2 Slaapkamer gebouw met 58m² terras te koop in East Marbella, Costa del Sol

In het hart van de oude binnenstad van Marbella doet zich een werkelijk unieke vastgoedkans voor: de gezamenlijke verkoop van een volledig gerenoveerd appartement en een commerciële ruimte in hetzelfde gebouw, voorheen onderdeel van een van de meest gerenommeerde gastronomische projecten van het land. Een uitzonderlijke combinatie van geschiedenis, prestige en potentieel.

Het restaurant heeft een uitzonderlijk intieme sfeer en staat bekend als een van 's werelds kleinste restaurants met een verfijnde keuken, met slechts een twaalftal zitplaatsen. Deze extreme exclusiviteit maakt van elke maaltijd een bijna privé-ervaring, waarbij aandacht voor detail en directe communicatie met het bedienend personeel een hoogtepunt bereiken.

In de eetkamer is het visuele en functionele middelpunt een imposante, klimaatgeregelde, glazen wijnkelder, die naadloos is geïntegreerd in de architectuur van de ruimte. Deze kelder beschermt een van de meest indrukwekkende wijncollecties van het land en zorgt voor optimale temperatuur- en lichtomstandigheden. De keuken is een toonbeeld van ergonomie: een ultracompacte keuken uitgerust met de modernste apparatuur. Met krachtige inductiekookplaten, nauwkeurige temperatuurregeling voor sous-vide koken en speciaal ontworpen opmaakstations kan het team technisch complexe degustatiemenu's met feilloze precisie bereiden in een ruimte waar elke millimeter telt.

Het appartement onderscheidt zich door de eigentijdse renovatie, met strakke lijnen en zorgvuldig geselecteerde materialen. Het bestaat uit twee slaapkamers en twee volledig ingerichte badkamers. De indeling geeft prioriteit aan functionaliteit en natuurlijk licht, met goed verbonden ruimtes en een serene sfeer die elegant contrasteert met het omliggende stadsleven. Natuurhouten vloeren voegen warmte toe aan de belangrijkste ruimtes en versterken het gevoel van een verfijnde woning.

De keuken, met zijn minimalistische uitstraling, combineert kasten met een houtnerfstructuur met lichtgekleurde werkbladen en geïntegreerde apparatuur. Het langwerpige ontwerp maximaliseert de ruimte, waardoor het een comfortabele en efficiënte ruimte is die perfect in het huis is geïntegreerd, zowel voor dagelijks gebruik als voor langere verblijven.

De badkamers getuigen van een duidelijke focus op kwaliteit en design: porseleinen tegels in neutrale tinten, inloopdouches met glazen wanden, een vrijstaand bad in een van de badkamers en wandmeubels van natuurlijk hout. De inbouwkranen en decoratieve elementen geven de badkamers een eigentijdse, ingetogen en tijdloze uitstraling.

De commerciële ruimte, met een eigen ingang op straatniveau, heeft een moderne en veelzijdige uitstraling. Volledig gemeubileerd, beschikt de ruimte over sierlijke plafonds, uitstekende natuurlijke lichtinval en een indeling die zich leent voor diverse doeleinden: restaurant, galerie, showroom, creatieve studio of wellnesscentrum. Dit gecombineerde woon- en commerciële karakter maakt het pand een strategische investering in een van de meest gewilde en veelbelovende gebieden van het centrum van Marbella.

• Het gebouw omvat een restaurant op de begane grond en een appartement dat geschikt is voor verhuur of als huisvesting voor de werknemers van het bedrijf.
• Beiden in uitzonderlijke omstandigheden
• Hedendaags en tijdloos design
• Natuurlijke houten vloeren
• Luxe badkamers met vrijstaand bad.
• Moderne, volledig uitgeruste keuken
• Ideale, zichtbare locatie, premium concept
• Gebouw met historisch karakter
• Grote internationale vraag
• Uitstekend winstpotentieel

• Gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers
• 2 complete badkamers met een eigentijds design.
• Geïntegreerde woon-eetkamer
• Moderne, volledig uitgeruste keuken
• Onafhankelijke bedrijfsruimten in hetzelfde gebouw

Gelegen in het hart van de oude binnenstad van Marbella, op slechts een steenworp afstand van Plaza de los Naranjos, Calle Ancha en Avenida del Mar, wordt deze woning omgeven door toonaangevende restaurants zoals Casanis Bistrot en La Tienda de Casa Curro, evenals boetiekhotels zoals Fonda Heritage en La Villa Marbella. De omgeving kenmerkt zich door een hoge voetgangersdrukte en een constante vraag naar zowel woningen als commerciële ruimten gedurende het hele jaar.

De boulevard van Marbella en de centrale stranden zoals Playa de Venus en Playa de la Fontanilla liggen op loopafstand. Puerto Banús is met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken, terwijl Benahavís en Estepona een befaamd culinair en recreatief aanbod bieden. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 minuten afstand en biedt directe verbindingen met grote Europese hoofdsteden.