Kantoor te koop in East Marbella, Costa del Sol

Dit uitzonderlijke, gerenoveerde kantoor in het hart van Marbella is gelegen aan de prestigieuze Avenida del Mar, een van de meest iconische en exclusieve adressen van de stad. Deze elegante voetgangerspromenade verbindt het historische centrum met de kust en is internationaal bekend om de collectie openluchtsculpturen van Salvador Dalí.

Gelegen in het hart van Marbella's luxe zakendistrict, biedt het kantoor een spectaculair uitzicht op de zee en het beeldenplein, wat zorgt voor een unieke en inspirerende werkomgeving. Het pand is omgeven door vijfsterrenhotels, restaurants van topkwaliteit, luxe boetieks, het stadhuis, administratieve kantoren, notarissen en het kadaster, waardoor het een ideale locatie is voor professionele bedrijven, hoofdkantoren van ondernemingen of hoogwaardige medische klinieken die op zoek zijn naar prestige en gemak.

Het kantoor combineert een prestigieus adres, uitstekende zichtbaarheid en een zeer functionele indeling, waardoor het een zeldzame kans is op de kantorenmarkt van Marbella.

De ruimte is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder natuurhouten vloeren, glazen wanden en glazen deuren, en geluidsisolatie. Dit heeft geresulteerd in een lichte, elegante en professionele werkomgeving met veel natuurlijk licht.

De huidige distributie omvat:

• Een ruim directiekantoor van 40 m², met een vergaderruimte met een hoofdtafel voor zes personen en een extra, informelere ruimte voor kleinere vergaderingen of gesprekken.
• Een aparte kantoorruimte met plaats voor vier personen.
• Twee afzonderlijke privékantoren.
• Een grote open werkruimte, ontworpen voor maximaal zes werkplekken, momenteel ingericht met vier.
• Een volledig uitgeruste vergaderruimte met projector en geluidsisolatie, ideaal voor presentaties, videoconferenties of vertrouwelijke vergaderingen.

Deze indeling maakt de ruimte uitermate geschikt als bedrijfs-, professionele of adviesbureaukantoor.

De entree is voorzien van een receptiebalie, ruimte voor een extra werkplek en een comfortabele wachtruimte voor klanten en bezoekers, wat zorgt voor een uitstekende eerste indruk en een professionele uitstraling van het bedrijf.

De overige faciliteiten omvatten:

• Een ruime, volledig uitgeruste keuken.
• Badkamers.
• Een aparte technische ruimte voor servers en IT-infrastructuur.

Het kantoor is ontworpen met het oog op modern comfort en operationele efficiëntie.

Het gebouw is onlangs gerenoveerd om de toegankelijkheid te verbeteren, onder meer door de hoofdingang te moderniseren en aan te passen voor mensen met een beperkte mobiliteit.

Een ander groot voordeel is de directe nabijheid van een ondergrondse openbare parkeergarage met 24-uursbewaking.

Dit pand biedt een unieke kans om een ​​eersteklas kantoorruimte te verwerven in het centrum van Marbella, met uitzicht op zee en gelegen op een van de meest prestigieuze en herkenbare zakelijke locaties van de stad.

De vraagprijs is € 1.450.000.

De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, inschrijving in het kadaster en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

De totale acquisitiekosten kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van geïnteresseerden nader worden toegelicht.

Een verkort informatiedocument (Abbreviated Information Document, DIA) is beschikbaar voor consumenten in overeenstemming met de geldende regelgeving.

• Programmeerbare automatische zonwering rondom de gehele kantoorruimte, individueel of gezamenlijk verstelbaar afhankelijk van het natuurlijke licht.
• Onafhankelijke klimaatregeling in elke zone met behulp van sensoren, waardoor een efficiënte temperatuurregeling mogelijk is afhankelijk van het gebruik van elke ruimte.
• Uitgebreid beveiligingssysteem met bewakingscamera's en inbraakalarm.
• Alle brandveiligheidsinspecties en vergunningen zijn actueel.
• Er is een defibrillator in het pand geïnstalleerd.
• Een tweede nooduitgang, die een extra beveiligings- en functionaliteitslaag biedt.

• Vergaderruimte voor 8 personen.
• Kantoorruimte met uitzicht op zee in het centrum van Marbella, tegenover Alameda Park, met gemakkelijke parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid voor klanten.
• Veel natuurlijk licht en ruimte, met de mogelijkheid om meerdere behandelkamers of kantoren te creëren.
• Een prestigieus adres, ideaal voor advocatenkantoren, tandartspraktijken, schoonheidsklinieken, belastingadviseurs of family offices.
• Grote, volledig uitgeruste keuken en badkamers.
• Uitzicht op de zee en het Alameda Park.

Gelegen aan de Avenida del Mar, in het hart van Marbella, omgeven door 4- en 5-sterrenhotels, uitstekende restaurants, boetieks, het stadhuis, administratieve kantoren, notarissen en het kadaster.

Deze elegante wandelpromenade, beroemd om haar collectie openluchtsculpturen van Salvador Dalí, verbindt het historische centrum van Marbella rechtstreeks met de kust en creëert zo een unieke omgeving die kunst, prestige en stadsleven combineert.

Het gebied beschikt tevens over een grote ondergrondse parkeergarage in de buurt, waardoor het voor zowel klanten als bezoekers gemakkelijk is om het gebied te bereiken in een rustige, exclusieve en perfect bereikbare omgeving.