Excellent 4 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Deze authentieke Catalaanse boerderij ligt in een prachtige natuurlijke omgeving in de Llémena-vallei, op slechts enkele minuten van het stadje Girona. Het ligt op een perceel van ongeveer 3 hectare, midden in de natuur en met volledige privacy.

Het pand verkeert in perfecte staat en is ongeveer 20 jaar geleden door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd. Tijdens de renovatie is op elk detail gelet om het te transformeren tot een gezellig en functioneel huis. Het heeft de charme van de traditionele Catalaanse architectuur behouden, met zichtbare stenen muren, plafonds met houten balken en originele kenmerken zoals de stallen, die nu zijn omgebouwd tot een charmante lounge en een wijnkelder vol karakter.

Het hoofdgebouw biedt dankzij de verschillende toegangspunten een uitstekende verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Het beschikt over een woon- en eetkamer, beide met een open haard, een kitchenette die ideaal is voor dagelijks gebruik en een aangenaam overdekt terras op de bovenverdieping, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de bergen en de rivier de Ter.

Verder bevindt zich aan de achterzijde een voormalige schuur met uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte en een agrarische loods, ideaal voor de opslag van machines of om te verbouwen tot werkstudio, fitnessruimte of creatieve werkplaats.

Het terrein is aangelegd in terrassen en leent zich voor meerdere doeleinden: een moestuin, een dierenverblijf of recreatieruimtes in de buitenlucht. Een veelzijdig object, ideaal als gezinswoning, maar ook voor een toeristisch project of een persoonlijk toevluchtsoord.

De locatie is perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers, met talloze paden die door bossen, heuvels en oude plattelandswegen in de vallei lopen. En dat alles terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van de stad Girona, een stad met een uitstekende gastronomische, culturele en servicegerichte sfeer, met festivals, musea, gerenommeerde restaurants en een rijk lokaal leven het hele jaar door.

Een unieke boerderij die authenticiteit, privacy, landschap en levensstijl combineert, op een ongeëvenaarde locatie vlak bij een van de meest gewaardeerde steden van Zuid-Europa.

• Aangesloten op het openbare elektriciteitsnet
• Water uit eigen bron
• Warm/koud airconditioningsysteem
• 2 onafhankelijke ingangen tot het pand via een verharde weg

Begane grond

• Ontvanger
• Eetkamer
• Keuken
• Pauzeruimte
• Lees- en muziekkamer
• Woonkamer met open haard
• Loft met speelkamer en overdekt terras
• Winkel

Eerste verdieping

• Lounge
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer

Tweede verdieping

• Zolder

In het buitenland

• Landbouwmagazijn
• Chill-outruimte
• Portiek
• Oude schuur
• Parkeerplaats voor meerdere auto's

Deze boerderij ligt in de charmante Llémenavallei, in een landelijk gebied, maar toch dicht bij de levendige stad Girona. Het ligt midden in de natuur en biedt een prachtig uitzicht op de Llémena-vallei en de rivier de Ter. De natuurlijke omgeving biedt een grote verscheidenheid aan buitenactiviteiten, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar actieve levensstijl.

De wijk ligt op slechts 15 minuten van Girona en biedt snelle toegang tot alle voorzieningen van de stad, waaronder winkelcentra, restaurants en een rijk cultureel aanbod. Bovendien ligt het pand op loopafstand van belangrijke infrastructuren, zoals ziekenhuizen en internationale scholen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde kwaliteit van leven.

Deze boerderij biedt een bevoorrechte locatie, ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en uitstekende verbindingen met de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio.

Afstanden

• Girona Centrum: 12 kilometer (15 minuten met de auto)
• Hogesnelheidstreinstation Girona: 15 kilometer (15 minuten met de auto)
• Dokter Josep Trueta Ziekenhuis: 14 kilometer (15 minuten met de auto)
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 22 kilometer (25 minuten met de auto)
• Snelweg AP-7 naar Barcelona: 16 kilometer (15 minuten met de auto)
• Internationale scholen in Girona (zoals de Girona International School): 13 kilometer (15 minuten met de auto)
• Barcelona: 120 kilometer (1 uur en 30 minuten met de auto)
• Frankrijk: 150 kilometer (1 uur en 45 minuten met de auto)