Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in Palau, Girona

Lucas Fox presenteert deze villa met eigentijdse architectuur, uitstekende energie-efficiëntie en veel privacy in een van de meest gewilde woonwijken van Girona. De locatie biedt uitstekende zonlichtinval, snelle verbindingen met het stadscentrum en gemakkelijke toegang tot onderwijs, gezondheidszorg en openbaar vervoer.

Het huis staat op een hellend perceel en is in 2007 gebouwd om zich aan te passen aan de omgeving. De ligging is op het zuiden, waardoor er de hele dag door licht binnenvalt. Het architectonische ontwerp valt op door zijn eenvoud, met beton als hoofdelement. Dit zorgt voor karakter, duurzaamheid en een tijdloze esthetiek.

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer rondom een ruime woon-/eetkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin. De Santos-keuken heeft een functioneel en elegant design. Op dezelfde verdieping bevinden zich een slaapkamer met een eigen badkamer, twee tweepersoonsslaapkamers die een complete badkamer delen, en een gastentoilet.

Op de bovenverdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, bibliotheek of zithoek, met toegang tot een groot privéterras. Op dezelfde verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast.

De benedenverdieping beschikt over een Engelse binnenplaats die zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, een garage met ruimte voor twee auto's en een motor, een fietsenstalling, een fitnessruimte en spa, een speel- of audiovisuele ruimte en een aparte wasruimte. Deze verdieping vult de woning aan met functionele ruimtes.

Buiten beschikt het huis over een tuin met onderhoudsarme beplanting, parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een veranda met barbecue en een verwarmd zoutwaterzwembad. De perfect geïntegreerde, goed georiënteerde woning biedt maximale privacy.

Het huis is onlangs gemoderniseerd om de energie-efficiëntie te maximaliseren met de toevoeging van 30 zonnepanelen, elektrische rolluiken en andere voorzieningen.

Prachtig pand met hoogwaardige materialen, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Girona, ideaal voor zowel permanente bewoning als voor wie op zoek is naar een exclusief en functioneel tweede huis.

• Openbare elektriciteits- en watervoorziening
• Stadsgas (vloerverwarming)
• 30 Zonnepanelen (10 kW)
• Centrale aspiratie
• Santos Keuken
• Elektrische jaloezieën
• Gekanaliseerde airconditioning
• Goederenlift
• Perimeter alarmsysteem

Hoofdverdieping

• Ontvanger
• Lounge
• Eetkamer
• Keuken
• Suite-stijl slaapkamer met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers
• Gedeelde complete badkamer
• Gratis toilet
• Directe toegang tot de tuin en het zwembad vanuit de hoofdkamers

Eerste verdieping

• Multifunctionele ruimte (ideaal als kantoor, bibliotheek of woonkamer)
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Groot terras

Semi-kelderverdieping

• Gesloten garage met capaciteit voor 2 auto's en een motor
• Fietsenstalling
• Fitnessruimte en spa
• Onafhankelijke wasruimte
• Multifunctionele ruimte (spelletjes, bioscoop, etc.)
• Engelse patio met natuurlijk licht en ventilatie

In het buitenland

• Buitenparkeerplaats met capaciteit voor meerdere voertuigen
• Privétuin met onderhoudsarme beplanting
• Verwarmd zoutwaterzwembad
• Overdekte veranda met barbecueplek

Deze woning ligt in Palau, een van de bekendste woonwijken van Girona, in een goed onderhouden en bevoorrechte omgeving met directe toegang tot alle essentiële voorzieningen: het historische centrum, het hogesnelheidstreinstation (AVE), openbare en particuliere gezondheidszorg en mogelijkheden om te winkelen, sporten en cultuur te snuiven.

De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de stad en andere belangrijke punten in de regio, dankzij de uitstekende verbindingen met de snelweg AP-7, de luchthaven van Girona en, in minder dan anderhalf uur, de internationale luchthaven van Barcelona.

Op slechts een paar minuten rijden vindt u natuurpark Les Gavarres, ideaal voor buitenactiviteiten, en de prestigieuze Camiral Wellness Club (voorheen PGA Catalunya). Het is ook een perfecte locatie om te genieten van enkele van de beste stranden en baaien aan de Costa Brava.

Geschatte afstanden

• Historisch centrum van Girona: 2,5 kilometer
• Girona AVE-station (hoge snelheid): 3,5 kilometer
• Openbare en particuliere medische diensten: 4–5 kilometer
• Toegang tot het natuurpark Les Gavarres: 4 kilometer
• Wellness Camiral/PGA Catalunya: 18 kilometer
• Luchthaven Girona: 19 kilometer
• Luchthaven Barcelona El Prat: 110 kilometer
• Beste stranden aan de Costa Brava: 35–40 kilometer