Exclusieve renovatie: authenticiteit en elegantie in het hart van Baix Empordà

Lucas Fox presenteert dit landhuis met een uniek renovatieproject op een van de meest gewilde locaties in de regio Baix Empordà. Dit charmante middeleeuwse dorp ligt in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, perfect gelegen tussen de stad Girona en de meest exclusieve stranden van de Costa Brava, met directe toegang tot het natuurpark Les Gavarres, een beschermd gebied ideaal voor sport- en natuurliefhebbers. Vanaf de verhoogde ligging geniet het huis van een spectaculair open uitzicht over het landschap en het typische Empordà-gebied.

Het huis, met een bebouwde oppervlakte van meer dan 420 m², is zorgvuldig ontworpen als een omvangrijk renovatieproject dat vanaf de tweede helft van 2026 zal worden afgerond. Het ontwerp combineert op gevoelige wijze de traditionele architectuur van de streek met het comfort en de prestaties van het meest veeleisende hedendaagse design, in een sobere, elegante en tijdloze balans.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over ruime en lichte kamers. De begane grond heeft een lichte woonkamer met een woon-eetkamer met open haard en een open designkeuken met toegang tot de tuin en het zwembad. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers met eigen badkamers, evenals een aparte, multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als kantoor, fitnessruimte of extra slaapkamer.

De buitenruimte is ontworpen om in alle privacy van de omgeving te genieten: een privézwembad met douche en gastentoilet, een ontspanningsruimte met barbecue en een bijgebouw dat perfect is voor opslag of het stallen van fietsen en sportuitrusting. Er is ook een parkeerplaats.

Het huis is uitgerust met zeer energiezuinige oplossingen zoals een aerothermisch systeem en geavanceerde domotica, die met absoluut respect voor de oorspronkelijke essentie van het gebouw en de natuurlijke omgeving eromheen zijn geïntegreerd.

Een uitzonderlijke kans, zowel als hoofdverblijf als vakantiehuis, voor wie op zoek is naar een hoge levenskwaliteit, rust en een verfijnde levensstijl in een natuurlijke omgeving, perfect gelegen ten opzichte van Girona, de luchthaven en Barcelona.

Verwachte levering in de zomer van 2026. Zie de algemene voorwaarden.

De vermelde prijs is exclusief toepasselijke belastingen voor aankopen in Catalonië, zoals overdrachtsbelasting voor bestaande woningen of btw en zegelrecht voor nieuwbouw, en ook exclusief aankoop-, notaris-, registratie- en beheerkosten.

• Algemeen openbaar netwerk voor elektriciteit en water
• Aerothermisch verwarmings- en airconditioningsysteem

Begane grond (191,62 m² bebouwd)

• Entreehal
• Grote woon-eetkamer met open haard
• Open designkeuken
• Suite met eigen badkamer
• Gratis toilet
• Wasruimte en faciliteitenruimte
• Opbergruimte / kast
• Verdeler en trap naar de bovenverdiepingen

Eerste verdieping (122,38 m² bebouwd)

• Distributeur
• Grote hoofdslaapkamer met inloopkast en complete badkamer
• Trappen die verdiepingen verbinden

Tweede verdieping (108,92 m² bebouwd)

• Multifunctionele studioruimte
• Tweede slaapkamer met kleedkamer en complete badkamer
• Extra badkamer
• Distributeur

Dit huis ligt in het hart van Baix Empordà, in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit pittoreske middeleeuwse dorp, omgeven door de steeneiken en bossen van het natuurpark Gavarres, biedt unieke rust en toch dicht bij voorzieningen en culturele bezienswaardigheden.

Belangrijke afstanden

• Dichtstbijzijnde strand: 20 kilometer (Costa Brava-stranden zoals Begur, Pals of Aiguablava)
• Stad Girona: 20 kilometer
• Girona AVE (hogesnelheidstrein) station: 20 kilometer
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 20 kilometer
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 120 kilometer
• Stad Barcelona: 120 kilometer
• Camiral Golf & Wellness: 15 kilometer
• Dichtstbijzijnde internationale school: 20 kilometer