5 Slaapkamer landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

Dils Lucas Fox presenteert exclusief dit karakteristieke stenen huis, dat veel privacy en verbinding met de natuur biedt, in een klein landelijk dorpje aan de voet van het beschermde natuurpark Les Gavarres, op een paar kilometer van Madremanya en goed bereikbaar via een verharde weg.

Het pand maakt deel uit van een eeuwenoude boerderij die is opgedeeld in drie volledig onafhankelijke woningen. Ondanks deze opdeling is de oorspronkelijke architectuur bewaard gebleven, met als extra voordeel dat u kunt genieten van een privéwoning met eigen buitenruimte, inclusief een tuin, zwembad en een prachtig bosrijk gebied. Het is een ideale woning voor wie de authenticiteit van een boerderij in de Empordà zoekt, maar dan in een comfortabelere en beter beheersbare ruimte.

Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 480 m² op een privéperceel van bijna 7.000 m². De buitenkant is een van de grootste pluspunten: een aangename tuin, een zwembad, natuurlijke schaduwplekken en een volwassen bosje bomen.

De begane grond heeft de charme van de oude boerderij behouden en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal aan, een grote woonkamer in de voormalige stallen (momenteel omgebouwd tot multifunctionele ruimtes met veel potentie), een gastenbadkamer, een bijkeuken en een ideale ruimte voor een grote keuken met directe toegang tot de tuin.

De eerste verdieping herbergt het woongedeelte van het huis, met drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een aparte badkamer, de oude keuken van de boerderij en een ruime eetkamer met karakter en originele elementen uit de bouwperiode.

De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met veel potentie, ideaal voor het creëren van twee extra slaapkamers, een woonkamer, kantoor, atelier, speelruimte of elke andere functie die de toekomstige bewoners wensen.

Deze woning biedt buitengewoon veel potentieel voor renovatie en is met name aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een authentiek stenen huis met veel binnen- en buitenruimte, echte privacy en een hoogwaardige natuurlijke omgeving.

Madremanya is een van de meest geliefde middeleeuwse dorpjes in de regio Baix Empordà, omgeven door natuur en met goede verbindingen naar Girona, de internationale luchthaven en de mooiste stranden van de Costa Brava. Het is een ideale locatie om te genieten van rust zonder in te leveren op voorzieningen, vervoersverbindingen en het lokale leven.

• Aangesloten op het openbare elektriciteits- en waternet.
• Olieverwarming
• Privézwembad
• Tuin
• Privébos

Begane grond

• Portiek
• Ontvanger
• Winkel
• Ruimte voor een zomerkeuken
• Lounge
• Gratis toilet
• Machinekamer
• Winkel

Eerste verdieping

• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Slaapkamer met eigen badkamer
• Badkamer
• Studie
• Keuken
• Eetkamer

Tweede verdieping

• Multifunctionele open ruimte (extra slaapkamers, woonkamer, bibliotheek, studeerkamer...)

Het pand is gelegen nabij Madremanya, in het meest oostelijke deel van de regio Gironès, grenzend aan de Baix Empordà. De gemeente ligt aan de voet van het Les Gavarres-massief, dat een deel van het zuidelijke en westelijke gedeelte van het gemeentelijk gebied beslaat.

Madremanya heeft een uitgesproken middeleeuws en landelijk karakter behouden. De oude stad, gelegen op een kleine heuvel, kenmerkt zich door smalle straatjes, stenen huizen, kleine pleinen en architectonische elementen uit de 16e, 17e en 18e eeuw.

Praktisch gezien is het een rustige locatie die privacy en een verbinding met de natuur biedt, maar tegelijkertijd ook gemakkelijke toegang tot Girona, La Bisbal d'Empordà, de middeleeuwse dorpjes in de omgeving en de mooiste stranden van de Costa Brava. Het is een bijzonder aantrekkelijke regio voor kopers die op zoek zijn naar een verfijnde landelijke levensstijl met authenticiteit, een prachtig landschap en uitstekende verbindingen.

Geschatte afstanden:

• Natuurpark Les Gavarres: 3 kilometer
• De stad Girona: 20 kilometer
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 29 kilometer
• La Bisbal d'Empordà: 10 kilometer
• L'Escala: 27 kilometer
• Calella de Palafrugell: 27 kilometer
• Begur: 27 kilometer
• Barcelona: 125 kilometer
• Luchthaven Barcelona-El Prat: 140 kilometer