Excellent 7 Slaapkamer hotel te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert dit boetiekhotel, ontworpen door architect Toni Gironès, in het hart van de regio Alt Empordà. Dit charmante boetiekhotel heeft een eigentijdse architectuur in mediterrane stijl en een prachtige tuin. De accommodatie kenmerkt zich door rust, duurzame oplossingen en het gebruik van hoogwaardige materialen zoals beton en kastanjehout.

Dit boetiekhotel is ontworpen als een luxe resort, ideaal voor een ontspannen verblijf midden in de natuur, maar het kan ook gebruikt worden als een droomhuis of een modern co-housingproject. Alle benodigde vergunningen voor toeristische ontwikkeling zijn reeds verkregen.

Dit hotel was finalist bij de Girona Architecture Awards, die werden uitgereikt tijdens de FAD Awards en andere internationale wedstrijden. Het maquette ervan is tot mei 2026 te zien in het Architectuurmuseum van Madrid.

Het pand staat op een perceel van 850 m² met mogelijkheden tot uitbreiding. De belangrijkste leefruimte, een woon-eetkamer van 60 m², komt uit op de buitenruimte en is via loopbruggen over het terrein verbonden met de woonmodules. Rondom de ruimte bevinden zich diverse mediterrane zones: een buitenkeuken met een Marokkaanse oven en barbecue, een overdekte eethoek, perfect voor ontspannen maaltijden, een openlucht leesruimte, een uitkijkpunt met uitzicht op het natuurpark Albera en een tuin met fruitbomen zoals granaatappel, vijg, kaki, pruim en sinaasappel. Elke kamer heeft toegang tot de tuin. De vijf slaapkamers, gebouwd met betonnen buizen bekleed met hout en klei, beschikken over regelbare verlichting, kruisventilatie en privéterrassen.

Boven bevinden zich twee multifunctionele ruimtes, ideaal voor workshops, retraites of creatieve studio's, evenals een ontspanningsruimte.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Architectuur ontworpen door Toni Gironès
• Finalist bij de Girona Architecture Awards, uitgereikt tijdens de FAD Awards en tentoongesteld in het Architectuurmuseum van Madrid tot mei 2026.
• Duurzaam en natuurlijk ontwerp
• Lokale materialen: zichtbaar beton, kastanjehout en klei.
• Dwarsventilatiesystemen, natuurlijke lichtinval en passieve klimaatbeheersing.
• Flexibele ruimte (retraite, privéwoning of co-livingproject)
• Geldige vergunningen voor toeristische exploitatie.
• Uitbreidingspotentieel
• Volledig gemeubileerd, met zorgvuldig geselecteerde meubels.

Hoofdstructuur

• 5 onafhankelijke slaapkamers met eigen badkamers in betonnen cilinders, bekleed met kastanjehout en klei.
• Ruime woon-eetkamer van 60 m² met directe toegang tot de buitenruimte
• 2 multifunctionele paviljoens (19,45 m² en 20,65 m²) voor creatieve workshops, kunstenaarsresidenties of wellnessretraites.
• 15 m² ontspanningsruimte

In het buitenland

• 28,5 m² buitenwoonkamer
• 9 m² grote leesruimte in de openlucht
• Eetkamer onder het dak van 25 m²
• Kiezelterras (40 m²)
• 20,7 m² volledig uitgeruste buitenkeuken met Marokkaanse oven, barbecue, kookplaat, spoelbak en minibar
• Tuin van 140 m² met fruitbomen (granaatappel, vijg, kaki, citrus, pruim, kers en meer).
• Een rotstuinplatform van 72,5 m², ideaal voor yoga, meditatie of buitenactiviteiten.
• Panoramisch uitzicht over het natuurpark Albera
• Rond zwembad van rivierstenen met vier waterstralen en een filtersysteem om in te baden.

Aanvullende plot

• Aangrenzend stedelijk perceel van 850 m², momenteel aangelegd, met de mogelijkheid tot bebouwing van maximaal 830 m² (woningen, hotel of aanvullend gebruik).

Dit boetiekhotel ligt in het hart van de regio Alt Empordà, in het kleine stadje Capmany, in een rustige natuurlijke omgeving omgeven door wijngaarden, eeuwenoude olijfgaarden en glooiende heuvels die de nabijheid van de zee en de Pyreneeën verraden. De strategische ligging biedt snelle toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio.

Capmany heeft de essentie van de Empordà-dorpen behouden: geplaveide straatjes, familiewijnhuizen en een landschap dat afwisselend bestaat uit stenen en wijngaarden. Deze bevoorrechte locatie biedt de mogelijkheid om in alle privacy te wonen, maar toch verbonden met enkele van de meest bewonderde culturele, gastronomische en natuurlijke bestemmingen in het Middellandse Zeegebied.

Afstanden:

• Op 15 minuten afstand van Figueres, de geboorteplaats van Salvador Dalí en de thuisbasis van het beroemde Dalí Museum.
• Op 25 minuten afstand van de ongerepte stranden van de noordelijke Costa Brava, zoals Llançà of Port de la Selva, en het natuurpark Cap de Creus.
• 30 minuten van het natuurpark Aiguamolls de l'Empordà en de golfbanen van Peralada.
• Gelegen op 45 minuten van Girona, met zijn middeleeuwse historische centrum en internationale luchthaven (Girona-Costa Brava Airport).
• Gelegen op anderhalf uur rijden van Barcelona, bereikbaar via de snelweg en de hogesnelheidstrein.
• Op 25 minuten van de Franse grens en minder dan een uur van Perpignan, de toegangspoort tot Zuid-Europa.