Excellent 5 Slaapkamer villa met 1,295m² Tuin te koop in East Marbella

Inleiding Deze elegante, moderne villa, gelegen in een rustige en gevestigde hoek van El Rosario, in het oosten van Marbella, biedt 638 m² bebouwde oppervlakte (549 m² woonoppervlak) op een privéperceel van 1.295 m². Het huis is ontworpen in een lichte, tijdloze, modern-klassieke architectuurstijl en combineert naadloos esthetische verfijning met een uitzonderlijk gastvrije, warme en comfortabele huiselijke sfeer, alles omlijst door een panoramisch uitzicht op het zuiden over de Middellandse Zee, de kustvallei en de bergen.

Geschiedenis en concept Het pand is ontworpen met het idee van moeiteloos dagelijks leven in gedachten en onderging twee jaar geleden een uitgebreide functionele en technische upgrade, waarbij de klimaatefficiëntie, het binnencomfort en de energieautonomie werden geoptimaliseerd door middel van hoogwaardige zonne-energietechnologie. In 2024 werd een op maat gemaakte Italiaanse keuken toegevoegd. De gelijkvloerse indeling van de villa is speciaal ontworpen om drempelvrij wonen mogelijk te maken – wat zorgt voor zeldzaam gemak, veiligheid en een vloeiende overgang voor gezinnen met meerdere generaties, jonge kinderen of bewoners die waarde hechten aan comfortabel, trapvrij wonen.

Buitenruimte Het perceel van 1.295 m² biedt totale privacy, een glooiend landschap en een onderhoudsarme buitenruimte. Een imposante, extra grote voordeur geeft toegang tot een rustige centrale binnenplaats. De voorzijde van de villa loopt door naar een beschut terras om buiten te dineren, een privézwembad met geïntegreerde verlichting en een panoramisch uitzicht op zee. Aan de achterzijde bevindt zich een biologische moestuin (huerta) waar verse sinaasappels, appels, peren, tomaten, paprika's en culinaire kruiden worden verbouwd. De oprit biedt ruime, afgesloten parkeergelegenheid voor 5 tot 6 auto's.

Interieur De slimme indeling verdeelt de woonruimtes in twee functionele, prachtig verlichte vleugels:

• Woon- en sociale vleugel: Rechts bevindt zich een op maat gemaakte Italiaanse keuken uit 2024, voorzien van hoogwaardige apparatuur, een aparte wijnkoeler, verlichte glazen vitrines en een informele eethoek. Deze grenst aan een grote eetkamer en een hoofdlounge met gewelfde, halfronde plafonds, een werkende open haard, sfeerverlichting en kamerhoge, driedubbele ramen die naadloos overgaan in de open haard en de buitenlucht naar binnen halen.

• Vleugel met privésuites: Links leidt een rustige gang naar vijf slaapkamers. Vier suites beschikken over een eigen badkamer, inbouwkasten en een inloopkast. Een privékantoor biedt rustige flexibiliteit voor thuiswerken of kan als vijfde suite dienen.

• Benedenverdieping (Semi-sofano met natuurlijk licht): De benedenverdieping profiteert van natuurlijk daglicht en beschikt over een ultramoderne muziekstudio/werkplaats met ingebouwde loungebanken, een speelkamer met een biljarttafel, een grote wasruimte en voldoende opbergruimte.

Kwaliteit en specificaties

• Twee jaar geleden is een uitgebreide technische upgrade uitgevoerd met zonnepanelen met een hoge capaciteit die de volledige energiebehoefte van het huishouden dekken.

• Hoogwaardige, kamerhoge deuren met driedubbel glas, die zowel akoestische als thermische isolatie bieden.

• Op maat gemaakte Italiaanse keuken uit 2024, voorzien van een geïntegreerde wijnkoelkast en vitrinekasten.

• Aerothermische klimaatregeling, airconditioning (warm/koud) en vloerverwarming in alle badkamers.

• Onderhoudsarme, geautomatiseerde tuin met LED-landschaps- en zwembadverlichting.

• Biologische moestuin met volwassen sinaasappel-, appel- en perenbomen, kruiden en groenten.

• Privé parkeerplaats voor 5 tot 6 voertuigen

Levensstijl Het leven in deze villa wordt gekenmerkt door warmte, gemak en totale rust. Of u nu vers fruit plukt uit uw eigen achtertuin, familielunches organiseert op het overdekte terras met uitzicht op zee, of geniet van het pure gemak van een gelijkvloerse indeling zonder trappen, de woning biedt een buitengewoon comfortabel toevluchtsoord op slechts 5 minuten van de beste voorzieningen van Marbella.

