Excellent 10 Slaapkamer landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert deze uitzonderlijke luxe boerderij in een van de meest authentieke en nog onontdekte natuurgebieden van de provincie. Het pand combineert het authentieke karakter van traditionele Catalaanse architectuur met het comfort en de voorzieningen van een eersteklas, moderne woning.

Het complex omvat circa 980 m² bebouwde oppervlakte en bestaat uit de hoofdwoning en een aparte woning voor de conciërge, beide op het zuiden georiënteerd en gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het terrein, bedekt met uitgestrekte kurkeikenbossen en weelderige inheemse vegetatie, creëert een natuurlijke omgeving van grote schoonheid en exclusiviteit.

Het pand beschikt over in totaal 10 slaapkamers en 9 badkamers. Het hoofdhuis heeft 7 slaapkamers, terwijl het huis van de conciërge nog eens 3 slaapkamers telt.

De hoofdwoning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de belangrijkste woonruimtes: een uitnodigende woonkamer, keuken, een ruime eet- en zitkamer, een bar, een buitenkeuken met barbecue, een praktische garage met plaats voor zes auto's en een wasruimte die gedeeld wordt met de bijwoning.

Op de eerste verdieping geeft een lichte hal toegang tot vier elegante slaapkamers met eigen badkamers, evenals een aangenaam terras met uitzicht op de natuurlijke omgeving.

De bovenverdieping is volledig gereserveerd voor de master suite, ontworpen als een privé en onafhankelijke ruimte met een slaapkamer, complete badkamer, kleedkamer en een comfortabele woonkamer of tv-kamer bedoeld voor rust en privacy.

De renovatie, die in 2012 door de huidige eigenaren werd voltooid, is met uitzonderlijke aandacht voor detail uitgevoerd. De essentie en architectonische elementen van de traditionele boerderij zijn gerespecteerd, terwijl tegelijkertijd moderne bouw- en technologische oplossingen zijn geïntegreerd. Een van de meest opvallende elementen is de geavanceerde fotovoltaïsche installatie, uitgerust met zonnepanelen en batterijopslagsystemen, die een hoge mate van energieonafhankelijkheid garandeert.

Naast de huidige kenmerken biedt het pand aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor toekomstige uitbreidingen of nieuwe transformaties mogelijk zijn die de waarde en gebruiksmogelijkheden verder zullen vergroten.

Een uniek object voor wie op zoek is naar exclusiviteit, natuur, rust en een authentieke luxe woonervaring op het platteland in een van de meest authentieke en minst bekende gebieden van de Empordà.

• Privéput
• Installatie van fotovoltaïsche panelen
• Dieselradiatorverwarming
• Topklasse resultaten
• 148 hectare grond
• Ruïne van een kasteel

Hoofdgebouw

Begane grond

• gewelfde entreehal
• Woon- en eetkamer over twee verdiepingen met glazen wijnkelder en design open haard.
• Bargedeelte met televisie
• Eetkamer
• Volledig uitgeruste keuken met goederenlift.
• Slaapkamer voor personeel of gasten met eigen badkamer.
• Lift
• Garage
• Ruimte voor algemene huishoudelijke voorzieningen
• Gastenbadkamer

Eerste verdieping

• Twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer.
• Twee ruime tweepersoonsslaapkamers met eigen woonkamer, badkamer en terras.
• Nog een slaapkamer met eigen badkamer.

Tweede verdieping

• Hoofdslaapkamer met woonkamer, kleedkamer en eigen badkamer.

Vrijstaande woning

• Woonkamer keuken
• Drie slaapkamers
• Badkamer

De woning is gelegen in de gemeente Maçanet de Cabrenys, een van de meest authentieke en pittoreske enclaves van de regio Alt Empordà. Gelegen op een bevoorrechte locatie aan de voet van de Pyreneeën en omgeven door bossen, bergen en beschermde natuurgebieden, biedt deze plek een uitzonderlijke combinatie van privacy, rust en direct contact met de natuur.

De streek staat bekend om zijn schilderachtige schoonheid, wandel- en fietsroutes, natuurlijke landschappen en de nabijheid van zowel de Costa Brava als Zuid-Frankrijk. Dit alles stelt u in staat te genieten van een ontspannen levensstijl in een waardevolle landelijke omgeving, zonder in te leveren op de verbindingen en voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Ondanks de afgelegen en exclusieve ligging is het landgoed perfect verbonden met de belangrijkste steden in de regio, hogesnelheidstreinstations, internationale luchthavens, golfbanen en enkele van de meest gerenommeerde stranden aan de Middellandse Zee. Deze combinatie van natuur, bereikbaarheid en levenskwaliteit maakt het pand een uitstekende keuze, zowel als hoofdverblijf als luxe vakantiehuis.

Afstanden:

• Centrum Maçanet de Cabrenys: 2 km
• Peralada: 25 km
• Figueres (diensten en AVE-station): 30 km
• Franse grens (Le Perthus): 25 km
• Natuurpark Aiguamolls de l'Empordà: 40 km
• Stranden van Roses en Empuriabrava: 40-45 km
• Stranden van Sant Pere Pescador en Sant Martí d'Empúries: 50-55 km
• Golfbaan van Peralada: 25 km
• Empordà Golf Resort: 60 km
• Stad Girona: 65 km
• Luchthaven Gerona-Costa Brava: 75 km
• Franse Middellandse Zeekust (Collioure): 60 km
• Stad Barcelona: 170 km
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 180 km

Een bevoorrechte locatie die de rust van de bergen, de nabijheid van de Middellandse Zee, de culturele rijkdom van de Empordà en een uitstekende verbinding met Catalonië en Zuid-Frankrijk combineert.