Excellent 5 Slaapkamer landhuis met 90m² Tuin te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert deze ruime landelijke woning te koop in Cistella, een charmant dorp in het hart van de Alt Empordà-regio van Girona, Catalonië. Met een bebouwde oppervlakte van 528 m² op een perceel van 264 m² is de woning verdeeld over drie verdiepingen en combineert royale woonruimtes, recreatiegebieden en een privétuin met zwembad. De woning beschikt tevens over een toeristenvergunning, waardoor het een aantrekkelijke optie is als gezinswoning, tweede huis of als vakantiewoning.

De begane grond bestaat uit een entreehal, een woonkamer met tafelvoetbal, een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer met douche en een ruime keuken met eethoek, wat een uitnodigende omgeving biedt voor het dagelijks leven en sociale bijeenkomsten.

Op de eerste verdieping biedt een tweede woonkamer extra ruimte om te ontspannen, naast een badkamer met douche, een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een slaapkamer met twee stapelbedden. Op deze verdieping bevindt zich ook een keuken met een grote eettafel en directe toegang tot de tuin, waardoor een natuurlijke verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenruimte.

De tweede verdieping is bestemd voor ontspanning en meer privéverblijven. Deze omvat een multifunctionele ruimte met een biljarttafel, een tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer met douche, en een ruime hoofdslaapkamer met een kleedkamer en een eigen en-suite badkamer met douche. De hoofdslaapkamer heeft tevens toegang tot een klein privéterras, een rustige plek om te ontspannen.

Buiten is de privétuin aangelegd rondom een ​​zwembad en een overdekte veranda met een grote eettafel en barbecue. Deze uitnodigende omgeving is ideaal voor maaltijden in de buitenlucht, zomerse bijeenkomsten en ontspanning in het mediterrane klimaat.

Dit karaktervolle landhuis combineert veelzijdige accommodatie, speciale recreatieruimtes en aantrekkelijke buitenvoorzieningen en biedt volop ruimte voor familie en gasten in de rustige omgeving van Cistella. De bestaande toeristenvergunning vergroot de aantrekkelijkheid voor kopers die vakantiewoningen overwegen, mits voldaan aan de geldende regelgeving en vergunningsvoorwaarden.

• Toeristenvergunning en gevestigde onderneming
• Airconditioning
• Centrale verwarming
• Privétuin

Begane grond

• Entreehal

• Woonkamer met tafelvoetbal

• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche.

• Ruime keuken met eethoek

Eerste verdieping

• Woonkamer

• Badkamer met douche

• Tweepersoonsslaapkamer

• Slaapkamer met twee stapelbedden

• Keuken met grote eettafel

• Directe toegang tot de tuin

Tweede verdieping

• Multifunctionele ruimte met biljarttafel

• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche.

• Ruime hoofdslaapkamer

• Kleedkamer

• Eigen badkamer met douche

• Toegang tot een klein privéterras

Buitenruimtes

• Privétuin

• Zwembad

• Overdekte veranda met grote eettafel

• Barbecueplaats

Gelegen in Cistella, een charmant landelijk dorpje in het hart van de Alt Empordà-regio van Girona, omgeven door glooiende heuvels, beboste glooiingen en de natuurlijke schoonheid van het binnenland van de Empordà. De vredige sfeer en het traditionele Catalaanse karakter maken het een ideale omgeving voor wie op zoek is naar privacy, rust en een authentieke landelijke levensstijl. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen, wijn te proeven en het culturele en gastronomische erfgoed van de regio te ontdekken.

De accommodatie heeft een gunstige ligging om de omgeving te verkennen, van de middeleeuwse dorpjes van de Empordà tot de stranden van de Costa Brava en de natuurlandschappen van Salines-Bassegoda. De Franse grens is ook gemakkelijk met de auto te bereiken.

Geschatte afstanden:

• Vilanant: 5 km

• Figueres en het AVE-hogesnelheidstreinstation: 15-20 minuten met de auto.

• Girona: ongeveer 45-50 minuten met de auto

• Luchthaven Girona-Costa Brava: ongeveer 50-60 minuten met de auto.

• Stranden van de Costa Brava: ongeveer 35-50 minuten met de auto

• Franse grens: ongeveer 35-45 minuten met de auto