Voor wie is dit huis geschikt? Deze woning is met name aantrekkelijk voor gezinnen en gepensioneerden die op zoek zijn naar een uitzonderlijk comfortabele, gelijkvloerse woning zonder trappen, internationale kopers die lage energiekosten wensen dankzij zelfvoorzienende zonne-energie, tuinliefhebbers die een eigen fruitboomgaard waarderen, muziek- of entertainmentliefhebbers die een multifunctionele kelderruimte nodig hebben, en kopers die een uitnodigend, warm familiehuis zoeken in een rustige buurt.

• Een moeiteloze indeling op één niveau die ultiem gemak en drempelvrije toegankelijkheid biedt.

• Panoramisch uitzicht op het zuiden over de Middellandse Zee, bergketens en de vallei.

• Zonne-energiesysteem dat volledige energieonafhankelijkheid mogelijk maakt.

• Hoogwaardige, kamerhoge installaties met driedubbel glas.

• Nieuw geplaatste Italiaanse keuken uit 2024 met geïntegreerde wijnkoelkast en vitrinekasten.

• Biologische fruittuin (huerta) met volwassen sinaasappel-, appel- en perenbomen.

• Benedenverdieping met veel natuurlijk licht, met een muziekstudio, werkplaats en biljartkamer.

• Grote garage voor 5 voertuigen en oprit.

• Hoofdverdieping (drempelvrij): Ruime entreehal met uitzicht op de binnenplaats, open keuken met eetkamer, woonkamer met open haard en gewelfd plafond, overdekt terras, 4 slaapkamers met eigen badkamer en inloopkasten, kantoor/5e slaapkamer, gastentoiletten.

• Benedenverdieping: De benedenverdieping profiteert van natuurlijk daglicht en beschikt over een ultramoderne thuisbioscoop en een op maat gemaakte muziekstudio, ontworpen met hoogwaardige akoestische isolatie. Deze verdieping biedt tevens een aparte speelkamer met een biljarttafel, een grote wasruimte en meerdere bergingen. .

• Buiten: Zwembad, overdekt terras om buiten te dineren, onderhoudsvriendelijke tuin, fruitboomgaard aan de achterzijde, eigen oprit, garage voor 5 auto's.

El Rosario staat bekend als een van de rustigste, meest gevestigde en gezinsvriendelijke woonwijken in Oost-Marbella.

Waarom internationale gezinnen voor El Rosario kiezen:

• Gezinsvriendelijke buurt: een veilige, rustige woonwijk met vredige, met bomen omzoomde straten, veel privacy en een vriendelijke, internationale buurtatmosfeer.

• Nabijheid van voorzieningen: Gelegen op slechts 5 minuten van het lokale winkelcentrum, met onder andere luxe supermarkten, bakkerijen, apotheken, schoonheidssalons en gezellige lokale cafés.

• Internationaal onderwijs: Op slechts enkele minuten afstand van gerenommeerde internationale scholen, waaronder The English International College (EIC) en Colegio Las Chapas.

• Sport en gezondheid: De stad is de thuisbasis van de beroemde Royal Tennis Club Marbella (met tennisbanen, padelbanen en fitnessfaciliteiten) en ligt dicht bij Santa Clara Golf en Marbella Golf & Country Club.

• Stranden en gastronomie: Slechts 5 minuten van enkele van Marbella's mooiste natuurlijke zandstranden en strandtenten (zoals Luuma Beach en Hippopotamus Beach).

• Bereikbaarheid: Dankzij de snelle toegang tot de snelweg A-7 bent u binnen 5 minuten in het centrum van Marbella, binnen 12 minuten in Puerto Banús en binnen 35 minuten op de luchthaven van Málaga.

  Ideaal voor...

  • Rustige gezinswoning: Voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige, rustige plek dicht bij vooraanstaande internationale scholen, gerenommeerde tennisclubs en de mooiste zandstranden van Marbella. .

  • Privacy, veiligheid en slimme autonomie: kopers die prioriteit geven aan volledige privacy (privacy en veiligheid), onderhoudsarm wonen en geavanceerde energietechnologie om hun huis gemakkelijk te bedienen en te beheren. .

  • Wonen met meerdere generaties en mediterrane charme: gezinnen met jonge kinderen of oudere generaties die waarde hechten aan een traploze toegankelijkheid, volwassen tuinen en een authentiek Andalusisch karakter boven generieke, 'witte' architectuur. .