4 Slaapkamer landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenteert deze charmante stenen boerderij met traditionele Catalaanse architectuur in een van de meest gewilde gebieden van Baix Empordà.

Het heeft een bebouwde oppervlakte van circa 675 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het pand biedt een solide structuur en royale ruimtes met originele elementen – stenen muren, houten balken, open haarden en rustieke vloeren – die gerenoveerd kunnen worden met behoud van de originele stijl.

De boerderij biedt meerdere mogelijkheden. Hij kan worden omgebouwd tot een spectaculaire eengezinswoning met karakter, of worden gesplitst in twee afzonderlijke woningen. Dankzij de dubbele toegang en indeling is horizontale deling toegestaan en ontworpen volgens de regelgeving, met de volgende kenmerken:

• Een hoofdwoning van circa 465 m² bebouwd, met grote ruimtes, hoge plafonds en veel licht.
• Een tweede unit van circa 208 m², ideaal als gastenverblijf, werkstudio, personeelshuisvesting of zelfs om inkomsten te genereren via toeristische verhuur.

De boerderij beschikt over gemeenschappelijke ruimtes zoals patio's, terrassen en buitenruimtes.

De boerderij is momenteel toe aan een volledige renovatie. Het is dus ideaal om de woning te personaliseren naar de smaak van de nieuwe koper en aan te passen aan de behoeften van zelfs de meest veeleisende koper.

De ligging is bijzonder bijzonder: midden in de landbouwgrond en op slechts enkele minuten van het natuurpark Gavarres en de beste stranden van de Costa Brava, zoals Begur, Tamariu, Llafranc en Calella de Palafrugell. Het ligt ook dicht bij iconische middeleeuwse stadjes zoals Pals en Peratallada, die eersteklas voorzieningen bieden. Dit is een van de meest gewilde en exclusieve gebieden in het binnenland van de Costa Brava.

Bijgevoegd zijn afbeeldingen ter illustratie van een mogelijk renovatievoorstel. Deze afbeeldingen vormen geen definitief of bindend project. De geadverteerde prijs geldt voor de woning in de huidige staat.

• Aangesloten op het openbare elektriciteitsnet
• Water uit eigen bron

• Hervormen

Deze woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Baix Empordà, in een landelijke omgeving met een rijk landschap, omringd door enkele van de meest iconische middeleeuwse dorpen van de regio, zoals Peratallada, Monells en Ullastret. Het ligt ook op slechts enkele minuten van natuurpark Les Gavarres, een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en verbondenheid met de natuur.

Dankzij de uitstekende ligging kunt u genieten van zowel het binnenland van de Empordà als de nabijheid van de beste stranden en baaien van de Costa Brava, zoals Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu en Sa Riera. Dit maakt het een strategische locatie voor permanente bewoning, een vakantiehuis of zelfs een investering.

Geschatte afstanden:

• Middeleeuwse dorpjes zoals Pals, Peratallada of Monells: 4 – 8 kilometer
• Stranden van de Costa Brava (Calella, Llafranc, Tamariu, Sa Riera): 15 – 20 kilometer
• Stad Girona: 26 kilometer
• Luchthaven Girona – Costa Brava: 38 kilometer
• Golfbanen (Golf de Pals, Empordà Golf): 9 – 12 kilometer
• Stad Barcelona: 120 kilometer
• Barcelona Airport – El Prat: 135 kilometer