Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in Barri Vell, Girona

Lucas Fox presenteert deze nieuwbouwontwikkeling aan de charmante Passeig General Peralta, in het hart van de wijk Barri Vell en naast de historische stadsmuren van Girona. Dit is een uniek woonproject dat een karaktervol gebouw volledig heeft gerenoveerd. De ontwikkeling biedt twee unieke appartementen.

Het appartement op de begane grond heeft een totale bebouwde oppervlakte van 160,04 m², waarvan 102,39 m² binnen en 57,65 m² buiten. De woning beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, twee complete badkamers en een ruime woonkamer met gewelfde plafonds, een gezellige en lichte woonkamer en een spectaculaire open keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot de spectaculaire buitenruimte met een tuin en privézwembad, evenals een gezellige zomerveranda met een eethoek en een ontspanningsruimte. Buiten bevindt zich een bijgebouw met diverse indelingsmogelijkheden, waaronder een grote slaapkamer met een eigen badkamer, een fitnessruimte, een werkplaats of een speelkamer.

Beide woningen zijn ontworpen met een architectonische visie die de essentie van het oorspronkelijke gebouw respecteert en tegelijkertijd moderne oplossingen, energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen integreert.

Let op: De verkoopprijs is per woning en is exclusief belastingen en bijkomende kosten. In Catalonië geldt voor nieuwbouwwoningen (eerste verkoop) 10% btw en 1,5% overdrachtsbelasting, plus notaris- en registratiekosten, die variëren afhankelijk van de uiteindelijke transactieprijs.

• Werkzaamheden reeds gestart
• Verwachte levering: eerste kwartaal 2026
• Privébergingen voor het stallen van meerdere fietsen
• Privé parkeerplaats
• Efficiënt airconditioningsysteem met aerothermische energie (vloerverwarming)

Binnenruimte

• Ontvanger
• Lounge
• Eetkamer
• Open keuken
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Badkamer

Buitenruimte

• Zomerveranda (eetkamer, chill-out)
• Multifunctionele ruimte (slaapkamer met badkamer, fitnessruimte, werkstudio, speelkamer...)
• Badkamer
• Machinekamer
• Fietsenstalling
• Privé parkeerplaats

Locatie en omgeving

Dit nieuwe woonproject is gelegen in een bevoorrechte enclave naast de historische stadsmuren van Girona, in het hart van de Barri Vell, een van de best bewaarde en meest emblematische oude stadswijken van Europa. Een wandeling door de straten is als een onderdompeling in eeuwen geschiedenis, waar elke steen een verhaal vertelt en de middeleeuwse essentie samengaat met het hedendaagse leven. De stadsmuren, een stille getuige van de evolutie van de stad, bieden niet alleen een onschatbare erfgoedwaarde, maar ook een unieke setting voor wie op zoek is naar exclusiviteit en authenticiteit.

De locatie combineert culturele rijkdom perfect met de nabijheid van prachtige natuurgebieden, zoals het Devesa Park, het grootste stadspark van Catalonië, en de rust van groene ruimtes die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Tegelijkertijd biedt Girona een dynamische levensstijl met een internationaal erkend culinair en cultureel aanbod, zonder dat dit ten koste gaat van het gemak van alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Dit project garandeert directe toegang tot prestigieuze internationale scholen, ziekenhuizen en uitstekende verbindingen met belangrijke transportroutes.

Belangrijke afstanden en verbindingen

• Sant Daniel: op slechts 5 minuten loopafstand, een emblematisch hoekje van natuur en spiritualiteit in de stad.

• Devesa Park: op 10 minuten loopafstand, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten.

• Ziekenhuis Girona: 5 minuten met de auto, toegankelijk en modern.

• Internationale scholen: op 5 tot 15 minuten rijden met de auto, met uitstekende onderwijsmogelijkheden.

• Hogesnelheidstreinstation (AVE): 5 minuten met de auto, verbindt Girona met Barcelona in minder dan 40 minuten.

• Luchthaven Girona-Costa Brava: 15 minuten met de auto, met nationale en internationale verbindingen.

• Barcelona-Stad: op 40 minuten afstand met de hogesnelheidstrein, ideaal voor wie een rustig leven wil combineren met snelle toegang tot een grote metropool.