Excellent 4 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Gelegen in een omgeving van prachtige natuur in het hart van de Llémena-vallei, op slechts enkele minuten van het stadje Girona, staat deze authentieke Catalaanse boerderij op een terrein van ongeveer 3 hectare, omgeven door natuur en biedt volledige privacy.

Het pand verkeert in perfecte staat en is ongeveer 20 jaar geleden volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Hij heeft met veel zorg aandacht besteed aan alle details en het omgetoverd tot een gezellig en functioneel huis. Het heeft de charme van de traditionele Catalaanse architectuur behouden, met zichtbare stenen muren, plafonds met houten balken en originele kenmerken zoals de stallen, die nu zijn omgebouwd tot een charmante lounge en een wijnkelder vol karakter.

Het hoofdgebouw biedt dankzij de verschillende toegangspunten een uitstekende verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Het beschikt over een woon- en eetkamer, beide met een open haard, een kitchenette die ideaal is voor dagelijks gebruik en een aangenaam overdekt terras op de bovenste verdieping, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de bergen en de rivier de Ter, die zachtjes door het landschap stroomt en het hele jaar door voor een natuurlijke en ontspannende soundtrack zorgt.

Verder bevindt zich aan de achterzijde een voormalige schuur met uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte en een agrarische loods, ideaal voor de opslag van machines of om te verbouwen tot werkstudio, fitnessruimte of creatieve werkplaats.

Het terrein is aangelegd in terrassen en leent zich voor meerdere doeleinden: een moestuin, een dierenverblijf of recreatieruimtes in de buitenlucht. Een veelzijdig object, ideaal als gezinswoning, maar ook voor een toeristisch project of een persoonlijk toevluchtsoord.

De locatie is perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers, met talloze paden die door bossen, heuvels en oude plattelandswegen in de vallei lopen. En dat alles terwijl u slechts enkele minuten verwijderd bent van de stad Girona, een stad met een uitstekende gastronomische, culturele en servicegerichte sfeer, met festivals, musea, gerenommeerde restaurants en een rijk lokaal leven het hele jaar door.

Een unieke boerderij die authenticiteit, privacy, landschap en levensstijl combineert, op een ongeëvenaarde locatie vlak bij een van de hoogst gewaardeerde steden in Zuid-Europa.

• Aangesloten op het openbare elektriciteitsnet
• Water uit eigen bron
• Warm/koud airconditioningsysteem
• Twee onafhankelijke ingangen tot het pand via een verharde weg

Begane grond

• Ontvanger
• Eetkamer
• Keuken
• Pauzeruimte
• Lees- en muziekkamer
• Woonkamer met open haard
• Loft met speelkamer en overdekt terras
• Winkel

Plattegrond

• Lounge
• Hoofdslaapkamersuite met inloopkast
• Twee tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer

Tweede verdieping

• Zolder

In het buitenland

• Landbouwmagazijn
• Chill-outruimte
• Portiek
• Oude schuur
• Parkeerplaats voor meerdere auto's

Deze boerderij ligt in de charmante Llémena-vallei en combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van de bruisende stad Girona. Deze accommodatie ligt midden in de natuur en biedt een prachtig uitzicht op de Llémena-vallei en de rivier de Ter. Het is een exclusief, maar toch perfect bereikbaar toevluchtsoord.

Op slechts 15 minuten van Girona heeft u snelle toegang tot alle voorzieningen van de stad, waaronder winkelcentra, restaurants en een rijk cultureel aanbod. Bovendien biedt de natuurlijke omgeving volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar actieve levensstijl.

Bovendien ligt het pand op loopafstand van belangrijke infrastructuren, zoals ziekenhuizen en internationale scholen, waardoor een ongeëvenaarde kwaliteit van leven gegarandeerd is.

Afstanden:

• Centrum Girona: 12 km (15 min met de auto)

• Hogesnelheidstreinstation Girona: 15 km (15 min met de auto)

• Dokter Josep Trueta-ziekenhuis: 14 km (15 minuten met de auto)

• Luchthaven Girona-Costa Brava: 22 km (25 min met de auto)

• Toegang tot de snelweg AP-7 naar Barcelona: 16 km (15 min met de auto)

• Internationale scholen in Girona (zoals de Girona International School): 13 km (15 min met de auto)

• Barcelona: 120 km (1 uur en 30 minuten met de auto)

• Frankrijk: 150 km (1 uur en 45 minuten met de auto)

Deze boerderij biedt een bevoorrechte locatie, ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en uitstekende verbindingen met de belangrijkste bezienswaardigheden in de regio.