30 Slaapkamer hotel te koop in La Selva, Girona

Lucas Fox presenteert deze accommodatie in het centrum van Caldes de Malavella, een van de best bereikbare plaatsen in La Selva, vlakbij Girona, de Costa Brava en Camiral Golf & Wellness.

Met meer dan een eeuw geschiedenis is het hostel altijd een familiebedrijf gebleven, waarbij de lokale identiteit en de aloude functie als horecagelegenheid behouden zijn gebleven. Het huidige model legt de nadruk op continuïteit en persoonlijke service in plaats van volledige commerciële optimalisatie, waardoor er duidelijke mogelijkheden zijn voor een nieuwe eigenaar om het pand te moderniseren en opnieuw te positioneren.

Het gebouw biedt meer dan 1.000 m² verdeeld over vier verdiepingen, met 33 gastenkamers, allemaal met eigen badkamer, plus vijf extra ruimtes die momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Deze ruimtes kunnen behouden blijven als ondersteunende operationele ruimtes of, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, worden geïntegreerd in aangrenzende kamers om de indeling en het comfort te verbeteren.

De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken, kantoor, ontbijtruimte, multifunctionele lounge, tuin en zomerterras. De woning biedt tevens parkeergelegenheid voor gasten, een kinderspeelplaats, buitentoiletten, wasfaciliteiten, machinekamers en een grote garage met dubbele toegang.

De overige infrastructuur omvat gasverwarming met twee boilers, leidingwater, een eigen waterput en een noodstroomgenerator met hoge capaciteit.

De grootste aantrekkingskracht van het pand ligt in het potentieel voor renovatie en herpositionering. De omvang, centrale ligging, buitenruimtes en het reeds bestaande gebruik als horecagelegenheid bieden een solide basis voor het verbeteren van de gastervaring, de kamerprijzen en de waarde van het vastgoed op lange termijn.

Hoewel de zaak al meer dan een eeuw bestaat en lokaal bekend is, voldoet deze momenteel niet aan de vergunningseisen volgens de geldende regelgeving. De benodigde aanpassingen zouden een toekomstige eigenaar in staat stellen het pand te legaliseren en aan te passen aan de huidige normen in de horecasector.

• Meer dan 1.000 m² bebouwde oppervlakte
• 33 operationele gastenkamers met eigen badkamer.
• 5 extra kamers die momenteel als opslagruimte worden gebruikt.
• Restaurant en ontbijtfaciliteiten
• Grote multifunctionele gastenlounge
• Tuin met zomerterras
• Buitenspeelplaats voor kinderen
• Parkeergelegenheid voor gasten
• Grote garage met dubbele toegang
• Volledig uitgeruste keuken
• Wasruimte
• Machinekamer
• Hoogwaardige noodstroomgenerator
• Gasverwarmingssysteem met twee ketels
• Aansluiting op het waterleidingnet
• Goed verklaard
• Technische terras/machinegalerij van ca. 90 m²
• Gevestigde horecaonderneming
• Herpositionering en potentieel voor toegevoegde waarde

Begane grond

• Receptie- en servicegebieden
• Volledig uitgeruste keuken
• Kantoorruimte
• Grote ontbijtzaal
• Multifunctionele lounge/eetkamer/speel- of vergaderruimte
• Galerij met toegang tot de tuin
• Zomerterras
• Buitenspeelplaats voor kinderen
• Parkeerplaats voor gasten
• Twee gastentoiletten buiten
• Wasruimte
• Machinekamer
• Grote garage met toegang vanuit de tuin en de zijstraat.

Bovenverdiepingen

33 gastenkamers met eigen badkamer, bestaande uit:

• 18 tweepersoonskamers
• 4 driepersoonskamers
• 7 eenpersoonskamers
• 4 vierpersoonskamers
• 5 extra kamers zonder badkamer, momenteel in gebruik als opslagruimte, met de mogelijkheid om te blijven dienen als ondersteunende ruimte of te worden geïntegreerd in aangrenzende kamers.

Dakniveau

• Technische machinekamer van circa 90 m²

Het pand is gelegen in het centrum van Caldes de Malavella, een bekende plaats in de regio La Selva met een lange traditie op het gebied van thermale wateren, gastvrijheid en golftoerisme. De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanuit investeringsperspectief dankzij de nabijheid van de stad Girona, de luchthaven van Girona, PGA Catalunya Golf and Wellness en de kustlijn van de Costa Brava.

De stad biedt het hele jaar door voorzieningen en beschikt over uitstekende weg- en spoorverbindingen, waardoor ze zeer goed bereikbaar is voor zowel nationale als internationale gasten. Deze strategische ligging ondersteunt een breed scala aan horecaconcepten, van traditionele hostels tot boetiekhotels die opnieuw gepositioneerd zijn of investeringsprojecten die gericht zijn op toerisme.

Geschatte afstanden:

• Girona: 21 km - ca. 20 min.
• Costa Brava-stranden / Sant Feliu de Guíxols: 23 km - 20 min. ongeveer.
• PGA Catalunya Golf and Wellness: 5 km - minder dan 10 minuten rijden.
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 10 km - ongeveer 10 minuten.
• Stad Barcelona: 90 km - ongeveer 1 uur.