 123 m² grote dakterras, exclusief voor gebruik door de eigenaar (conform het kadaster), is voorzien van een jacuzzi, een bar, een aparte badkamer en een berging. Dit privékarakter onderscheidt het van een eenvoudig gemeenschappelijk dakterras: het is een ruimte die exclusief van de eigenaar is, zonder de mogelijkheid tot gedeeld gebruik met de rest van de gemeenschap, en functioneert als een tweede buitenruimte die dankzij het klimaat van Málaga het hele jaar door gebruikt kan worden. Omdat het een penthouse betreft, bieden beide buitenruimtes volledige privacy, zonder hinderlijk uitzicht op andere appartementen, en een open, panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de stad.

Binnen

Het appartement is georganiseerd rond een open woon- en eetgedeelte met een keuken die direct aansluit op het hoofdterras, waardoor de binnen- en buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar als één doorlopende ruimte functioneren. Dankzij de grote ramen met uitzicht op zee stroomt er constant natuurlijk licht naar binnen. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer – waardoor het gemakkelijk is om gasten te ontvangen zonder de privacy van de hoofdslaapkamer op te offeren – en twee extra badkamers voor algemeen gebruik. Doordat het appartement zich op de tweede verdieping bevindt en bereikbaar is met een eigen lift, is het gemakkelijk af te sluiten en voor langere tijd onbewoond te laten.

Kwaliteit

Geïntegreerde domotica, airconditioning en verwarming, dubbele beglazing, volledig uitgeruste keuken, inbouwkasten en kleedkamer, beveiligings- en alarmsysteem. Toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Levensstijl

Wonen in deze woning betekent je dag beginnen met het geluid van de zee en eindigen met een diner in de buitenlucht op het solarium, met de stad Málaga en de Middellandse Zee als achtergrond. Deze woning is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan de balans tussen het stadsleven – restaurants, cultuur, vervoer – en de directe nabijheid van het water, zonder dat je een auto nodig hebt om naar het strand te gaan. De garage voor twee auto's en de privélift maken een zorgeloze levensstijl mogelijk, ideaal voor mensen die veel reizen of de woning als tweede huis gebruiken.

Wie zou geïnteresseerd kunnen zijn in deze woning?

Deze woning is mogelijk bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een tweede huis aan de Middellandse Zeekust dat het hele jaar door gebruikt kan worden; voor gezinnen die waarde hechten aan de nabijheid van internationale scholen en het stadsleven zonder het strand te hoeven missen; voor kopers die op afstand werken en op zoek zijn naar een stabiele basis in Zuid-Europa; voor mensen die bijna met pensioen gaan en klimaat en levenskwaliteit belangrijk vinden; en voor kopers die de stedelijke en culturele bloei in Málaga – met projecten zoals de nieuwe universiteitscampus, de tennisacademie en de ontwikkeling van de boulevard – zien als een fundamenteel argument om de waarde van de woning op lange termijn te behouden.

Toepasselijke belastingen op de aankoop (ITP/IVA/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), handelend als bemiddelaar in onroerend goed. Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten conform de geldende regelgeving. De verstrekte informatie is slechts indicatief, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan worden gewijzigd. Het vormt geen bindend aanbod.

VvE-bijdrage: € 114,74 per maand · Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI): € 1.144,74

• Ligging direct aan het strand, met directe toegang tot de boulevard.
• Op het oosten gericht: ochtendzon op het terras en natuurlijke schaduw tijdens de warmste uren.
• Solarium van 123 m² voor privé, exclusief en niet-afgesloten gebruik volgens eenvoudige voorwaarden, met jacuzzi, bar en badkamer, zonder inkijk of gedeeld gebruik met de gemeenschap.
• Recentelijk grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
• Twee verdiepingen met slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten.
• Twee privéparkeerplaatsen inbegrepen
• Privé-lift en aangepaste toegang voor mensen met beperkte mobiliteit.
• Onderhoudsarme woning, gemakkelijk af te sluiten voor langere afwezigheid.
• Locatie met internationale scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg in de nab vicinity.

Hoofdverdieping:

• Woon-eetkamer met open keuken
• Keuken
• Kantoor / Wasruimte
• 2 slaapkamers met eigen badkamers
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Terras

Bovenverdieping:

• Terras-solarium
• Bargedeelte
• Badkamer
• Opslagruimte

Overigen:

• 2 privégarageplaatsen

6. Locatie

Het pand is gelegen in Pacífico, aan de westkust van Málaga, naast het strand Huelin-San Andrés en de Antonio Banderas-promenade. Het is een van de gebieden in Málaga die de afgelopen jaren de meest ingrijpende stedelijke transformatie heeft ondergaan: naast de consolidatie van de boulevard zijn er lopende projecten zoals de nieuwe campus van de Alfonso X el Sabio Universiteit - Mare Nostrum, de toekomstige tennisacademie in samenwerking met Rafa Nadal, en de culturele ontwikkeling rondom het Teatro del Soho en La Térmica. Voor een internationale koper betekent dit een gevestigde woon- en strandwijk die, in tegenstelling tot andere gevestigde gebieden aan de Costa del Sol, nog steeds in waarde stijgt.

Het historische centrum van Málaga en de Alameda Principal liggen op slechts een paar minuten rijden met de auto of het openbaar vervoer, en de omgeving is goed verbonden met de metro, bus en fietspaden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol en het hogesnelheidsstation María Zambrano zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor het ideaal is voor zowel frequent woon-werkverkeer als het gebruik van de woning als tweede huis. In de buurt bevinden zich internationale scholen, openbare en particuliere zorginstellingen – waaronder het Quirónsalud Málaga Ziekenhuis, het Vithas Xanit Ziekenhuis en het Regionaal Universitair Ziekenhuis – supermarkten, restaurants en lokale winkels. Binnen de haven van Málaga is er bovendien een gepland, nog niet bevestigd project voor de ontwikkeling van een jachtclub, wat het maritieme karakter van de omgeving verder zou versterken. [Ontbrekende informatie: bestaande golfbanen en sportclubs in de omgeving].

Ideaal voor:

• Kopers die privacy en veiligheid belangrijk vinden
• Eigenaren van een tweede huis met een "lock & leave"-levensstijl
• Klanten die dankzij hun ruime buitenruimtes regelmatig gasten ontvangen.
• Gezinnen die waarde hechten aan de nabijheid van internationale scholen en het stadsleven.
• Internationale kopers op zoek naar een gerenoveerde, direct bewoonbare woning