5 Slaapkamer landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Dils Lucas Fox presenteert deze prachtige kans in het hart van de Alt Empordà. Het betreft een uniek, rustiek object bestaande uit een goed onderhouden hoofdhuis, een gerenoveerde schuur met diverse mogelijkheden en een tweede, vrijstaand dorpshuis dat volledig gerenoveerd moet worden.

Het hoofdhuis, verdeeld over drie verdiepingen, valt op door zijn ruimtelijkheid en uitstekende verbinding met de buitenruimte. Op de begane grond leidt een elegante hal naar een gastenbadkamer, een eetkamer, een uitnodigende woonkamer en een multifunctionele ruimte. Deze verdieping heeft diverse directe toegangspunten tot de tuin en is via een trap verbonden met de eerste verdieping, waar zich de keuken bevindt. Deze ruimte biedt veel potentieel voor renovatie en heeft directe toegang tot een groot terras met een onbelemmerd uitzicht op de tuin en het omliggende natuurlandschap.

Op dezelfde begane grond bevinden zich de hoofdwoning en drie extra tweepersoonsslaapkamers die twee badkamers delen. De hoofdslaapkamer valt op door het eigen terras met uitzicht. Op de bovenste verdieping van het huis bevindt zich een privéslaapkamer met een balkon dat eveneens uitzicht biedt.

Buiten verbindt de tuin de verschillende gebouwen met elkaar. Daaronder valt een volledig gerestaureerde schuur op, die momenteel als werkplaats in gebruik is, maar ideale mogelijkheden biedt om te worden omgebouwd tot een zelfstandig atelier, een gastenverblijf of een ontmoetingsruimte.

Dit pand wordt gecompleteerd door een tweede, volledig zelfstandig herenhuis met twee verdiepingen. Dit gebouw is geheel toe aan renovatie, waardoor het een perfecte gelegenheid biedt om er een extra woning, een werkruimte of een toeristische accommodatie van te maken.

Kortom, dit object biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met ziel en karakter op een van de meest idyllische en exclusieve locaties in Alt Empordà.

De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

Deze woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar, met AICAT-nummer 13225 en API 4089.

Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• Dieselradiatoren
• Aansluiting op het elektriciteits- en waternet van de stad.
• Zuidwestelijke oriëntatie
• Gerestaureerd in 1987

Begane grond

• Ontvanger
• Eetkamer
• Lounge
• Slaapkamer

Eerste verdieping

• Keuken
• Lounge
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers

Tweede verdieping

• Slaapkamer

In het buitenland

• Hooizolder

De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Espinavessa, een idyllisch landelijk dorp in de regio Alt Empordà. Het geniet een vredige, natuurlijke omgeving met uitstekende verbindingen naar enkele van de meest aantrekkelijke plekken aan de Costa Brava en in het noordoosten van Catalonië.

De toplocatie biedt u de mogelijkheid te genieten van een ontspannen levensstijl, omgeven door natuur, velden en weidse landschappen, zonder in te leveren op een fantastisch aanbod aan culturele, gastronomische en recreatieve activiteiten. Binnen enkele minuten met de auto bereikt u zowel uitgestrekte, fijne zandstranden – ideaal voor gezinnen en watersportliefhebbers – als bekende beschermde natuurgebieden, perfect voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Bovendien heeft het gebied een strategische ligging en uitstekende vervoersverbindingen met steden die alle voorzieningen bieden, hogesnelheidstreinstations (AVE) en internationale luchthavens. Dit alles maakt het een zeer aantrekkelijke optie, zowel als permanente woonplaats als voor het genieten van een tweede huis.

Afstanden:

• Stranden van de Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 20-25 kilometer
• Golfbanen (Peralada Golf / Torremirona Golf Club): 10 kilometer (Torremirona) en 28 kilometer (Peralada)
• Natuurparken (Aiguamolls de l'Empordà): 25 kilometer
• Figueres (diensten, winkels en snelweg): 19 kilometer
• De stad Girona: 36 kilometer
• Luchthaven Girona – Costa Brava: 46 kilometer
• De stad Barcelona: 130 kilometer
• Barcelona Airport – El Prat: 145 kilometer
• Franse grens: 40 kilometer