10 Slaapkamer villa met 150m² Tuin te koop in East Marbella, Costa del Sol

Exclusieve villa te koop in Marbella Oost, in de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken dankzij de perfecte balans tussen privacy, natuurlijke omgeving en nabijheid van de kust. Deze woning biedt een verfijnde levensstijl, omgeven door weelderig groen en op slechts enkele minuten van stranden, restaurants en luxe voorzieningen.

De villa heeft een bebouwde oppervlakte van circa 380 m² (cijfers zijn bij benadering), verdeeld over tien slaapkamers en acht badkamers, verdeeld over drie verdiepingen, ontworpen om maximaal comfort te bieden. De architectuur combineert elegantie en functionaliteit, met ruime interieurs, hoge plafonds en veel natuurlijk licht die het gevoel van ruimtelijkheid versterken.

De hoofdzitkamer valt op door zijn statige karakter, met een dakraam, decoratieve zuilen en diverse zithoeken die uitkomen op de buitenruimte. De naadloze verbinding met terrassen, patio, buitenkeuken en zwembad creëert een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. De volledig uitgeruste binnenkeuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, grenst aan een formele eetkamer, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten en evenementen.

De woning is voorzien van diverse extra's die het comfort en de exclusiviteit verhogen: hoogwaardige vloeren, verfijnd timmerwerk, airconditioning in alle ruimtes, een geïntegreerd geluidssysteem, dubbele beglazing en een geavanceerd alarmsysteem. De benedenverdieping omvat een complete wellnessruimte met fitnessruimte, sauna en jacuzzi, waardoor de woonervaring naar een hoger niveau wordt getild.

De villa verkeert in uitstekende staat en beschikt over een privézwembad, aangelegde tuinen, ontspanningsruimtes en meerdere eigen toegangspunten, waaronder slaapkamers met eigen ingangen, waardoor het een zeer veelzijdig object is. Verder is er overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, een berging en ruime buitenruimtes.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Energieklasse: E (Verbruik: 130,80 kWh/m²/jaar – Emissies: 26,15 kg CO₂/m²/jaar).
Vraagprijs: € 1.980.000 (exclusief belastingen).
VvE-bijdrage: €141 per maand.
IBI (onroerendezaakbelasting): € 2.495 per jaar.

Toepasselijke aankoopbelastingen (ITP/btw/AJD), notariskosten, registratiekosten en andere transactiekosten zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

Het pand beschikt over een geldige toeristenvergunning en een vergunning voor eerste bewoning (LPO), wat een sterk potentieel biedt voor huurinkomsten of privé-evenementen.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.
Het verkorte informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor consumenten in overeenstemming met de geldende regelgeving.
De verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie, is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Zeer ruim pand
• Aparte toegang voor het schoonmaken en onderhouden van het zwembad.
• Via een rotonde vanaf de snelweg A7 is de locatie gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel Málaga als Marbella snel te bereiken zijn.
• Op het perceel is plaats voor 4 auto's.
• 3 slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen in- en uitgang.

Begane grond

• Hoofdwoonkamer met directe toegang tot het achterterras
• Formele eetkamer
• Volledig uitgeruste keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur.
• 4 slaapkamers met eigen badkamer
• Gastenbadkamer
• Fitnessruimte met sauna en jacuzzi.

Eerste verdieping

• Drie slaapkamers met eigen badkamer
• Familielounge
• Privéterrassen met uitzicht op de tuin en het zwembad.

De bovenste verdieping of penthouse omvat

• Drie slaapkamers met eigen badkamer
• Buitenterras met een aparte ingang
• Privé loungeruimte met panoramisch uitzicht

Deze villa is gelegen in een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Marbella, die de perfecte balans biedt tussen privacy en toegang tot alle voorzieningen. De villa geniet van een rustige, natuurlijke omgeving met uitstekende verbindingen naar de kust. Het gebied combineert een onbelemmerd uitzicht op de Middellandse Zee met groene zones, waardoor een ontspannen sfeer ontstaat zonder dat de belangrijkste attracties van de Costa del Sol uit het oog worden verloren.

Qua lifestyle is het aanbod uitzonderlijk. Op slechts een paar minuten afstand liggen iconische strandclubs zoals Amare Beach Club Marbella en Beach Club Marbella Club, waar u in een verfijnde omgeving kunt genieten van mediterrane gerechten aan zee. Ook modernere opties springen eruit, zoals Dune Beach Marbella, waar gastronomie, muziek en een ontspannen sfeer samenkomen. Marbella staat internationaal bekend om zijn luxe strandclubs, met een aanbod dat varieert van exclusieve ervaringen tot meer dynamische en sociale sferen.

Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig, met nabijgelegen banen zoals Santa Maria Golf Club Marbella of Higuerón Marbella Golf Resort, die eersteklas banen bieden in een goed onderhouden natuurlijke omgeving. Wat betreft restaurants, het centrum van Marbella herbergt gevestigde restaurants zoals Restaurante Garum Marbella of Restaurante Candela Marbella, die de mediterrane keuken combineren met meer creatieve gerechten.

Het gebied is ook bijzonder aantrekkelijk voor internationale gezinnen, met prestigieuze scholen zoals The British International School of Marbella en Svenska Skolan Marbella, wat de aantrekkingskracht als permanente woonplaats of tweede huis voor langere tijd versterkt.

• Het centrum van Marbella: 10-15 minuten
• Puerto Banús (jachthaven): 15-20 minuten
• Luchthaven Málaga-Costa del Sol: 30-35 minuten
• Dichtstbijzijnde treinstation voor forensen (Fuengirola): 20-25 minuten
• Strand: 5-10 minuten
• Golfbanen: 5–10 minuten