Landhuis te koop in Alt Empordà, Girona

Lucas Fox presenteert deze boerderij, ideaal voor renovatie, op een bevoorrechte locatie in het hart van Alt Empordà.

Dit pand, dat zich uitstekend leent voor renovatie, is gelegen op een verhoogde locatie, de voormalige plek van een oud kasteel. De boerderij heeft nog steeds de originele stenen van de vestingwerken, wat het een rustieke charme geeft. De huidige staat biedt een unieke kans, zowel voor projectontwikkelaars die tot vier woningen willen bouwen, als voor particulieren die deze ruïnes willen transformeren tot hun droomhuis.

De buitenruimtes zijn ruim en veelzijdig, waardoor er voor elke wooneenheid een eigen tuin kan worden aangelegd, evenals een gemeenschappelijke ruimte die naar wens van de bewoners kan worden ingericht. Dankzij de uitstekende oriëntatie en ligging geniet het pand het hele jaar door van natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht.

Dit alles biedt de mogelijkheid om op dit perceel een wooncomplex te ontwikkelen met een traditioneel, historisch karakter, maar voorzien van alle moderne gemakken, om zo een exclusieve levensstijl te bieden in een van de meest gewilde gebieden van de Alt Empordà.

• Aangesloten op de stroomvoorziening
• Aangesloten op de waterleiding.

• Om hervormd te worden

De woning is gelegen in het pittoreske en rustige dorp Pontós, in de regio Alt Empordà, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving die een landelijke levensstijl en goede bereikbaarheid biedt. De strategische ligging is dicht bij Girona, met zijn culturele aanbod en voorzieningen, en op slechts enkele minuten van de stranden van de Costa Brava, zoals Sant Pere Pescador, L'Escala en Empuriabrava.

Het is gunstig gelegen met goede wegverbindingen en treinverbindingen vanuit Figueres of Girona, waardoor het ideaal is als hoofd- of tweede woning voor wie op zoek is naar rust zonder de nabijheid van de zee en de stad te hoeven opgeven.

Geschatte afstanden:

• Golf de Roses: op ongeveer 12 kilometer afstand, met prachtige stranden en een breed scala aan activiteiten aan de kust.
• Figueres: op 12 kilometer afstand, de thuisbasis van het beroemde Dalí Theater-Museum, een cultureel hoogtepunt van de regio.
• Girona: op 42 kilometer afstand, met zijn historische centrum, kathedraal en karakteristieke huizen aan de rivier.
• Costa Brava: op ongeveer 10 kilometer afstand, met spectaculaire stranden en baaien zoals Cadaqués, Roses en L'Escala.
• Luchthaven Girona-Costa Brava: op ongeveer 50 kilometer afstand, met binnenlandse en internationale vluchten.
• De Franse grens ligt op slechts 25 kilometer afstand, met gemakkelijke toegang tot steden en bestemmingen in Zuid-Frankrijk.
• Barcelona: op 130 kilometer afstand, ideaal voor dagtripjes of langere culturele verblijven.