4 Slaapkamer landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Ontdek dit unieke landgoed, gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving aan de rivier. Deze charmante boerderij, volledig gerestaureerd door een gerenommeerde architect, biedt de mogelijkheid om te wonen in een idyllische omgeving met een fascinerende geschiedenis. Voorheen een smederij van meer dan 200 jaar oud, heeft het zijn oorspronkelijke karakter behouden dankzij een zorgvuldige renovatie met respect voor de structuur en authentieke kenmerken.

De bovenverdieping, verdeeld over drie verdiepingen, onderscheidt zich door licht en warmte. Hier vindt u een open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met een gezellige open haard. Vanaf hier heeft u toegang tot een balkon met panoramisch uitzicht en een privéterras. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met eigen badkamer , ideaal als ontspanningsruimte.

De mezzanineverdieping beschikt over drie extra slaapkamers en twee complete badkamers, wat zorgt voor comfortabele leefruimte voor familie en gasten. De begane grond, met een eigen ingang, beschikt over een keuken, een woonkamer die kan worden omgebouwd tot slaapkamer en diverse gebruiksmogelijkheden: gastenverblijf, een kantoor of zelfs een vakantiewoning.

De boerderij is volledig geïntegreerd in de omgeving en streeft naar duurzaamheid en energiezelfvoorziening. De boerderij is uitgerust met zonnepanelen voor eigen gebruik, wat de elektriciteitskosten en de ecologische voetafdruk aanzienlijk verlaagt.

Ook bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een extra gebouw te bouwen. Daarmee kan het bruikbare oppervlak worden vergroot of kan er een aparte ruimte worden gecreëerd, zoals een werkplaats, kunststudio of gastenverblijf, mits aan de plaatselijke bouwvoorschriften is voldaan.

De tuin bestaat uit 600 Amerikaanse walnotenbomen en is ruim en veelzijdig. Er is directe, privétoegang tot de rivier de Muga.

Kortom, deze uitzonderlijke boerderij biedt een serene levensstijl midden in de natuur, maar is toch voorzien van modern comfort. Het is de ideale woning voor een gezin of een creatieve retraite in het hart van het Catalaanse platteland.

De accommodatie is gelegen in het rustige stadje Sant Llorenç de la Muga, een charmant dorpje in de regio Alt Empordà, bekend om zijn bevoorrechte natuurlijke omgeving en authentieke landelijke sfeer. Omringd door bergen, bossen en de rivier de Muga, biedt Sant Llorenç een ideale locatie voor wie op zoek is naar privacy, rust en een nauwe band met de natuur, zonder in te boeten aan comfort.

Deze enclave combineert perfect de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van enkele van de belangrijkste trekpleisters van de Empordà-regio: de stranden van de Costa Brava, middeleeuwse dorpjes zoals Besalú en Peralada, en natuurparken zoals de Alta Garrotxa en de Aiguamolls de l'Empordà. Het ligt ook dicht bij het natuurpark van de Pyreneeën en de Franse grens, wat de deur opent naar culturele, sportieve en culinaire uitstapjes in zowel Catalonië als Zuid-Frankrijk. Het gebied biedt ook een uitstekende culturele, gastronomische en wijnscene, en buitenactiviteiten die nationaal en internationaal hoog aangeschreven staan.

Ondanks de natuurlijke omgeving is Sant Llorenç de la Muga goed bereikbaar met de auto en heeft het alle essentiële voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Llers, Figueres en Girona. Het is een ideale locatie voor wie van de natuur wil genieten zonder geïsoleerd te zijn.

Geschatte afstanden:

• Llers (basisvoorzieningen): 15 minuten met de auto.

• Figueres (musea, winkels, alle voorzieningen): 25 minuten met de auto.

• AVE-station Vilafant-Figueres: 25 minuten met de auto (met verbindingen naar Barcelona in minder dan een uur).

• Girona stad: 40 minuten met de auto.

• Luchthaven Girona-Costa Brava: 50 minuten met de auto.

• Stranden van de Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): Tussen 35 en 45 minuten met de auto.

• Internationale scholen en ziekenhuizen: Tussen 30 en 45 minuten met de auto.

• Natuurpark Alta Garrotxa en de Pyreneeën: Tussen 20 en 30 minuten.

• Franse grens (La Jonquera of Le Boulou): Tussen 35 en 40 minuten met de auto.